6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
コスモ阿倍野丸山通は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩20分。松田町駅徒歩6分、北天下茶屋駅徒歩7分、松虫駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ阿倍野丸山通は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は益田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.84から79.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は丸山小学校、松虫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ阿倍野丸山通の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
コスモ阿倍野丸山通の過去の取引実績
直近価格
1,561万円
平均価格
1,992万円
最高値
3,480万円
最安値
800万円
コスモ阿倍野丸山通の売却査定履歴です。直近価格は1,561万円、平均価格は1,992万円、最高値は3,480万円です。
980万円
2013年6月
1,080万円
2013年8月
1,230万円
2013年9月
1,180万円
2013年10月
960万円
2013年10月
800万円
2014年2月
1,280万円
2014年5月
1,180万円
2014年9月
1,230万円
2014年9月
1,170万円
2014年9月
1,190万円
2014年9月
1,150万円
2014年11月
1,180万円
2014年12月
1,170万円
2014年12月
1,150万円
2014年12月
1,222万円
2014年12月
1,098万円
2015年6月
1,231万円
2015年6月
1,190万円
2015年11月
1,235万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
1,152万円
2015年11月
1,790万円
2016年3月
1,152万円
2016年3月
2,290万円
2016年5月
1,163万円
2016年5月
1,690万円
2017年10月
2,001万円
2017年10月
3,190万円
2017年11月
2,536万円
2017年11月
3,190万円
2017年12月
2,992万円
2017年12月
2,990万円
2018年1月
3,016万円
2018年1月
2,990万円
2018年7月
3,045万円
2018年7月
1,300万円
2019年1月
1,943万円
2019年1月
1,752万円
2019年1月
1,500万円
2020年10月
1,380万円
2020年10月
1,380万円
2021年1月
1,372万円
2021年1月
3,480万円
2021年3月
2,080万円
2021年3月
2,280万円
2021年7月
1,888万円
2021年7月
3,450万円
2021年9月
2,950万円
2021年9月
2,180万円
2021年10月
2,099万円
2021年10月
2,290万円
2021年11月
2,323万円
2021年11月
3,380万円
2021年11月
3,302万円
2021年11月
1,980万円
2021年12月
2,199万円
2021年12月
1,980万円
2022年1月
2,149万円
2022年1月
3,380万円
2022年5月
3,185万円
2022年5月
3,180万円
2022年6月
3,174万円
2022年6月
2,980万円
2022年7月
3,154万円
2022年7月
1,980万円
2022年7月
2,126万円
2022年7月
1,830万円
2022年8月
1,765万円
2022年8月
1,730万円
2022年11月
1,756万円
2022年11月
2,980万円
2023年1月
3,070万円
2023年1月
1,680万円
2023年4月
1,748万円
2023年4月
2,980万円
2023年7月
3,049万円
2023年7月
1,780万円
2023年11月
1,753万円
2023年11月
1,680万円
2024年2月
1,672万円
2024年2月
1,200万円
2024年5月
1,561万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 松田町駅まで徒歩6分と近く、阪堺線で天王寺方面へアクセスしやすいのが便利。少し歩けば天下茶屋駅もあるので、地下鉄利用も可能。
気になる点: 阪堺線は単線なので、ラッシュ時は少し混雑することもある。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 大型商業施設やアミューズメント施設へは少し距離がある。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子で、共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 静かな住宅街でありながら、丸山小学校も近く、子育て環境としては魅力的。スーパーや薬局なども徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車の利用は少し不便に感じるかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いている印象。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備を期待すると物足りないかもしれない。
良い点: 専有面積の広い部屋もあり、リノベーション次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 内装や設備は、築年数相応で古さが目立ちます。水回りの交換など、ある程度の修繕は必要になるでしょう。
静かな住環境と子育てしやすそうな立地が魅力です。建物の古さは否めませんが、リノベーション前提であれば、コスパの良い物件になる可能性もあります。周辺の生活利便性は高く、永住の地としても検討できそうです。
コスモ阿倍野丸山通は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩20分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ阿倍野丸山通の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ阿倍野丸山通は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
