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マンション

阿倍野コーポ

大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目36-1大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分
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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション大阪府 大阪市
3日前

夫婦＋子ども3人

47〜49.96m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
6日前

夫婦＋子ども3人

47〜49.96m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
1週間前

夫婦＋子ども3人

47〜49.96m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
1週間前

夫婦＋子ども3人

47〜49.96m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目36-1
交通
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分
築年月
1967年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
40.05m² ～ 49.96m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
東洋土建
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
阿倍野小学校
中学校区域
阿倍野中学校
備考
●スーパー「阪急オアシス」約650m ●公園「新阪南公園」約20m ●病院「越川病院」約350m
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目36-1

阿倍野コーポの物件固有情報

立地・交通

阿倍野コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分。昭和町駅徒歩8分、西田辺駅徒歩8分、南田辺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

阿倍野コーポは築59年（1967年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は東洋土建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約40.05から49.96平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は阿倍野小学校、阿倍野中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

阿倍野コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

阿倍野コーポの過去の取引実績

直近価格

834万円

平均価格

713万円

最高値

1,480万円

最安値

350万円

下落傾向（前回比 646万円）

阿倍野コーポの売却査定履歴です。直近価格は834万円、平均価格は713万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目36-1

口コミ・レビュー

昭和町暮らし5年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線とJRの２路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特にありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街になります。公園も近く、子供の散歩にも良い環境です。小学校が近いのも安心材料でした。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店が少ないので、外食の選択肢は限られます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史を感じさせる佇まいです。共用部は清掃が行き届いている印象ですが、古さは否めません。

気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下はやや古さを感じます。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、立地と利便性はなかなかのものです。御堂筋線沿線で駅近物件を探している方には良い選択肢かもしれません。ただし、共有部分や設備面では最新のマンションのような快適さを求める方には不向きかもしれません。価格とのバランスを考える必要がありそうです。

南田辺元住民さん元住人 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広めに感じました。収納スペースはそこそこあり、生活に必要なものは収められました。

気になる点: 水回りは特に古さを感じ、リフォームされていない部屋だと使い勝手に不満が出る可能性があります。設備も最新のものはありません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民同士の挨拶はありました。

気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。管理人の常駐ではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 阿倍野小学校が近いのは子育て世代にはメリットだと思います。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。

気になる点: 道が狭い箇所もあり、車でのアクセスは少し不便に感じるかもしれません。また、築年数相応の雰囲気があります。

立地は悪くないのですが、築年数の古さがどうしても気になりました。特に水回りや設備面で古さを感じ、快適性を重視する方には向かないかもしれません。ただ、価格帯によってはコスパが良いと感じる人もいるかもしれません。静かな環境を求めるなら良いと思います。

阿倍野コーポの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

阿倍野コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

阿倍野コーポの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

阿倍野コーポに関するよくある質問

阿倍野コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

阿倍野コーポの売却相場はいくらですか？

阿倍野コーポの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阿倍野コーポは築59年ですが売れますか？

阿倍野コーポは築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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