立地・交通
プラウドシティ高槻ビューレジデンスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩8分。高槻駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.07〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.07〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜85.49m2 / 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.07〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.07〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
72.07〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
72.07〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
82〜85.49m2 / 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
72.07〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
72.07〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
プラウドシティ高槻ビューレジデンスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩8分。高槻駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウドシティ高槻ビューレジデンスは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.07から85.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立芥川小学校、高槻市立川西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウドシティ高槻ビューレジデンスの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラウドシティ高槻ビューレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,791万円
平均価格
3,917万円
最高値
5,590万円
最安値
2,950万円
プラウドシティ高槻ビューレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,791万円、平均価格は3,917万円、最高値は5,590万円です。
2,950万円
2015年6月
2,972万円
2015年6月
3,180万円
2017年8月
3,091万円
2017年8月
3,080万円
2017年10月
3,043万円
2017年10月
4,680万円
2018年11月
3,984万円
2018年11月
3,990万円
2019年6月
3,642万円
2019年6月
3,580万円
2020年3月
3,875万円
2020年3月
4,280万円
2020年4月
3,841万円
2020年4月
4,280万円
2020年5月
4,120万円
2020年5月
3,580万円
2020年7月
3,671万円
2020年7月
4,198万円
2020年8月
4,166万円
2020年8月
3,998万円
2020年8月
4,380万円
2021年6月
4,308万円
2021年6月
4,280万円
2021年6月
4,119万円
2021年6月
3,950万円
2024年9月
3,980万円
2024年9月
5,590万円
2025年3月
4,791万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩8分と非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。
良い点: 芥川小学校区域で、子育て世代にも安心。周辺は閑静な住宅街でありながら、公園も近く、緑も感じられます。少し歩けばスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: プラウドシティブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
築年数は経ちましたが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。子育て世帯から単身者まで、幅広い層におすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が72㎡以上あり、ファミリーでもゆったり過ごせる広さです。間取りにもよりますが、収納スペースがしっかり確保されている部屋が多い印象です。眺望が良い部屋もありました。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性もあります。最新の設備ではないため、その点は確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されているので、セキュリティ面も考慮されていると感じました。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 駐車場が平面ではないため、希望する場所が空いているか確認が必要です。
良い点: 高槻駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。周辺は比較的静かな環境で、子育てにも適していると感じました。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。
気になる点: 周辺に大型の公園や商業施設が少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
駅へのアクセスと住環境のバランスが良いマンションだと感じました。専有面積も十分で、プラウドシティというブランド力もあります。築年数による設備の古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。周辺環境も悪くはないですが、もう少し利便性が高いとさらに魅力的です。
プラウドシティ高槻ビューレジデンスは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウドシティ高槻ビューレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウドシティ高槻ビューレジデンスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。