立地・交通
東急ドエルアルス東大阪吉田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩10分。吉田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 東急ドエルアルス東大阪吉田
1,280万1,580万1,419万1,490万1,419万1,580万1,534万1,580万1,382万1,498万1,382万1,350万1,446万1,490万1,443万1,580万1,511万1,450万1,351万1,450万1,402万1,480万1,485万1,550万1,520万2,380万1,520万2,280万1,602万2,180万1,915万2,050万1,983万1,880万2,065万1,798万2,017万1,980万1,910万1,680万1,893万1,780万1,671万1,698万1,627万1,780万1,645万
マンション
東急ドエルアルス東大阪吉田
大阪府東大阪市島之内1丁目4-3近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 東急ドエルアルス東大阪吉田
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2024年実績
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 62.42〜65m2 / 近鉄けいはんな線／吉田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.2m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 62.42〜65m2 / 近鉄けいはんな線／吉田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 62.42〜65m2 / 近鉄けいはんな線／吉田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身 | 62.42〜65m2 / 近鉄けいはんな線／吉田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
マンション大阪府 東大阪市
2日前単身
62.42〜65m2 / 近鉄けいはんな線／吉田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 東大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
68〜70.2m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 東大阪市
6日前単身
62.42〜65m2 / 近鉄けいはんな線／吉田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 東大阪市
1週間前単身
62.42〜65m2 / 近鉄けいはんな線／吉田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 東大阪市
1週間前単身
62.42〜65m2 / 近鉄けいはんな線／吉田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市島之内1丁目4-3
交通
近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩10分
築年月
1996年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
44戸
専有面積
62.42m² ～ 70.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1587.03m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
東大阪市立英田北小学校
中学校区域
東大阪市立英田中学校
延床面積
3244.78m²
建築面積
426.5m²
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
大阪府東大阪市島之内1丁目4-3
東急ドエルアルス東大阪吉田の物件固有情報
建物スペック
東急ドエルアルス東大阪吉田は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.42から70.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立英田北小学校、東大阪市立英田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
東急ドエルアルス東大阪吉田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
東急ドエルアルス東大阪吉田の過去の取引実績
直近価格
1,645万円
平均価格
1,659万円
最高値
2,380万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 135万円）
東急ドエルアルス東大阪吉田の売却査定履歴です。直近価格は1,645万円、平均価格は1,659万円、最高値は2,380万円です。
1,280万円
2013年11月
1,580万円
2015年8月
1,419万円
2015年8月
1,490万円
2015年10月
1,419万円
2015年10月
1,580万円
2016年7月
1,534万円
2016年7月
1,580万円
2019年2月
1,382万円
2019年2月
1,498万円
2019年3月
1,382万円
2019年3月
1,350万円
2019年4月
1,446万円
2019年4月
1,490万円
2019年11月
1,443万円
2019年11月
1,580万円
2020年7月
1,511万円
2020年7月
1,450万円
2020年10月
1,351万円
2020年10月
1,450万円
2022年6月
1,402万円
2022年6月
1,480万円
2022年9月
1,485万円
2022年9月
1,550万円
2022年12月
1,520万円
2022年12月
2,380万円
2023年9月
1,520万円
2023年9月
2,280万円
2023年12月
1,602万円
2023年12月
2,180万円
2023年12月
1,915万円
2023年12月
2,050万円
2024年4月
1,983万円
2024年4月
1,880万円
2024年6月
2,065万円
2024年6月
1,798万円
2024年8月
2,017万円
2024年8月
1,980万円
2024年10月
1,910万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,893万円
2024年11月
1,780万円
2025年4月
1,671万円
2025年4月
1,698万円
2025年7月
1,627万円
2025年7月
1,780万円
2025年11月
1,645万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市島之内1丁目4-3
口コミ・レビュー
東大阪ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄けいはんな線吉田駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 電車が混雑することがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面で古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も落ち着いているため、子育てしやすいのが魅力です。総合的に満足しています。
単身者Aさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも比較的多く、荷物が多くても安心できます。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造のため、遮音性は比較的良好です。エントランスも清潔に保たれており、悪くない印象です。
気になる点: 11階建ての建物ですが、エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 吉田駅まで徒歩10分は便利ですが、もう少し近ければさらに良かったです。駅周辺の商業施設は最低限といった感じです。
気になる点: 快速などが止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れているかと思います。広めの部屋で静かに暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。ただ、最新の設備や駅近を重視する方には少し物足りないかもしれません。
東急ドエルアルス東大阪吉田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
東急ドエルアルス東大阪吉田は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩10分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
東急ドエルアルス東大阪吉田の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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東急ドエルアルス東大阪吉田に関するよくある質問
東急ドエルアルス東大阪吉田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
東急ドエルアルス東大阪吉田の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス東大阪吉田の売却相場は、近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス東大阪吉田は築30年ですが売れますか？
東急ドエルアルス東大阪吉田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。