5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 30〜32.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 30〜32.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 30〜32.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 30〜32.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 30〜32.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
30〜32.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
30〜32.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
30〜32.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
30〜32.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
30〜32.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
リバティー河原町今出川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分。出町柳駅徒歩5分、今出川駅徒歩14分、鞍馬口駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リバティー河原町今出川は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29.6から32.66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リバティー河原町今出川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
リバティー河原町今出川の過去の取引実績
直近価格
1,388万円
平均価格
1,247万円
最高値
1,530万円
最安値
849万円
リバティー河原町今出川の売却査定履歴です。直近価格は1,388万円、平均価格は1,247万円、最高値は1,530万円です。
850万円
2013年8月
880万円
2017年5月
849万円
2017年5月
1,530万円
2022年1月
1,388万円
2022年1月
1,380万円
2022年4月
1,337万円
2022年4月
1,480万円
2024年1月
1,357万円
2024年1月
1,280万円
2024年6月
1,388万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 出町柳駅まで徒歩5分と非常に便利。京阪電車で大阪方面へのアクセスも良く、叡山電車で鞍馬方面へも気軽に行けます。周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
良い点: 鴨川や京都御苑が近く、散歩やジョギングに最適です。歴史的な建造物も多く、落ち着いた雰囲気が魅力です。大学が近いので、学生向けの飲食店も多いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。外観は年季が入っている印象です。
立地は抜群で、生活に必要なものは大体徒歩圏内で揃います。特に学生さんや、静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。建物自体は古めですが、リノベーションなどをすればもっと快適に過ごせると思います。交通の便が良いので、どこへ行くにも便利です。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンはもう少し広さが欲しかったです。防音性はあまり期待できません。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題なく生活できました。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。
気になる点: ゴミ捨て場のルールが少し厳しかった記憶があります。曜日や時間が決まっていたので、不便に感じることもありました。
良い点: 出町柳駅が近く、日常の移動には非常に便利でした。地下鉄の駅も徒歩圏内にあるので、選択肢が多いのは助かります。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し距離があるので、雨の日などは億劫に感じることがあります。
単身者向けのマンションとしては、立地の良さが最大の魅力だと思います。周辺環境も静かで住みやすいです。建物や設備は古さを感じますが、家賃を抑えたい方や、とにかく駅近を重視する方には良い選択肢になるでしょう。生活に必要なものは近隣で揃うので、快適に過ごせました。
リバティー河原町今出川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リバティー河原町今出川の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバティー河原町今出川は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
