立地・交通
交野グリーンマンションは大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/交野市駅 徒歩11分 JR片町線/河内磐船駅 徒歩13分。交野市駅徒歩11分、河内磐船駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身 | 62.44〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府交野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.44〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、京阪交野線/交野市駅 徒歩11分 JR片町線/河内磐船駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身 | 62.44〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身 | 62.44〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 単身 | 62.44〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
単身
62.44〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
62.44〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、京阪交野線/交野市駅 徒歩11分 JR片町線/河内磐船駅まで移動しやすいこと
単身
62.44〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身
62.44〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身
62.44〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
交野グリーンマンションは大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/交野市駅 徒歩11分 JR片町線/河内磐船駅 徒歩13分。交野市駅徒歩11分、河内磐船駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
交野グリーンマンションは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社はカネボウ不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.44から81.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は交野市立交野小学校、交野市立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
交野グリーンマンションの査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
交野グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
2,052万円
平均価格
1,609万円
最高値
2,690万円
最安値
950万円
交野グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,052万円、平均価格は1,609万円、最高値は2,690万円です。
1,490万円
2013年9月
1,390万円
2013年10月
1,300万円
2013年11月
1,290万円
2014年9月
1,200万円
2015年7月
1,229万円
2015年7月
1,380万円
2016年4月
1,343万円
2016年4月
950万円
2017年3月
1,098万円
2017年3月
1,280万円
2018年5月
1,157万円
2018年5月
1,150万円
2018年10月
1,160万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,145万円
2018年11月
1,480万円
2020年9月
1,478万円
2020年9月
2,080万円
2022年3月
1,831万円
2022年3月
2,690万円
2022年7月
2,165万円
2022年7月
1,480万円
2023年12月
1,677万円
2023年12月
1,280万円
2024年3月
1,592万円
2024年3月
2,080万円
2024年5月
1,694万円
2024年5月
1,580万円
2024年6月
1,895万円
2024年6月
1,980万円
2024年9月
1,590万円
2024年9月
1,950万円
2024年11月
1,675万円
2024年11月
2,290万円
2025年6月
1,873万円
2025年6月
1,880万円
2025年8月
1,893万円
2025年8月
2,149万円
2025年8月
2,052万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪とJRの2路線が徒歩圏内なのは便利。京阪で淀屋橋まで、JRで大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは助かります。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターが1基しかないのが、朝夕は少し混み合うことがあります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。価格帯も手頃で、子育て環境としても魅力的です。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。もう少し駅からの近さがあれば完璧ですが、満足しています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンだとさらに安心できます。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備(特にエレベーターや給湯器など)の更新時期が気になる点です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的です。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 内装はリフォームが必要な場合が多く、設備も最新のものではないため、追加の費用がかかる可能性があります。
良い点: 交野小学校が近く、通学には安心できます。周辺は静かで、公園なども点在しており、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くため、車がないと少し不便かもしれません。
価格と立地、広さのバランスを見て検討中です。築年数による修繕履歴や今後の修繕計画について、もう少し詳しく確認したいと考えています。日勤管理はプラスですが、設備面でのリフォーム費用も考慮すると、予算との兼ね合いが重要になりそうです。
交野グリーンマンションは交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線/交野市駅 徒歩11分 JR片町線/河内磐船駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪交野線/交野市駅 徒歩11分 JR片町線/河内磐船駅 徒歩13分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線/交野市駅 徒歩11分 JR片町線/河内磐船駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
交野グリーンマンションの売却相場は、京阪交野線/交野市駅 徒歩11分 JR片町線/河内磐船駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
交野グリーンマンションは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。