立地・交通
メゾン門真1号棟は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩7分。門真市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜80.61m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜80.61m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜79m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.98〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜80.61m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
75〜80.61m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
75〜80.61m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
72〜79m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
66.98〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
75〜80.61m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
メゾン門真1号棟は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩7分。門真市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン門真1号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.98から80.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン門真1号棟の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン門真1号棟の過去の取引実績
直近価格
928万円
平均価格
957万円
最高値
1,498万円
最安値
580万円
メゾン門真1号棟の売却査定履歴です。直近価格は928万円、平均価格は957万円、最高値は1,498万円です。
630万円
2014年3月
580万円
2014年4月
998万円
2023年8月
962万円
2023年8月
900万円
2023年12月
962万円
2023年12月
798万円
2024年2月
925万円
2024年2月
1,498万円
2024年5月
913万円
2024年5月
1,098万円
2024年6月
931万円
2024年6月
1,399万円
2024年9月
908万円
2024年9月
888万円
2025年8月
928万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪モノレール門真市駅まで徒歩7分と近く、伊丹空港や大阪市内へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり便利。
良い点: 門真小学校区域で子育て世代には安心感がある。公園も近く、落ち着いた住環境。
気になる点: 駅から少し離れると道が狭く、夜は少し暗く感じる場所もある。
良い点: 築年数が古い割には、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 建物全体が古さを感じさせる。エレベーターがなく、階段での移動が大変。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理の安心感で住んでいます。モノレール駅が近いのが一番の魅力です。ただ、建物の古さや設備面では最新のマンションには劣ります。利便性と価格のバランスを考えると、選択肢の一つになるかと思います。
良い点: 専有面積が66.98m²~80.61m²と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあった。
気になる点: 築1977年と古いため、水回りの設備や断熱性、防音性はあまり期待できない。リフォーム済み物件なら別だが、現状のままだと不便さを感じる。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックではないが、敷地内は比較的安全。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のセキュリティ設備などは最低限。
良い点: 門真市駅まで徒歩7分は便利。モノレールがあるので、電車での移動がしやすい。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は少し不便さを感じた。車がないと遠出が必要。
ファミリーで住んでいましたが、築年数による設備の古さが気になりました。特に冬場の寒さや夏場の暑さは断熱性の低さを感じさせます。駅は近いですが、日常の買い物や娯楽は少し不便でした。子育て環境としては悪くないですが、設備面での改善は必要だと感じます。
メゾン門真1号棟は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩7分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン門真1号棟の売却相場は、大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン門真1号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。