マンション

城北ハイツ１号館

大阪府大阪市城東区今福西2丁目17-36大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅バス7分

城北ハイツ１号館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態, 南向き希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	95m²前後	鯰江小学校区希望, 上層階希望
1週間前	単身（投資目的）	75m²台	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	45m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

4日前

75m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

95m²前後

鯰江小学校区希望, 上層階希望

単身（投資目的）

1週間前

75m²台

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

45m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望

上記以外にも城北ハイツ１号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区今福西2丁目17-36

交通

大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅バス7分

築年月

1975年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

127戸

専有面積

51.16m² ～ 96.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

4233.74m²

駐車場数

分譲会社

日商岩井

施工会社

長谷川工務店

管理会社

互光建物管理

小学校区域

鯰江小学校

中学校区域

鯰江中学校

備考

●「サンディ今福店」約220m ●「中今福公園」約190m ●最寄りバス停より徒歩2分

延床面積

11277.11m²

建築面積

1013.35m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区今福西2丁目17-36

売却査定履歴

城北ハイツ１号館の過去の取引実績

直近価格

1,917万円

平均価格

1,797万円

最高値

2,689万円

最安値

1,080万円

上昇傾向（前回比 +37万円）

1,690万円

2014年2月

1,690万

1,250万円

2014年2月

1,250万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,580万円

2014年3月

1,580万

1,720万円

2014年8月

1,720万

1,690万円

2014年8月

1,690万

1,930万円

2015年11月

1,930万

2,192万円

2015年11月

2,192万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,263万円

2016年3月

1,263万

1,150万円

2016年7月

1,150万

1,190万円

2016年7月

1,190万

1,698万円

2016年12月

1,698万

1,344万円

2016年12月

1,344万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,344万円

2017年2月

1,344万

1,598万円

2017年5月

1,598万

1,522万円

2017年5月

1,522万

1,698万円

2017年6月

1,698万

1,682万円

2017年6月

1,682万

1,480万円

2017年7月

1,480万

2,043万円

2017年7月

2,043万

1,698万円

2017年8月

1,698万

1,613万円

2017年8月

1,613万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,823万円

2017年10月

1,823万

1,648万円

2017年11月

1,648万

1,415万円

2017年11月

1,415万

1,548万円

2017年11月

1,548万

1,536万円

2017年11月

1,536万

2,098万円

2017年12月

2,098万

1,851万円

2017年12月

1,851万

1,850万円

2018年1月

1,850万

1,770万円

2018年1月

1,770万

1,548万円

2018年2月

1,548万

1,471万円

2018年2月

1,471万

1,398万円

2018年6月

1,398万

1,470万円

2018年6月

1,470万

2,098万円

2018年7月

2,098万

1,920万円

2018年7月

1,920万

1,898万円

2018年7月

1,898万

2,038万円

2018年7月

2,038万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,627万円

2018年9月

1,627万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,607万円

2018年11月

1,607万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,892万円

2019年4月

1,892万

1,750万円

2019年5月

1,750万

1,630万円

2019年5月

1,630万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,961万円

2019年6月

1,961万

1,940万円

2019年6月

1,940万

2,025万円

2019年6月

2,025万

1,840万円

2019年7月

1,840万

2,072万円

2019年7月

2,072万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,996万円

2020年2月

1,996万

2,066万円

2020年2月

2,066万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,532万円

2020年3月

2,532万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,633万円

2020年3月

1,633万

2,248万円

2020年5月

2,248万

2,572万円

2020年5月

2,572万

1,880万円

2020年5月

1,880万

2,111万円

2020年5月

2,111万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,640万円

2020年8月

1,640万

1,588万円

2020年8月

1,588万

1,655万円

2020年8月

1,655万

1,798万円

2021年5月

1,798万

1,663万円

2021年5月

1,663万

1,698万円

2021年8月

1,698万

1,679万円

2021年8月

1,679万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,689万円

2022年2月

2,689万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,078万円

2023年7月

2,078万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,100万円

2024年3月

2,100万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,938万円

2024年4月

1,938万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,010万円

2024年7月

2,010万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,904万円

2024年10月

1,904万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,972万円

2024年12月

1,972万

2,280万円

2025年5月

2,280万

1,885万円

2025年5月

1,885万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,972万円

2025年6月

1,972万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,855万円

2025年7月

1,855万

2,080万円

2025年8月

2,080万

1,802万円

2025年8月

1,802万

1,722万円

2025年8月

1,722万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,744万円

2025年10月

1,744万

1,880万円

2025年11月

1,880万

1,761万円

2025年11月

1,761万

1,923万円

2025年11月

1,923万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,917万円

2025年12月

1,917万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福西2丁目17-36

口コミ・レビュー

城北エリアのベテランさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩9分と、地下鉄今里筋線が使えて便利。京橋駅もバスを使えばすぐなので、JRや京阪へのアクセスも良い。

気になる点: バスの時間が合わないと少し不便に感じることも。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、生活に必要なものは大抵揃う。鯰江小学校区なのも子育て世代には安心。

気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などは時代を感じさせる。エレベーターが少ないのが難点。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長年住んでいます。駅からの距離は少し歩きますが、生活する上での利便性は非常に高いです。日勤管理なので安心感はあります。共用部などは古さを感じますが、許容範囲内です。

京橋・蒲生エリア探索中さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店が多く、生活するにはとても便利。靭公園も徒歩圏内で、休日のリフレッシュにも良さそう。

気になる点: 環状線沿いなので、場所によっては騒音が気になる可能性も。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点。オートロックではないのは少し気になる。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣る印象。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ゆったり暮らせる可能性がある。

気になる点: 水回りなど、リフォームが必要な箇所が多いと考えられる。間取りが不明なのが残念。

蒲生四丁目駅、京橋駅へのアクセスが良い魅力的な立地です。周辺の商業施設も充実しており、生活のしやすさは感じました。ただ、建物の築年数が古いのがネックで、内装や設備はリフォーム前提となりそうです。価格とのバランスをよく考える必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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