マンション

キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェール

大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1JR東西線／御幣島駅徒歩1分

キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	50m²以上	駅徒歩1分以内, オートロック, 南向き希望
2日前	新婚夫婦	4LDK	70m²台	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
3日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	55m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須
4日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	90m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	70m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1日前

2LDK50m²以上

駅徒歩1分以内, オートロック, 南向き希望

新婚夫婦

2日前

4LDK70m²台

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

3日前

2LDK55m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

4日前

4LDK90m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK70m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視

上記以外にもキングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1

交通

JR東西線／御幣島駅徒歩1分

築年月

2000年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

139戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

53.10m² ～ 90.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

阪神住建

施工会社

株木建設

管理会社

穴吹ハウジングサービス

小学校区域

大阪市立御幣島小学校

中学校区域

大阪市立歌島中学校

備考

●ペット可 ●スーパー「ナショナル野里店」約250m ●「大野川遊歩道」約10m

設計会社

株木建設

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1

バルコニー面積

8.40m² ～ 30.55m²

売却査定履歴

キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールの過去の取引実績

直近価格

3,990万円

平均価格

2,888万円

最高値

5,180万円

最安値

1,780万円

下落傾向（前回比 790万円）

2,380万円

2013年7月

2,380万

1,880万円

2013年9月

1,880万

1,780万円

2013年10月

1,780万

2,160万円

2013年10月

2,160万

1,980万円

2013年11月

1,980万

2,080万円

2014年4月

2,080万

2,390万円

2014年9月

2,390万

2,250万円

2014年9月

2,250万

2,500万円

2014年9月

2,500万

2,390万円

2014年12月

2,390万

2,487万円

2014年12月

2,487万

1,980万円

2015年5月

1,980万

2,060万円

2015年5月

2,060万

2,420万円

2015年7月

2,420万

2,405万円

2015年7月

2,405万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,271万円

2015年10月

2,271万

2,340万円

2015年12月

2,340万

2,129万円

2015年12月

2,129万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,324万円

2016年2月

2,324万

2,400万円

2016年3月

2,400万

2,335万円

2016年3月

2,335万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,912万円

2016年4月

1,912万

1,980万円

2016年4月

1,980万

2,260万円

2016年4月

2,260万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,319万円

2017年6月

2,319万

1,980万円

2017年9月

1,980万

2,231万円

2017年9月

2,231万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,262万円

2018年1月

2,262万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,320万円

2018年2月

2,320万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,228万円

2018年3月

2,228万

2,980万円

2018年3月

2,980万

2,604万円

2018年3月

2,604万

2,730万円

2018年4月

2,730万

2,628万円

2018年4月

2,628万

2,780万円

2018年6月

2,780万

2,654万円

2018年6月

2,654万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,588万円

2018年7月

2,588万

2,580万円

2018年9月

2,580万

2,847万円

2018年9月

2,847万

2,980万円

2018年9月

2,980万

2,880万円

2018年9月

2,880万

2,810万円

2018年9月

2,810万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,777万円

2018年10月

2,777万

2,661万円

2018年10月

2,661万

2,980万円

2019年3月

2,980万

2,883万円

2019年3月

2,883万

3,080万円

2020年3月

3,080万

2,884万円

2020年3月

2,884万

3,150万円

2021年1月

3,150万

3,184万円

2021年1月

3,184万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,438万円

2021年10月

3,438万

2,580万円

2022年1月

2,580万

2,612万円

2022年1月

2,612万

3,180万円

2022年3月

3,180万

2,760万円

2022年3月

2,760万

4,000万円

2022年7月

4,000万

3,630万円

2022年7月

3,630万

2,780万円

2022年7月

2,780万

2,774万円

2022年7月

2,774万

2,700万円

2022年8月

2,700万

2,698万円

2022年8月

2,698万

3,698万円

2022年12月

3,698万

2,851万円

2022年12月

2,851万

2,740万円

2022年12月

2,740万

3,280万円

2023年1月

3,280万

3,588万円

2023年1月

3,588万

2,980万円

2023年2月

2,980万

3,498万円

2023年2月

3,498万

4,050万円

2023年2月

4,050万

3,925万円

2023年2月

3,925万

3,598万円

2023年4月

3,598万

3,152万円

2023年4月

3,152万

3,498万円

2023年6月

3,498万

3,167万円

2023年6月

3,167万

3,698万円

2023年6月

3,698万

3,112万円

2023年6月

3,112万

3,448万円

2023年8月

3,448万

3,182万円

2023年8月

3,182万

3,398万円

2023年10月

3,398万

3,248万円

2023年10月

3,248万

3,298万円

2023年11月

3,298万

3,188万円

2023年11月

3,188万

3,298万円

2024年6月

3,298万

3,220万円

2024年6月

3,220万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,951万円

2024年9月

2,951万

3,080万円

2024年11月

3,080万

2,958万円

2024年11月

2,958万

5,180万円

2025年4月

5,180万

4,971万円

2025年4月

4,971万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,649万円

2025年11月

3,649万

4,680万円

2026年1月

4,680万

4,541万円

2026年1月

4,541万

4,780万円

2026年1月

4,780万

3,990万円

2026年1月

3,990万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1

口コミ・レビュー

御幣島太郎さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線御幣島駅徒歩1分は本当に便利。梅田にもすぐ出られるし、尼崎方面へのアクセスも良い。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利。スーパーや飲食店も多い。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思う。

気になる点: 一方で、夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくない。

気になる点: エントランスのオートロックが少し古いタイプなので、最新のセキュリティを求める方には物足りないかも。

駅近という最大のメリットがあり、通勤・通学には非常に便利です。周辺の商業施設も充実しているので、生活面で不便を感じることはほとんどありません。築年数なりの古さはありますが、管理は行き届いていると感じます。子育て世代にもおすすめできるマンションです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年1月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53.10m²からと、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがある間取りが多い。収納スペースも比較的しっかりしている印象。

気になる点: 築20年以上なので、水回り（キッチン、浴室）などは最新の設備とは言えない。リフォーム済み物件なら良いが、未改修だと交換が必要になる可能性も。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分の清掃も行き届いており、清潔感はある。オートロックも完備されている。

気になる点: 築年数を考えると、共用部分の修繕履歴や今後の修繕計画はしっかり確認しておきたい。大規模修繕の積立金なども含めて検討が必要。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線御幣島駅徒歩1分は圧倒的な魅力。梅田へのアクセスが良く、通勤時間が短縮できるのは大きなメリット。駅直結の施設も便利。

駅からの近さは最大の魅力で、梅田へのアクセスを重視する方には非常に良い選択肢だと思います。周辺環境も生活しやすそうです。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備や将来的な修繕計画については、購入前にしっかりと確認することが重要だと感じました。価格とのバランスが取れていれば、検討の価値はある物件です。

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