立地・交通
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線／御幣島駅 徒歩1分。御幣島駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェール
2,380万1,880万1,780万2,160万1,980万2,080万2,390万2,250万2,500万2,390万2,487万1,980万2,060万2,420万2,405万2,480万2,271万2,340万2,129万2,380万2,324万2,400万2,335万1,780万1,912万1,980万2,260万2,380万2,319万1,980万2,231万2,680万2,262万2,480万2,320万2,380万2,228万2,980万2,604万2,730万2,628万2,780万2,654万2,680万2,588万2,580万2,847万2,980万2,880万2,810万2,780万2,777万2,661万2,980万2,883万3,080万2,884万3,150万3,184万3,480万3,438万2,580万2,612万3,180万2,760万4,000万3,630万2,780万2,774万2,700万2,698万3,698万2,851万2,740万3,280万3,588万2,980万3,498万4,050万3,925万3,598万3,152万3,498万3,167万3,698万3,112万3,448万3,182万3,398万3,248万3,298万3,188万3,298万3,220万2,480万2,951万3,080万2,958万5,180万4,971万3,980万3,649万4,680万4,541万4,780万3,990万
マンション
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェール
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1JR東西線／御幣島駅 徒歩1分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53.1〜65m2 / JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53.1〜65m2 / JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53.1〜65m2 / JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前ペットと暮らしたい夫婦
53.1〜65m2 / JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
53.1〜65m2 / JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
53.1〜65m2 / JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
54〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1
交通
JR東西線／御幣島駅 徒歩1分
築年月
2000年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
139戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
53.10m² ～ 90.95m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
阪神住建
施工会社
株木建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
大阪市立御幣島小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
備考
●ペット可 ●スーパー「ナショナル野里店」約250m ●「大野川遊歩道」約10m
設計会社
株木建設
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1
バルコニー面積
8.40m² ～ 30.55m²
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールの物件固有情報
建物スペック
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールは築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数139戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は株木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.1から90.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立御幣島小学校、大阪市立歌島中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールの過去の取引実績
直近価格
3,990万円
平均価格
2,888万円
最高値
5,180万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 790万円）
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールの売却査定履歴です。直近価格は3,990万円、平均価格は2,888万円、最高値は5,180万円です。
2,380万円
2013年7月
1,880万円
2013年9月
1,780万円
2013年10月
2,160万円
2013年10月
1,980万円
2013年11月
2,080万円
2014年4月
2,390万円
2014年9月
2,250万円
2014年9月
2,500万円
2014年9月
2,390万円
2014年12月
2,487万円
2014年12月
1,980万円
2015年5月
2,060万円
2015年5月
2,420万円
2015年7月
2,405万円
2015年7月
2,480万円
2015年10月
2,271万円
2015年10月
2,340万円
2015年12月
2,129万円
2015年12月
2,380万円
2016年2月
2,324万円
2016年2月
2,400万円
2016年3月
2,335万円
2016年3月
1,780万円
2016年4月
1,912万円
2016年4月
1,980万円
2016年4月
2,260万円
2016年4月
2,380万円
2017年6月
2,319万円
2017年6月
1,980万円
2017年9月
2,231万円
2017年9月
2,680万円
2018年1月
2,262万円
2018年1月
2,480万円
2018年2月
2,320万円
2018年2月
2,380万円
2018年3月
2,228万円
2018年3月
2,980万円
2018年3月
2,604万円
2018年3月
2,730万円
2018年4月
2,628万円
2018年4月
2,780万円
2018年6月
2,654万円
2018年6月
2,680万円
2018年7月
2,588万円
2018年7月
2,580万円
2018年9月
2,847万円
2018年9月
2,980万円
2018年9月
2,880万円
2018年9月
2,810万円
2018年9月
2,780万円
2018年10月
2,777万円
2018年10月
2,661万円
2018年10月
2,980万円
2019年3月
2,883万円
2019年3月
3,080万円
2020年3月
2,884万円
2020年3月
3,150万円
2021年1月
3,184万円
2021年1月
3,480万円
2021年10月
3,438万円
2021年10月
2,580万円
2022年1月
2,612万円
2022年1月
3,180万円
2022年3月
2,760万円
2022年3月
4,000万円
2022年7月
3,630万円
2022年7月
2,780万円
2022年7月
2,774万円
2022年7月
2,700万円
2022年8月
2,698万円
2022年8月
3,698万円
2022年12月
2,851万円
2022年12月
2,740万円
2022年12月
3,280万円
2023年1月
3,588万円
2023年1月
2,980万円
2023年2月
3,498万円
2023年2月
4,050万円
2023年2月
3,925万円
2023年2月
3,598万円
2023年4月
3,152万円
2023年4月
3,498万円
2023年6月
3,167万円
2023年6月
3,698万円
2023年6月
3,112万円
2023年6月
3,448万円
2023年8月
3,182万円
2023年8月
3,398万円
2023年10月
3,248万円
2023年10月
3,298万円
2023年11月
3,188万円
2023年11月
3,298万円
2024年6月
3,220万円
2024年6月
2,480万円
2024年9月
2,951万円
2024年9月
3,080万円
2024年11月
2,958万円
2024年11月
5,180万円
2025年4月
4,971万円
2025年4月
3,980万円
2025年11月
3,649万円
2025年11月
4,680万円
2026年1月
4,541万円
2026年1月
4,780万円
2026年1月
3,990万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1
口コミ・レビュー
御幣島太郎さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR東西線御幣島駅徒歩1分は本当に便利。梅田にもすぐ出られるし、尼崎方面へのアクセスも良い。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物には困らない。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利。スーパーや飲食店も多い。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思う。
気になる点: 一方で、夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくない。
気になる点: エントランスのオートロックが少し古いタイプなので、最新のセキュリティを求める方には物足りないかも。
駅近という最大のメリットがあり、通勤・通学には非常に便利です。周辺の商業施設も充実しているので、生活面で不便を感じることはほとんどありません。築年数なりの古さはありますが、管理は行き届いていると感じます。子育て世代にもおすすめできるマンションです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が53.10m²からと、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがある間取りが多い。収納スペースも比較的しっかりしている印象。
気になる点: 築20年以上なので、水回り（キッチン、浴室）などは最新の設備とは言えない。リフォーム済み物件なら良いが、未改修だと交換が必要になる可能性も。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分の清掃も行き届いており、清潔感はある。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数を考えると、共用部分の修繕履歴や今後の修繕計画はしっかり確認しておきたい。大規模修繕の積立金なども含めて検討が必要。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR東西線御幣島駅徒歩1分は圧倒的な魅力。梅田へのアクセスが良く、通勤時間が短縮できるのは大きなメリット。駅直結の施設も便利。
駅からの近さは最大の魅力で、梅田へのアクセスを重視する方には非常に良い選択肢だと思います。周辺環境も生活しやすそうです。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備や将来的な修繕計画については、購入前にしっかりと確認することが重要だと感じました。価格とのバランスが取れていれば、検討の価値はある物件です。
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線／御幣島駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東西線／御幣島駅 徒歩1分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線／御幣島駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールに関するよくある質問
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールの売却・購入相談
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールの売却相場はいくらですか？
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールの売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールは築25年ですが売れますか？
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェールは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。