立地・交通
アステージ貝塚北町は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/貝塚駅 徒歩6分。貝塚駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.44〜65m2 / 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.44〜65m2 / 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 単身 | 61.44〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | 61.44〜65m2 / 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 単身 | 61.44〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
61.44〜65m2 / 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
61.44〜65m2 / 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
61.44〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
61.44〜65m2 / 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
61.44〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
アステージ貝塚北町は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/貝塚駅 徒歩6分。貝塚駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アステージ貝塚北町は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は伊勢建設ライフ不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.44から78.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は貝塚市立北小学校、貝塚市立第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アステージ貝塚北町の査定では、貝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アステージ貝塚北町の過去の取引実績
直近価格
980万円
平均価格
1,297万円
最高値
1,800万円
最安値
950万円
アステージ貝塚北町の売却査定履歴です。直近価格は980万円、平均価格は1,297万円、最高値は1,800万円です。
1,580万円
2013年9月
1,150万円
2014年4月
980万円
2015年6月
1,026万円
2015年6月
1,280万円
2015年9月
1,183万円
2015年9月
1,380万円
2016年1月
1,358万円
2016年1月
960万円
2016年4月
1,389万円
2016年4月
1,270万円
2016年6月
1,244万円
2016年6月
1,180万円
2017年2月
1,309万円
2017年2月
1,380万円
2017年5月
1,284万円
2017年5月
1,250万円
2017年10月
1,284万円
2017年10月
1,180万円
2017年12月
1,288万円
2017年12月
1,190万円
2018年1月
1,306万円
2018年1月
1,480万円
2018年5月
1,341万円
2018年5月
1,080万円
2019年7月
1,398万円
2019年7月
1,480万円
2019年10月
1,439万円
2019年10月
1,450万円
2021年4月
1,415万円
2021年4月
1,280万円
2022年3月
1,568万円
2022年3月
1,180万円
2022年6月
1,483万円
2022年6月
1,230万円
2022年10月
1,343万円
2022年10月
1,800万円
2023年6月
1,529万円
2023年6月
950万円
2025年11月
980万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海貝塚駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。急行も止まるので通勤・通学に助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育てしやすいです。
気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション自体は静かな立地です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性も高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も整っており、子育てにも適しています。管理状態も悪くないので、長く住むには良い選択肢かと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適でした。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、最新の設備ではありませんでした。内装は古さを感じる部分もありました。
良い点: オートロックはありますが、特にセキュリティが厳重という印象はありませんでした。管理員さんの対応は普通でした。
気になる点: 駐車場が平面で一部屋根付きですが、数に限りがあるようです。
良い点: 貝塚駅周辺は商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃います。静かな環境で落ち着いて暮らせました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、そういう点では少し不便でした。
駅からの距離が近く、通勤には便利でした。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい人には良いかもしれません。ただ、築年数相応の設備や内装なので、最新のマンションのような快適さを求める方には物足りないかもしれません。
アステージ貝塚北町は貝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/貝塚駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/貝塚駅 徒歩6分
貝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/貝塚駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アステージ貝塚北町の売却相場は、南海本線/貝塚駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アステージ貝塚北町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。