立地・交通
ライオンズマンション阿倍野阪南町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分。文の里駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.96〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.96〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.96〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.96〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.96〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
定年前の住み替え検討
64.96〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
64.96〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
64.96〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
64.96〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
64.96〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
ライオンズマンション阿倍野阪南町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分。文の里駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション阿倍野阪南町は築36年(1990年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.96から119.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立苗代小学校、大阪市立阿倍野中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション阿倍野阪南町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション阿倍野阪南町の過去の取引実績
直近価格
6,619万円
平均価格
3,932万円
最高値
6,619万円
最安値
2,797万円
ライオンズマンション阿倍野阪南町の売却査定履歴です。直近価格は6,619万円、平均価格は3,932万円、最高値は6,619万円です。
3,080万円
2014年2月
3,180万円
2015年2月
3,381万円
2015年2月
3,580万円
2015年4月
3,429万円
2015年4月
3,480万円
2015年5月
3,260万円
2015年5月
3,780万円
2016年2月
3,367万円
2016年2月
3,590万円
2016年4月
3,416万円
2016年4月
3,490万円
2016年9月
3,523万円
2016年9月
2,920万円
2017年12月
3,479万円
2017年12月
3,600万円
2019年5月
3,745万円
2019年5月
3,980万円
2019年5月
3,303万円
2019年5月
3,550万円
2019年8月
4,014万円
2019年8月
3,830万円
2019年8月
3,780万円
2020年12月
3,364万円
2020年12月
3,580万円
2021年4月
3,438万円
2021年4月
3,380万円
2021年10月
3,737万円
2021年10月
4,480万円
2021年11月
3,685万円
2021年11月
3,650万円
2022年4月
2,797万円
2022年4月
5,180万円
2022年5月
4,369万円
2022年5月
4,980万円
2022年8月
4,808万円
2022年8月
4,880万円
2022年9月
4,877万円
2022年9月
4,780万円
2023年2月
5,386万円
2023年2月
6,380万円
2026年3月
6,619万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 文の里駅が徒歩4分と非常に便利。谷町線一本で都心へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に助かっています。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、阿倍野ハルカスなどの商業施設へも自転車や徒歩圏内でアクセス可能です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの設備はやや古さを感じます。オートロックはありますが、セキュリティ面で最新の設備ではありません。
築年数は経ちますが、駅近で利便性が高く、住環境も良好なため満足しています。日勤管理で安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。
良い点: ライオンズマンションブランドで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清掃は行き届いています。敷地内駐車場があるのは魅力的です。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。共用部のデザインや設備は、最近の新築マンションと比べると見劣りする部分があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的です。間取りが不明なのが残念ですが、リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。購入後のリフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
良い点: 文の里駅まで徒歩4分という立地は最大の魅力です。苗代小学校も近く、教育環境も整っています。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: 近隣のコインパーキングの料金がやや高めなのが気になります。
利便性の高い立地と、広めの専有面積に魅力を感じ、検討しています。築年数が経っているため、リフォームの必要性を考慮する必要がありますが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。日勤管理も安心材料です。
ライオンズマンション阿倍野阪南町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション阿倍野阪南町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション阿倍野阪南町は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。