立地・交通
ネオコーポ門真東1番街は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/大和田駅 徒歩3分。大和田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.94m2 / 京阪本線/大和田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.94m2 / 京阪本線/大和田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.94m2 / 京阪本線/大和田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.94m2 / 京阪本線/大和田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.94m2 / 京阪本線/大和田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
75〜80.94m2 / 京阪本線/大和田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
75〜80.94m2 / 京阪本線/大和田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
75〜80.94m2 / 京阪本線/大和田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
75〜80.94m2 / 京阪本線/大和田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
75〜80.94m2 / 京阪本線/大和田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ネオコーポ門真東1番街は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/大和田駅 徒歩3分。大和田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネオコーポ門真東1番街は築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数326戸の大規模マンションです。分譲会社は環境開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.95から80.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立古川橋小学校、門真市立門真はすはな中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネオコーポ門真東1番街の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ネオコーポ門真東1番街の過去の取引実績
直近価格
1,480万円
平均価格
1,438万円
最高値
1,891万円
最安値
900万円
ネオコーポ門真東1番街の売却査定履歴です。直近価格は1,480万円、平均価格は1,438万円、最高値は1,891万円です。
900万円
2014年2月
1,080万円
2014年4月
900万円
2014年9月
1,290万円
2015年3月
1,554万円
2015年3月
1,598万円
2016年1月
1,891万円
2016年1月
1,380万円
2016年3月
1,487万円
2016年3月
1,053万円
2016年8月
1,447万円
2016年8月
1,580万円
2016年10月
1,758万円
2016年10月
1,480万円
2016年12月
1,617万円
2016年12月
1,280万円
2017年4月
1,495万円
2017年4月
1,390万円
2017年9月
1,647万円
2017年9月
1,290万円
2017年10月
1,601万円
2017年10月
1,440万円
2018年2月
1,703万円
2018年2月
1,580万円
2019年10月
1,766万円
2019年10月
1,280万円
2020年1月
1,677万円
2020年1月
1,230万円
2020年6月
1,617万円
2020年6月
1,280万円
2020年8月
1,509万円
2020年8月
1,190万円
2020年10月
1,480万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大和田駅まで徒歩3分と非常に近く、京阪電車で淀屋橋や京橋へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 古川橋小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩などに適しています。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くは人通りが少なくなることもあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いているように感じます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。共用部や設備は古さを感じますが、管理はしっかりしている印象です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 大和田駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、梅田方面へのアクセスも良いと感じました。
良い点: 14階建てで、外観は重厚感があります。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応に、建物の全体的な古さは否めません。内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが駅周辺に揃っており、生活しやすい環境です。小学校も近いのでファミリー層には良いでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、もう少し落ち着いた雰囲気の場所も欲しいと感じるかもしれません。
駅からの近さと生活利便性の高さが最大の魅力だと感じました。築年数は古いですが、SRC造でしっかりした建物なので、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。
ネオコーポ門真東1番街は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/大和田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/大和田駅 徒歩3分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/大和田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネオコーポ門真東1番街の売却相場は、京阪本線/大和田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ門真東1番街は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。