8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
モンレーヴ千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／岸辺駅 徒歩26分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩27分 阪急千里線／南千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス14分 亥子谷バス停 徒歩8分。岸辺駅徒歩26分、千里丘駅徒歩27分、桃山台駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
モンレーヴ千里は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西洋コーポレーション、施工会社は才門建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.59から82.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山田第三小学校、西山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
モンレーヴ千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
モンレーヴ千里の過去の取引実績
直近価格
2,928万円
平均価格
2,310万円
最高値
3,498万円
最安値
1,680万円
モンレーヴ千里の売却査定履歴です。直近価格は2,928万円、平均価格は2,310万円、最高値は3,498万円です。
1,980万円
2013年6月
1,940万円
2013年8月
2,250万円
2013年10月
1,990万円
2013年11月
2,150万円
2014年10月
2,150万円
2014年12月
1,979万円
2014年12月
1,980万円
2015年2月
1,914万円
2015年2月
1,850万円
2015年3月
1,893万円
2015年3月
2,280万円
2015年3月
2,280万円
2015年7月
1,902万円
2015年7月
2,150万円
2015年9月
1,926万円
2015年9月
1,980万円
2015年12月
1,936万円
2015年12月
2,280万円
2016年7月
2,218万円
2016年7月
2,180万円
2016年8月
2,031万円
2016年8月
2,598万円
2016年11月
2,355万円
2016年11月
2,100万円
2017年2月
2,305万円
2017年2月
2,498万円
2017年3月
2,385万円
2017年3月
1,990万円
2017年4月
2,327万円
2017年4月
2,398万円
2017年5月
2,341万円
2017年5月
1,890万円
2017年7月
2,043万円
2017年7月
1,680万円
2017年9月
2,001万円
2017年9月
2,348万円
2017年9月
2,194万円
2017年9月
2,227万円
2017年9月
2,380万円
2017年11月
2,330万円
2017年11月
2,388万円
2017年12月
2,069万円
2017年12月
2,580万円
2018年1月
2,396万円
2018年1月
2,580万円
2018年2月
2,352万円
2018年2月
2,298万円
2018年2月
2,437万円
2018年2月
2,388万円
2018年3月
2,243万円
2018年3月
2,450万円
2018年4月
2,567万円
2018年4月
2,380万円
2018年5月
2,640万円
2018年5月
2,280万円
2018年7月
2,303万円
2018年7月
2,388万円
2018年8月
2,242万円
2018年8月
2,288万円
2018年9月
2,253万円
2018年9月
2,198万円
2018年10月
2,221万円
2018年10月
2,380万円
2018年10月
2,690万円
2018年10月
2,098万円
2018年11月
2,190万円
2018年11月
2,480万円
2018年11月
2,431万円
2018年11月
1,980万円
2018年12月
2,270万円
2018年12月
2,280万円
2019年2月
2,340万円
2019年2月
1,850万円
2019年2月
2,178万円
2019年2月
2,290万円
2019年2月
2,571万円
2019年2月
2,080万円
2019年3月
2,235万円
2019年3月
2,280万円
2019年4月
2,317万円
2019年4月
2,180万円
2019年5月
2,180万円
2019年5月
2,280万円
2019年7月
2,237万円
2019年7月
2,380万円
2019年10月
2,281万円
2019年10月
2,180万円
2019年11月
2,189万円
2019年11月
2,380万円
2020年2月
2,230万円
2020年2月
2,380万円
2020年4月
2,314万円
2020年4月
2,450万円
2020年4月
2,226万円
2020年4月
2,190万円
2020年8月
2,283万円
2020年8月
2,480万円
2020年8月
2,200万円
2020年8月
2,294万円
2020年8月
2,370万円
2020年8月
2,433万円
2020年8月
2,380万円
2020年8月
2,412万円
2020年8月
2,380万円
2020年10月
2,157万円
2020年10月
2,280万円
2021年1月
2,086万円
2021年1月
2,370万円
2021年2月
2,399万円
2021年2月
2,480万円
2022年8月
2,098万円
2022年8月
2,780万円
2023年9月
2,512万円
2023年9月
2,580万円
2024年11月
2,555万円
2024年11月
3,180万円
2024年12月
2,872万円
2024年12月
3,498万円
2025年4月
2,830万円
2025年4月
3,080万円
2026年1月
2,924万円
2026年1月
2,980万円
2026年3月
2,928万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR岸辺駅や阪急南千里駅からのバス便が複数あり、利用しやすい時間帯もある。バス停からの距離も許容範囲内。
気になる点: 徒歩だとどちらの駅も30分近くかかるため、毎日の通勤・通学にはやや不便。特に夏場はきつい。
良い点: 山田第三小学校区で子育て環境としては安心感がある。近隣に公園もあり、緑豊かな落ち着いた住環境。
気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分程度かかるため、日常の買い物は車があると便利。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランス周りも清潔に保たれている。
気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。駅までの距離は少しありますが、バス便が複数あるので生活圏は確保できています。共用部は年季を感じますが、管理はしっかりしている印象です。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で快適に過ごせる物件もある。SRC造のため、遮音性は比較的良好。
気になる点: 専有面積が22.59m²からと、単身者向けやDINKS向けの部屋が多い印象。ファミリーには手狭に感じる可能性も。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックではないが、人の気配は感じられる。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のセキュリティシステムを求める方には物足りないかもしれない。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街。通勤は少し大変でしたが、休日は家族で近隣の公園などを散策していました。
気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、車がないと生活が不便に感じる場面がありました。特に、重い荷物を持っての移動は大変でした。
子育てのために住んでいましたが、山田第三小学校区という点は魅力的でした。周辺は静かで自然も多く、落ち着いた生活が送れます。ただ、駅まで距離があるのがネックで、特に子連れでの移動は大変でした。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認すると良いと思います。
モンレーヴ千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩26分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩27分 阪急千里線／南千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス14分 亥子谷バス停 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩26分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩27分 阪急千里線／南千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス14分 亥子谷バス停 徒歩8分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩26分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩27分 阪急千里線／南千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス14分 亥子谷バス停 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
モンレーヴ千里の売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩26分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩27分 阪急千里線／南千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス14分 亥子谷バス停 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンレーヴ千里は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
