立地・交通
コープ野村阿倍野相生通は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分。北畠駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,880万2,080万1,980万2,130万1,780万1,778万1,780万1,778万1,880万2,311万1,880万2,248万1,780万1,585万1,380万1,578万2,005万1,790万2,037万1,880万2,043万1,790万2,033万1,998万2,030万1,998万2,060万1,750万2,076万1,580万2,089万1,780万2,000万2,280万2,515万2,080万2,291万2,980万2,594万2,980万2,704万2,680万2,277万2,280万2,732万4,180万3,095万3,303万3,980万3,432万3,180万3,615万2,980万3,780万3,180万3,752万
マンション
コープ野村阿倍野相生通
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-1、2阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 コープ野村阿倍野相生通
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.62〜66m2 / 阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.62〜66m2 / 阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.62〜66m2 / 阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.62〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.62〜66m2 / 阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
59.62〜66m2 / 阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
59.62〜66m2 / 阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
59.62〜66m2 / 阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
59.62〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
59.62〜66m2 / 阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-1、2
交通
阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分
築年月
1985年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
46戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
59.62m² ～ 95.66m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2238m²
駐車場数
20
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立晴明丘小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
延床面積
4207m²
建築面積
937m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-1、2
コープ野村阿倍野相生通の物件固有情報
建物スペック
コープ野村阿倍野相生通は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約59.62から95.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立晴明丘小学校、大阪市立阪南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コープ野村阿倍野相生通の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コープ野村阿倍野相生通の過去の取引実績
直近価格
3,752万円
平均価格
2,351万円
最高値
4,180万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +572万円）
コープ野村阿倍野相生通の売却査定履歴です。直近価格は3,752万円、平均価格は2,351万円、最高値は4,180万円です。
1,880万円
2013年6月
2,080万円
2014年2月
1,980万円
2014年9月
2,130万円
2014年11月
1,780万円
2015年3月
1,778万円
2015年3月
1,780万円
2015年11月
1,778万円
2015年11月
1,880万円
2015年12月
2,311万円
2015年12月
1,880万円
2016年4月
2,248万円
2016年4月
1,780万円
2016年5月
1,585万円
2016年5月
1,380万円
2016年5月
1,578万円
2016年5月
2,005万円
2016年5月
1,790万円
2016年9月
2,037万円
2016年9月
1,880万円
2016年12月
2,043万円
2016年12月
1,790万円
2017年3月
2,033万円
2017年3月
1,998万円
2017年4月
2,030万円
2017年4月
1,998万円
2017年8月
2,060万円
2017年8月
1,750万円
2017年10月
2,076万円
2017年10月
1,580万円
2017年11月
2,089万円
2017年11月
1,780万円
2018年5月
2,000万円
2018年5月
2,280万円
2021年9月
2,515万円
2021年9月
2,080万円
2021年12月
2,291万円
2021年12月
2,980万円
2022年8月
2,594万円
2022年8月
2,980万円
2022年9月
2,704万円
2022年9月
2,680万円
2022年10月
2,277万円
2022年10月
2,280万円
2022年11月
2,732万円
2022年11月
4,180万円
2024年5月
3,095万円
2024年5月
3,303万円
2024年5月
3,980万円
2024年6月
3,432万円
2024年6月
3,180万円
2024年9月
3,615万円
2024年9月
2,980万円
2024年11月
3,780万円
2024年11月
3,180万円
2025年6月
3,752万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-1、2
口コミ・レビュー
阿倍野在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。晴明丘小学校区であることも決め手の一つでした。
気になる点: 最寄り駅の北畠駅からは少し歩きます。コンビニやスーパーは徒歩圏内にありますが、大型店は少し離れています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、高層階だと階段が大変です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており安心感があります。近隣トラブルなども少なく、比較的安全なマンションだと思います。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため少し心配な面もあります。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育て環境としては申し分ありません。小学校も近く、日勤管理で安心感もあります。駅からの距離や共用部の古さはありますが、価格を考えれば十分満足できるマンションです。静かに暮らしたい方におすすめです。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
交通★★★☆☆
良い点: 阪堺電軌上町線「北畠駅」まで徒歩7分と、路面電車ですが天王寺方面へのアクセスは悪くないです。バス便も利用できます。
気になる点: 主要な地下鉄やJRの駅まで直接行けないため、乗り換えが必要になることが多いです。自転車や車があった方が便利かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ゆったりとした間取りを選べるのは魅力的です。リフォーム済みの部屋も多く、設備も更新されている物件もあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。リフォームの程度を確認することが重要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。病院や小中学校も近く、生活利便性も悪くありません。子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅からの距離が少しネックです。また、周辺の商業施設は限られているため、買い物は少し移動が必要です。
築年数は経過していますが、広めの間取りや静かな住環境が魅力的なマンションです。晴明丘小学校区という点も評価できます。ただし、交通利便性や共用部の設備面では、新築マンションには及びません。リフォーム状況や周辺環境を考慮して、価格とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。
コープ野村阿倍野相生通の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コープ野村阿倍野相生通は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
コープ野村阿倍野相生通の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コープ野村阿倍野相生通に関するよくある質問
コープ野村阿倍野相生通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 コープ野村阿倍野相生通の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コープ野村阿倍野相生通の売却相場はいくらですか？
コープ野村阿倍野相生通の売却相場は、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村阿倍野相生通は築41年ですが売れますか？
コープ野村阿倍野相生通は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。