5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 46.81〜49m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 46.81〜49m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 46.81〜49m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 46.81〜49m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 46.81〜49m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身
46.81〜49m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
46.81〜49m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
46.81〜49m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
46.81〜49m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
46.81〜49m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
ライオンズマンション京都河原町第２は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／清水五条駅 徒歩8分 京阪本線／七条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 JR東海道本線／京都駅 徒歩14分。清水五条駅徒歩8分、七条駅徒歩8分、五条駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション京都河原町第２は築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は大京大正建設、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.81から50.44平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立下京渉成小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション京都河原町第２の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション京都河原町第２の過去の取引実績
直近価格
2,770万円
平均価格
2,414万円
最高値
4,000万円
最安値
1,580万円
ライオンズマンション京都河原町第２の売却査定履歴です。直近価格は2,770万円、平均価格は2,414万円、最高値は4,000万円です。
1,580万円
2015年1月
1,584万円
2015年1月
1,680万円
2015年3月
1,593万円
2015年3月
1,580万円
2016年5月
1,588万円
2016年5月
1,800万円
2017年2月
1,675万円
2017年2月
2,000万円
2017年4月
1,706万円
2017年4月
2,200万円
2018年3月
1,899万円
2018年3月
1,801万円
2018年3月
1,980万円
2018年5月
1,987万円
2018年5月
1,980万円
2018年7月
1,865万円
2018年7月
1,980万円
2018年12月
2,003万円
2018年12月
1,980万円
2019年5月
1,896万円
2019年5月
2,080万円
2020年1月
2,033万円
2020年1月
2,080万円
2020年7月
2,036万円
2020年7月
2,150万円
2020年9月
1,996万円
2020年9月
4,000万円
2020年12月
2,041万円
2020年12月
2,080万円
2021年1月
2,169万円
2021年1月
4,000万円
2021年6月
2,057万円
2021年6月
2,080万円
2021年7月
2,101万円
2021年7月
2,080万円
2021年8月
1,952万円
2021年8月
4,000万円
2021年12月
2,054万円
2021年12月
3,080万円
2022年1月
2,938万円
2022年1月
2,990万円
2022年4月
2,925万円
2022年4月
2,480万円
2022年5月
3,021万円
2022年5月
4,000万円
2022年8月
3,313万円
2022年8月
4,000万円
2023年2月
3,356万円
2023年2月
2,500万円
2024年3月
3,328万円
2024年3月
2,998万円
2024年6月
3,181万円
2024年6月
3,115万円
2024年6月
2,943万円
2024年10月
2,912万円
2024年10月
2,800万円
2025年2月
2,770万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鴨川や祇園も徒歩圏内で、京都らしい風情を毎日感じられるのが最高です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
良い点: 清水五条駅、七条駅が徒歩8分と便利。地下鉄やJR京都駅も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセスが良いです。
気になる点: 冬場は少し遠く感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく安心感はあります。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日々の暮らしやすさで満足しています。共用部も清潔に保たれており、古き良きマンションという印象です。京都での生活を充実させたい方にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫されており使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。
良い点: ライオンズマンションらしい、しっかりとした造りの建物です。エントランス周りも比較的きれいに管理されています。
気になる点: エントランスに段差があるので、ベビーカーなどは少し大変かもしれません。
良い点: 五条エリアは落ち着いた雰囲気で住みやすいです。近隣に飲食店や商業施設も点在しており、便利です。
気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。
単身赴任で利用するには、京都駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは近隣で揃うため便利でした。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いている印象です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
ライオンズマンション京都河原町第２は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／清水五条駅 徒歩8分 京阪本線／七条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 JR東海道本線／京都駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線／清水五条駅 徒歩8分 京阪本線／七条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 JR東海道本線／京都駅 徒歩14分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／清水五条駅 徒歩8分 京阪本線／七条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 JR東海道本線／京都駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション京都河原町第２の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩8分 京阪本線／七条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分 JR東海道本線／京都駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション京都河原町第２は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
