立地・交通
ロイヤルオーク英賀保は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分。英賀保駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜62.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜62.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜62.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜62.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜62.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
60〜62.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
60〜62.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
60〜62.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
60〜62.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
60〜62.4m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
ロイヤルオーク英賀保は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分。英賀保駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルオーク英賀保は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は井田産業、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.52から62.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立英賀保小学校、姫路市立飾磨西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルオーク英賀保の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロイヤルオーク英賀保の過去の取引実績
直近価格
1,234万円
平均価格
1,225万円
最高値
1,470万円
最安値
950万円
ロイヤルオーク英賀保の売却査定履歴です。直近価格は1,234万円、平均価格は1,225万円、最高値は1,470万円です。
1,300万円
2014年6月
1,180万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,144万円
2014年12月
980万円
2015年10月
1,144万円
2015年10月
1,080万円
2015年11月
1,183万円
2015年11月
1,080万円
2017年1月
1,176万円
2017年1月
1,390万円
2017年5月
1,272万円
2017年5月
1,090万円
2017年7月
1,240万円
2017年7月
1,280万円
2017年9月
1,273万円
2017年9月
1,380万円
2017年12月
1,320万円
2017年12月
990万円
2018年1月
1,331万円
2018年1月
950万円
2018年2月
1,307万円
2018年2月
1,280万円
2018年3月
1,273万円
2018年3月
1,350万円
2018年5月
1,337万円
2018年5月
1,180万円
2018年6月
1,282万円
2018年6月
1,080万円
2018年9月
1,335万円
2018年9月
1,470万円
2018年11月
1,359万円
2018年11月
1,180万円
2022年6月
1,360万円
2022年6月
960万円
2023年1月
1,234万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 英賀保駅まで徒歩5分と非常に近く、JR山陽本線で姫路駅や神戸方面へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に大変便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。周辺環境も日常の生活には十分で、安心して暮らせるマンションだと感じています。大規模修繕は必要になってくるかもしれませんが、この立地なら今後も価値は保たれると思います。
良い点: 専有面積が58.52m²~62.40m²と、ファミリーでも比較的ゆったりと使える広さでした。部屋によっては収納も工夫されていました。
気になる点: 築年相応の設備で、最新の省エネ設備などは期待できません。水回りのリフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理会社の方が定期的に巡回されているようで、安心感はありました。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になりました。理事会などの活動が活発かは分かりません。
良い点: 英賀保小学校区域で、通学には安心でした。駅までの距離も近く、子どもの送り迎えや通学にも便利でした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
駅近で利便性は非常に高い物件でした。子どもの学校区も問題なく、ファミリーで住むには良い選択肢だと思います。ただ、建物の築年数や設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。リフォーム次第で快適さは増すでしょう。
ロイヤルオーク英賀保は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルオーク英賀保の売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルオーク英賀保は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。