マンション

ケイシティ桂川２番館

京都府京都市西京区上桂今井町101阪急嵐山線／上桂駅徒歩11分

ケイシティ桂川２番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	65m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
4日前	単身（投資目的）	70m²以上	桂川小学校区希望, すぐ住める状態
5日前	夫婦＋子ども2人	80m²前後	駅徒歩11分以内, ペット可必須
1週間前	新婚夫婦	85m²前後	京都市内で探している, 眺望重視

共働き夫婦

1日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

4日前

70m²以上

桂川小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

5日前

80m²前後

駅徒歩11分以内, ペット可必須

新婚夫婦

1週間前

85m²前後

京都市内で探している, 眺望重視

上記以外にもケイシティ桂川２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市西京区上桂今井町101

交通

阪急嵐山線／上桂駅徒歩11分

築年月

1998年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

80戸

専有面積

72.00m² ～ 83.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

3361m²

分譲会社

京都市住宅供給公社

施工会社

東海興業大阪支店

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

桂川小学校

中学校区域

桂中学校

備考

●「マツモト上桂店」約800m ●「上桂公園」約150m ●「ドラッグユタカ」約430m ●「業務スーパー」約670m ●「ダックス」約710m

設計会社

東海興業大阪支店

所在地(住所)

京都府京都市西京区上桂今井町101

売却査定履歴

ケイシティ桂川２番館の過去の取引実績

直近価格

2,441万円

平均価格

2,172万円

最高値

2,680万円

最安値

1,819万円

上昇傾向（前回比 +61万円）

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,221万円

2014年12月

2,221万

2,250万円

2015年2月

2,250万

2,221万円

2015年2月

2,221万

2,230万円

2015年3月

2,230万

2,124万円

2015年3月

2,124万

2,180万円

2015年5月

2,180万

2,109万円

2015年5月

2,109万

2,130万円

2015年7月

2,130万

2,083万円

2015年7月

2,083万

1,850万円

2015年9月

1,850万

1,819万円

2015年9月

1,819万

2,090万円

2015年11月

2,090万

2,059万円

2015年11月

2,059万

1,850万円

2015年11月

1,850万

1,870万円

2015年11月

1,870万

2,180万円

2016年2月

2,180万

1,895万円

2016年2月

1,895万

1,965万円

2016年2月

1,965万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,120万円

2016年11月

2,120万

1,980万円

2016年11月

1,980万

1,988万円

2016年11月

1,988万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,828万円

2016年12月

1,828万

2,080万円

2016年12月

2,080万

2,218万円

2016年12月

2,218万

1,880万円

2017年1月

1,880万

2,043万円

2017年1月

2,043万

2,080万円

2017年2月

2,080万

1,868万円

2017年2月

1,868万

2,498万円

2017年2月

2,498万

2,072万円

2017年2月

2,072万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,122万円

2017年4月

2,122万

2,280万円

2017年9月

2,280万

1,937万円

2017年9月

1,937万

2,350万円

2017年10月

2,350万

2,281万円

2017年10月

2,281万

2,280万円

2017年10月

2,280万

1,890万円

2017年10月

1,890万

2,180万円

2017年11月

2,180万

1,907万円

2017年11月

1,907万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,143万円

2018年1月

2,143万

2,080万円

2018年3月

2,080万

2,038万円

2018年3月

2,038万

2,250万円

2018年4月

2,250万

2,241万円

2018年4月

2,241万

2,080万円

2018年6月

2,080万

2,125万円

2018年6月

2,125万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,038万円

2018年10月

2,038万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,339万円

2019年6月

2,339万

2,499万円

2020年5月

2,499万

2,168万円

2020年5月

2,168万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,556万円

2023年6月

2,556万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,570万円

2023年12月

2,570万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,474万円

2024年2月

2,474万

2,350万円

2024年11月

2,350万

2,220万円

2024年11月

2,220万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,397万円

2025年4月

2,397万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,441万円

2026年3月

2,441万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区上桂今井町101

口コミ・レビュー

桂川在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。桂川小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅（上桂駅）から少し距離があるのがネック。雨の日などは少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。オートロックも完備されています。

築年数は経っていますが、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。周辺の生活利便性も高く、満足しています。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には良い物件です。

元住人DINKSさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、快適に暮らせました。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急嵐山線の上桂駅まで徒歩11分は、慣れてしまえば許容範囲でした。静かな住宅街にあります。

気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。駅周辺に商業施設は少なめです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた環境でリラックスできます。近くに公園もあり、散歩には最適でした。

静かで緑豊かな環境は非常に気に入っていました。部屋も広々としており、二人暮らしには十分なスペースでした。ただ、駅からの距離や、都心へのアクセスの不便さを考えると、長く住むには少し不向きだと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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