マンション

ロイヤルハイツあべの

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目9-27大阪メトロ谷町線／文の里駅徒歩5分 JR阪和線／美章園駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩7分阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩12分

ロイヤルハイツあべのをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	70m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望
7日前	単身（投資目的）	65m²以上	常盤小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども2人	85m²台	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	105m²前後	駅徒歩5分以内, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1日前

70m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望

単身（投資目的）

7日前

65m²以上

常盤小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

1週間前

85m²台

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

105m²前後

駅徒歩5分以内, 管理体制重視

上記以外にもロイヤルハイツあべのの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目9-27

交通

大阪メトロ谷町線／文の里駅徒歩5分 JR阪和線／美章園駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩7分阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩12分

築年月

1980年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

40戸

専有面積

68.00m² ～ 105.03m²

管理方式

自主

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

松英ハウス

施工会社

松本組

管理会社

自主管理

小学校区域

常盤小学校

中学校区域

文の里中学校

備考

●ペット可

設計会社

高橋建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目9-27

売却査定履歴

ロイヤルハイツあべのの過去の取引実績

直近価格

2,529万円

平均価格

2,417万円

最高値

3,634万円

最安値

1,657万円

下落傾向（前回比 619万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,880万円

2013年11月

1,880万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,700万円

2015年8月

1,700万

1,657万円

2015年8月

1,657万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,743万円

2016年12月

1,743万

2,590万円

2017年2月

2,590万

2,007万円

2017年2月

2,007万

3,480万円

2017年2月

3,480万

3,372万円

2017年2月

3,372万

1,700万円

2017年3月

1,700万

1,950万円

2017年3月

1,950万

2,080万円

2017年3月

2,080万

2,036万円

2017年3月

2,036万

3,280万円

2017年5月

3,280万

3,370万円

2017年5月

3,370万

3,280万円

2017年7月

3,280万

3,451万円

2017年7月

3,451万

2,349万円

2017年8月

2,349万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,349万円

2017年9月

2,349万

2,196万円

2017年9月

2,196万

2,080万円

2017年9月

2,080万

2,137万円

2017年9月

2,137万

1,998万円

2017年11月

1,998万

2,168万円

2017年11月

2,168万

2,249万円

2018年1月

2,249万

2,153万円

2018年1月

2,153万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,235万円

2018年2月

2,235万

1,680万円

2018年3月

1,680万

2,148万円

2018年3月

2,148万

2,280万円

2018年7月

2,280万

2,142万円

2018年7月

2,142万

1,980万円

2018年9月

1,980万

2,084万円

2018年9月

2,084万

1,780万円

2018年9月

1,780万

2,000万円

2018年9月

2,000万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,055万円

2019年1月

2,055万

2,180万円

2019年2月

2,180万

1,993万円

2019年2月

1,993万

1,890万円

2019年3月

1,890万

1,994万円

2019年3月

1,994万

2,580万円

2019年3月

2,580万

3,079万円

2019年3月

3,079万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,202万円

2019年6月

2,202万

1,790万円

2019年6月

1,790万

2,131万円

2019年6月

2,131万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,188万円

2019年7月

2,188万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,218万円

2019年7月

2,218万

3,490万円

2019年11月

3,490万

3,608万円

2019年11月

3,608万

2,500万円

2019年11月

2,500万

2,469万円

2019年11月

2,469万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,432万円

2019年12月

2,432万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,496万円

2019年12月

2,496万

3,399万円

2020年1月

3,399万

3,634万円

2020年1月

3,634万

1,880万円

2020年2月

1,880万

2,293万円

2020年2月

2,293万

3,299万円

2020年2月

3,299万

3,439万円

2020年2月

3,439万

2,390万円

2020年3月

2,390万

2,388万円

2020年3月

2,388万

3,199万円

2020年3月

3,199万

3,443万円

2020年3月

3,443万

2,170万円

2020年4月

2,170万

2,352万円

2020年4月

2,352万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,676万円

2023年5月

2,676万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,435万円

2023年11月

2,435万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,458万円

2024年2月

2,458万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,664万円

2024年2月

2,664万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,515万円

2024年7月

2,515万

2,457万円

2024年7月

2,457万

2,080万円

2024年10月

2,080万

2,399万円

2024年10月

2,399万

2,336万円

2024年10月

2,336万

2,600万円

2024年11月

2,600万

2,305万円

2024年11月

2,305万

2,998万円

2025年2月

2,998万

2,347万円

2025年2月

2,347万

2,600万円

2025年3月

2,600万

2,399万円

2025年3月

2,399万

3,148万円

2025年12月

3,148万

2,529万円

2025年12月

2,529万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目9-27

口コミ・レビュー

文の里住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 文の里駅まで徒歩5分と近く、地下鉄谷町線で天王寺や都心部へのアクセスが非常に便利です。美章園駅や昭和町駅も徒歩圏内で、通勤・通学の選択肢が多いのが助かります。

気になる点: 阪堺電車は少し遠いので、利用頻度は低いです。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には全く困りません。常盤小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に駅からの近さと買い物の便利さは抜群です。自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに住んでいる雰囲気があります。リフォーム次第でさらに快適に過ごせると思います。

美章園駅近検討者さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 3路線利用可能で、特に谷町線、御堂筋線が使えるのは魅力的。JRも近いので、関西圏への移動はしやすいと感じました。

気になる点: 駅から物件までは少し歩く距離感です。7号線沿いは車の音が気になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストア、病院なども近隣に揃っており、生活利便性は高いです。公園もいくつかあり、散歩には良い環境です。

気になる点: 飲食店などはもう少し賑やかなエリアが近いと嬉しいですが、許容範囲です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理という点では、管理費が抑えられる可能性があります。

気になる点: 管理体制が住民の協力に依存するため、長期的な維持管理やセキュリティ面で不安を感じる可能性があります。オートロックではない点も気になります。

ロイヤルハイツあべのは、立地と周辺環境のバランスが良い物件だと感じました。駅へのアクセスも複数あり便利です。ただ、築年数が古いことと自主管理という点が、購入を検討する上で少し懸念材料です。内装リフォームの状況や、管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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