マンション

新北野第３コーポ

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10-3阪急神戸本線／十三駅徒歩7分

新北野第３コーポをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	65m²台	管理状態の良さを重視, 南向き希望, オートロック
2日前	母＋子ども1人	60m²以上	大阪市立神津小学校区希望, ペット可必須, 管理体制重視
6日前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦（DINKS）	70m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

1日前

65m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望, オートロック

母＋子ども1人

2日前

60m²以上

大阪市立神津小学校区希望, ペット可必須, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

6日前

55m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

1週間前

70m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 上層階希望

上記以外にも新北野第３コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10-3

交通

阪急神戸本線／十三駅徒歩7分

築年月

1979年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

153戸

専有面積

60.90m² ～ 71.86m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

共同事業体

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

大阪市立神津小学校

中学校区域

大阪市立新北野中学校

設計会社

赤松菅野建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10-3

売却査定履歴

新北野第３コーポの過去の取引実績

直近価格

3,395万円

平均価格

2,376万円

最高値

4,080万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 303万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,980万円

2014年1月

1,980万

1,550万円

2014年2月

1,550万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,550万円

2014年8月

1,550万

1,780万円

2014年8月

1,780万

1,750万円

2014年9月

1,750万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,992万円

2014年9月

1,992万

1,680万円

2014年10月

1,680万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,880万円

2014年10月

1,880万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,645万円

2014年12月

1,645万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,602万円

2014年12月

1,602万

1,992万円

2015年1月

1,992万

1,725万円

2015年1月

1,725万

1,680万円

2015年1月

1,680万

1,657万円

2015年1月

1,657万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,648万円

2015年2月

1,648万

2,080万円

2015年4月

2,080万

1,759万円

2015年4月

1,759万

1,880万円

2015年6月

1,880万

1,687万円

2015年6月

1,687万

1,880万円

2015年7月

1,880万

1,792万円

2015年7月

1,792万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,698万円

2015年8月

1,698万

1,850万円

2015年12月

1,850万

1,886万円

2015年12月

1,886万

2,080万円

2016年12月

2,080万

1,953万円

2016年12月

1,953万

1,840万円

2017年10月

1,840万

1,736万円

2017年10月

1,736万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,875万円

2019年3月

1,875万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,892万円

2019年4月

1,892万

2,400万円

2020年5月

2,400万

2,190万円

2020年5月

2,190万

2,350万円

2020年7月

2,350万

2,252万円

2020年7月

2,252万

2,250万円

2020年8月

2,250万

2,278万円

2020年8月

2,278万

1,580万円

2020年9月

1,580万

2,161万円

2020年9月

2,161万

2,580万円

2021年1月

2,580万

2,411万円

2021年1月

2,411万

2,980万円

2021年1月

2,980万

2,360万円

2021年1月

2,360万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,419万円

2021年3月

2,419万

2,480万円

2021年7月

2,480万

2,227万円

2021年7月

2,227万

2,280万円

2022年1月

2,280万

2,331万円

2022年1月

2,331万

2,030万円

2022年6月

2,030万

2,255万円

2022年6月

2,255万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,183万円

2022年7月

2,183万

2,548万円

2022年12月

2,548万

2,097万円

2022年12月

2,097万

2,280万円

2023年2月

2,280万

2,073万円

2023年2月

2,073万

3,080万円

2023年4月

3,080万

2,218万円

2023年4月

2,218万

2,880万円

2023年11月

2,880万

2,332万円

2023年11月

2,332万

2,980万円

2024年5月

2,980万

2,519万円

2024年5月

2,519万

3,380万円

2024年7月

3,380万

2,862万円

2024年7月

2,862万

3,190万円

2024年7月

3,190万

2,908万円

2024年7月

2,908万

3,580万円

2024年9月

3,580万

3,280万円

2024年9月

3,280万

2,880万円

2024年11月

2,880万

2,933万円

2024年11月

2,933万

2,880万円

2025年1月

2,880万

2,887万円

2025年1月

2,887万

2,980万円

2025年1月

2,980万

3,143万円

2025年1月

3,143万

2,990万円

2025年1月

2,990万

3,072万円

2025年1月

3,072万

2,998万円

2025年3月

2,998万

2,851万円

2025年3月

2,851万

2,998万円

2025年4月

2,998万

2,779万円

2025年4月

2,779万

2,880万円

2025年5月

2,880万

2,993万円

2025年5月

2,993万

2,798万円

2025年5月

2,798万

2,774万円

2025年5月

2,774万

3,480万円

2025年6月

3,480万

2,854万円

2025年6月

2,854万

2,490万円

2025年6月

2,490万

2,953万円

2025年6月

2,953万

3,580万円

2025年10月

3,580万

3,084万円

2025年10月

3,084万

4,080万円

2025年12月

4,080万

3,183万円

2025年12月

3,183万

3,698万円

2026年1月

3,698万

3,315万円

2026年1月

3,315万

3,698万円

2026年2月

3,698万

3,395万円

2026年2月

3,395万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10-3

口コミ・レビュー

十三駅近の住人さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩7分と非常に便利。阪急だけでなく、JRや地下鉄も利用できるので、大阪市内の移動はもちろん、神戸や京都方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃います。病院や銀行も近く、子育て世代にも安心できる環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の充実度は非常に魅力的です。共用部や設備に古さを感じる部分はありますが、日勤管理で安心感はあります。利便性を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。収納スペースは十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりも良かったです。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、存在感があります。エントランス周りも比較的きれいに清掃されています。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。築年数なりの老朽化は感じられます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神津小学校が近く、通学には安心でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利でした。

気になる点: 十三駅周辺は飲食店が多く、週末などは少し騒がしいと感じることもありました。

利便性の高い立地と、ファミリー向けの広めの間取りが魅力でした。築年数は古いですが、管理はされており、日中の生活には困りませんでした。ただ、設備面での古さや、周辺の賑やかさをどう捉えるかで評価は分かれるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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