マンション

ファミールハイツ明石壱番館

兵庫県明石市川崎町2-11JR山陽本線／西明石駅徒歩4分

ファミールハイツ明石壱番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	100m²前後	駅徒歩4分以内, ペット可必須, 角部屋希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	75m²前後	明石市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
5日前	夫婦＋子ども3人	45m²以上	共用部充実希望, オートロック, 南向き希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	75m²台	明石市立花園小学校区希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

3日前

100m²前後

駅徒歩4分以内, ペット可必須, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

4日前

75m²前後

明石市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

5日前

45m²以上

共用部充実希望, オートロック, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

75m²台

明石市立花園小学校区希望, 管理体制重視

上記以外にもファミールハイツ明石壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県明石市川崎町2-11

交通

JR山陽本線／西明石駅徒歩4分

築年月

1989年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

185戸

専有面積

50.82m² ～ 97.68m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

丸紅

施工会社

飛島建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

明石市立花園小学校

中学校区域

明石市立望海中学校

ブランド

ファミール

所在地(住所)

兵庫県明石市川崎町2-11

売却査定履歴

ファミールハイツ明石壱番館の過去の取引実績

直近価格

1,678万円

平均価格

1,922万円

最高値

3,347万円

最安値

900万円

上昇傾向（前回比 +198万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,780万円

2013年6月

1,780万

950万円

2013年6月

950万

900万円

2013年8月

900万

1,830万円

2013年10月

1,830万

1,280万円

2014年8月

1,280万

1,250万円

2016年7月

1,250万

1,224万円

2016年7月

1,224万

1,328万円

2016年7月

1,328万

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,183万円

2016年8月

1,183万

1,309万円

2016年8月

1,309万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,312万円

2017年3月

1,312万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,164万円

2017年9月

1,164万

1,720万円

2017年9月

1,720万

1,586万円

2017年9月

1,586万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,173万円

2017年10月

1,173万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,567万円

2017年10月

1,567万

1,550万円

2017年11月

1,550万

1,399万円

2017年11月

1,399万

1,350万円

2019年2月

1,350万

1,432万円

2019年2月

1,432万

1,000万円

2019年3月

1,000万

964万円

2019年3月

964万

1,590万円

2019年6月

1,590万

1,440万円

2019年6月

1,440万

2,180万円

2019年11月

2,180万

1,568万円

2019年11月

1,568万

1,530万円

2020年2月

1,530万

1,591万円

2020年2月

1,591万

2,080万円

2020年3月

2,080万

1,723万円

2020年3月

1,723万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,688万円

2021年3月

1,688万

2,480万円

2021年9月

2,480万

1,865万円

2021年9月

1,865万

2,480万円

2021年12月

2,480万

1,969万円

2021年12月

1,969万

3,180万円

2022年2月

3,180万

2,856万円

2022年2月

2,856万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,060万円

2022年12月

2,060万

1,500万円

2023年2月

1,500万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,880万円

2023年5月

1,880万

1,623万円

2023年5月

1,623万

2,480万円

2023年7月

2,480万

1,962万円

2023年7月

1,962万

2,530万円

2023年7月

2,530万

2,230万円

2023年7月

2,230万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,106万円

2023年9月

2,106万

2,200万円

2023年10月

2,200万

2,247万円

2023年10月

2,247万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,004万円

2023年10月

2,004万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,155万円

2023年11月

2,155万

3,180万円

2023年12月

3,180万

2,472万円

2023年12月

2,472万

1,980万円

2024年3月

1,980万

2,274万円

2024年3月

2,274万

3,000万円

2024年4月

3,000万

3,347万円

2024年4月

3,347万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,132万円

2024年4月

2,132万

2,880万円

2024年5月

2,880万

2,499万円

2024年5月

2,499万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,112万円

2024年7月

2,112万

2,613万円

2024年7月

2,613万

2,050万円

2024年8月

2,050万

2,441万円

2024年8月

2,441万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,331万円

2024年10月

2,331万

1,400万円

2024年11月

1,400万

1,686万円

2024年11月

1,686万

2,990万円

2025年1月

2,990万

2,203万円

2025年1月

2,203万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,964万円

2025年2月

2,964万

2,190万円

2025年12月

2,190万

2,490万円

2025年12月

2,490万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,609万円

2026年2月

1,609万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,678万円

2026年2月

1,678万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市川崎町2-11

口コミ・レビュー

西明石在住40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西明石駅まで徒歩4分という立地は最高です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜間になると、駅周辺の賑やかさが少し気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと利便性は本当に魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると思います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。共用部や設備は少し古さを感じますが、価格を考えれば納得できる範囲です。長く住むには良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる空間は確保できそうです。和室がある部屋もあり、落ち着ける雰囲気でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や壁紙などは経年劣化が見られました。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、しっかりとした印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。

気になる点: エレベーターが少し遅く感じることがありました。駐車場や駐輪場のスペースは限られているかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西明石駅が徒歩圏内なのは最大のメリット。通勤・通学に非常に便利で、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いです。

駅近で利便性が非常に高いマンションです。ファミリー向けの広さの部屋もあるため、子育て世代にも良い選択肢になると思います。ただ、築年数が30年以上経っているため、共用部や部屋の設備には経年劣化が目立ちます。リフォームの有無で印象は大きく変わるでしょう。利便性重視で、あまり設備にこだわらない方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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