立地・交通
ルネ泉大津ロイヤルコートは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／泉大津駅 徒歩4分。泉大津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉大津市の物件一覧に戻る🚨 ルネ泉大津ロイヤルコート
1,450万1,580万1,480万1,459万1,580万1,670万1,780万1,540万1,960万2,010万1,780万1,585万1,200万1,715万1,750万1,755万1,780万1,952万2,180万1,814万2,480万2,384万2,180万2,066万1,680万1,898万2,298万2,163万2,198万2,222万2,098万2,034万1,880万1,862万2,180万1,928万1,790万1,932万2,080万1,907万2,598万2,063万1,980万2,038万2,298万2,038万2,498万2,276万2,498万2,300万2,298万2,241万2,680万2,777万2,500万2,664万2,398万2,324万
マンション
ルネ泉大津ロイヤルコート
大阪府泉大津市田中町6-1南海本線／泉大津駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ルネ泉大津ロイヤルコート
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泉大津市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57.95〜65m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57.95〜65m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57.95〜65m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57.95〜65m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57.95〜65m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 泉大津市
2日前夫婦＋子ども1人
57.95〜65m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 泉大津市
4日前夫婦＋子ども1人
57.95〜65m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 泉大津市
6日前夫婦＋子ども1人
57.95〜65m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 泉大津市
1週間前夫婦＋子ども1人
57.95〜65m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 泉大津市
1週間前夫婦＋子ども1人
57.95〜65m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉大津市田中町6-1
交通
南海本線／泉大津駅 徒歩4分
築年月
1997年3月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
80戸
専有面積
57.95m² ～ 83.52m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2060.64m²
駐車場数
47
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
泉大津市立戎小学校
中学校区域
泉大津市立誠風中学校
ブランド
ルネ
延床面積
6754.23m²
建築面積
876.23m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府泉大津市田中町6-1
ルネ泉大津ロイヤルコートの物件固有情報
建物スペック
ルネ泉大津ロイヤルコートは築29年（1997年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.95から83.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉大津市立戎小学校、泉大津市立誠風中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ泉大津ロイヤルコートの査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネ泉大津ロイヤルコートの過去の取引実績
直近価格
2,324万円
平均価格
2,030万円
最高値
2,777万円
最安値
1,200万円
下落傾向（前回比 74万円）
ルネ泉大津ロイヤルコートの売却査定履歴です。直近価格は2,324万円、平均価格は2,030万円、最高値は2,777万円です。
1,450万円
2013年11月
1,580万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,459万円
2014年12月
1,580万円
2015年1月
1,670万円
2015年1月
1,780万円
2015年3月
1,540万円
2015年3月
1,960万円
2015年3月
2,010万円
2015年3月
1,780万円
2015年11月
1,585万円
2015年11月
1,200万円
2016年12月
1,715万円
2016年12月
1,750万円
2017年2月
1,755万円
2017年2月
1,780万円
2017年8月
1,952万円
2017年8月
2,180万円
2018年11月
1,814万円
2018年11月
2,480万円
2019年5月
2,384万円
2019年5月
2,180万円
2019年10月
2,066万円
2019年10月
1,680万円
2019年10月
1,898万円
2019年10月
2,298万円
2019年11月
2,163万円
2019年11月
2,198万円
2020年1月
2,222万円
2020年1月
2,098万円
2020年1月
2,034万円
2020年1月
1,880万円
2024年6月
1,862万円
2024年6月
2,180万円
2024年9月
1,928万円
2024年9月
1,790万円
2024年9月
1,932万円
2024年9月
2,080万円
2025年3月
1,907万円
2025年3月
2,598万円
2025年4月
2,063万円
2025年4月
1,980万円
2025年6月
2,038万円
2025年6月
2,298万円
2025年9月
2,038万円
2025年9月
2,498万円
2025年10月
2,276万円
2025年10月
2,498万円
2025年12月
2,300万円
2025年12月
2,298万円
2025年12月
2,241万円
2025年12月
2,680万円
2026年2月
2,777万円
2026年2月
2,500万円
2026年3月
2,664万円
2026年3月
2,398万円
2026年3月
2,324万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉大津市田中町6-1
口コミ・レビュー
泉大津在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海泉大津駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に大変便利です。梅田や難波へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面では、もう少し最新の設備があれば安心です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、生活する上では全く問題ありません。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。リフォームされている部屋もあるので、内装次第では快適な生活が送れると思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる空間でした。日当たりも良好な部屋が多く、明るい生活が送れます。
気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）は築年数相応の古さを感じました。最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、マンションとしての品格は保たれています。敷地内に緑もあり、多少の癒しになります。
気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数を感じさせる部分があります。修繕はされているものの、新築のような綺麗さはありません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩数分という立地は、毎日の通勤・通学に大きなメリットでした。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物に困ることはありませんでした。
駅近で利便性が高い点が最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境でした。ただし、築年数が経過しているため、室内設備や共用部の古さは否めません。リフォーム済み物件であれば、より快適に過ごせるかもしれません。ファミリー層にはおすすめです。
ルネ泉大津ロイヤルコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ泉大津ロイヤルコートは泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／泉大津駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／泉大津駅 徒歩4分
立地の魅力
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉大津市エリアの市場動向・資産価値
ルネ泉大津ロイヤルコートの立地価値・将来性
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／泉大津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ルネ泉大津ロイヤルコートに関するよくある質問
ルネ泉大津ロイヤルコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネ泉大津ロイヤルコートの売却相場はいくらですか？
ルネ泉大津ロイヤルコートの売却相場は、南海本線／泉大津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ泉大津ロイヤルコートは築29年ですが売れますか？
ルネ泉大津ロイヤルコートは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は？
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。