マンション

ディオフェルティ塚本

大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16JR東西線／御幣島駅徒歩9分阪神本線／姫島駅徒歩10分

ディオフェルティ塚本をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	55m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視
6日前	共働き夫婦	65m²前後	駅徒歩9分以内, 南向き希望
7日前	夫婦＋子ども2人	50m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	65m²台	大阪市立野里小学校区希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

55m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視

共働き夫婦

6日前

65m²前後

駅徒歩9分以内, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

7日前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

65m²台

大阪市立野里小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもディオフェルティ塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16

交通

JR東西線／御幣島駅徒歩9分阪神本線／姫島駅徒歩10分

築年月

1996年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

72戸

専有面積

55.15m² ～ 76.77m²

土地権利

所有権

敷地面積

1909m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

松村組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立野里小学校

中学校区域

大阪市立歌島中学校

延床面積

5484.9m²

建築面積

900.6m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16

売却査定履歴

ディオフェルティ塚本の過去の取引実績

直近価格

3,747万円

平均価格

1,889万円

最高値

4,180万円

最安値

1,350万円

下落傾向（前回比 333万円）

1,640万円

2013年11月

1,640万

1,480万円

2013年12月

1,480万

1,490万円

2013年12月

1,490万

1,350万円

2014年2月

1,350万

1,350万円

2014年9月

1,350万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,356万円

2014年12月

1,356万

2,000万円

2015年5月

2,000万

1,887万円

2015年5月

1,887万

1,988万円

2015年5月

1,988万

1,780万円

2015年6月

1,780万

1,799万円

2015年6月

1,799万

1,390万円

2015年8月

1,390万

1,634万円

2015年8月

1,634万

1,660万円

2015年9月

1,660万

1,735万円

2015年9月

1,735万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,882万円

2015年12月

1,882万

1,690万円

2016年2月

1,690万

1,774万円

2016年2月

1,774万

1,660万円

2016年3月

1,660万

1,733万円

2016年3月

1,733万

1,550万円

2016年8月

1,550万

1,704万円

2016年8月

1,704万

1,590万円

2016年10月

1,590万

1,678万円

2016年10月

1,678万

1,500万円

2016年12月

1,500万

1,798万円

2016年12月

1,798万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,795万円

2016年12月

1,795万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,741万円

2017年1月

1,741万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,505万円

2017年2月

1,505万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,555万円

2017年4月

1,555万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,733万円

2017年7月

1,733万

1,630万円

2018年6月

1,630万

1,778万円

2018年6月

1,778万

1,680万円

2018年7月

1,680万

1,736万円

2018年7月

1,736万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,758万円

2018年12月

1,758万

2,180万円

2019年1月

2,180万

1,938万円

2019年1月

1,938万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,889万円

2019年2月

1,889万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,761万円

2019年2月

1,761万

1,460万円

2019年5月

1,460万

1,771万円

2019年5月

1,771万

2,160万円

2019年8月

2,160万

1,823万円

2019年8月

1,823万

2,173万円

2019年10月

2,173万

1,890万円

2019年10月

1,890万

2,098万円

2019年11月

2,098万

1,931万円

2019年11月

1,931万

2,050万円

2020年1月

2,050万

1,949万円

2020年1月

1,949万

1,998万円

2020年1月

1,998万

2,202万円

2020年1月

2,202万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,374万円

2023年9月

2,374万

2,090万円

2023年11月

2,090万

2,275万円

2023年11月

2,275万

4,180万円

2024年5月

4,180万

3,518万円

2024年5月

3,518万

4,080万円

2024年6月

4,080万

3,747万円

2024年6月

3,747万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16

口コミ・レビュー

塚本在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR東西線と阪神線が使えて便利。御幣島駅からは少し歩くが、姫島駅も徒歩圏内なので、行き先によって使い分けられる。

気になる点: どちらの駅も、もう少し近ければもっと便利だと感じる。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 夜になると少し静かすぎる場所もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: デザインは少し古さを感じる部分もある。

築年数は経過していますが、周辺環境が良く、生活しやすいマンションです。駅へのアクセスも悪くはないので、総合的に見て満足しています。共用部も管理されているので、安心して暮らせます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も多くて助かった。日当たりも良く、快適に過ごせた。キッチンやバスルームも使いやすかった。

気になる点: 残念ながら、最新の設備というわけではなかった。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 管理員の方がしっかりされており、共用部の清掃も行き届いていた。オートロックもあり、セキュリティ面も安心。

気になる点: 特に気になる点はなかった。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心感があった。商店街もあり、日常の買い物も便利だった。

ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で、周辺環境も充実しており、子育てしやすい環境でした。管理もしっかりしており、安心して暮らすことができました。駅からの距離は少しありますが、許容範囲でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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