腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪狭山市の物件一覧に戻る
マンション

南海北野田グリーンハイツ

大阪府大阪狭山市山本北1297-2南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩45分
緊急対策

🚨 南海北野田グリーンハイツ
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪狭山市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪狭山市
2日前

賃貸からの住み替え夫婦

43〜45.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 大阪狭山市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

43〜45.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 大阪狭山市
6日前

単身

43〜45.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪狭山市
1週間前

単身

43〜45.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 大阪狭山市
1週間前

単身

43〜45.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市山本北1297-2
交通
南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩45分
築年月
1967年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
32戸
専有面積
42.17m² ～ 45.85m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪狭山市立西小学校
中学校区域
大阪狭山市立第三中学校
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市山本北1297-2

南海北野田グリーンハイツの物件固有情報

立地・交通

南海北野田グリーンハイツは大阪府大阪狭山市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩45分。北野田駅徒歩20分、大阪狭山市駅徒歩45分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

南海北野田グリーンハイツは築59年（1967年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約42.17から45.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪狭山市立西小学校、大阪狭山市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

南海北野田グリーンハイツの査定では、大阪狭山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 南海北野田グリーンハイツの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

南海北野田グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

310万円

平均価格

356万円

最高値

640万円

最安値

150万円

下落傾向（前回比 20万円）

南海北野田グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は310万円、平均価格は356万円、最高値は640万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市山本北1297-2

口コミ・レビュー

北野田に住む30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅（北野田駅）まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も限られています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 緑が多く、敷地全体が緑化されている点は良いです。植栽の管理は比較的しっかりされている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部はやや経年劣化が見られます。エントランスなども少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、柔軟な対応が期待できるかもしれません。

気になる点: 管理体制が自主管理のため、緊急時の対応や、長期的な修繕計画などが少し不安な面もあります。セキュリティ面も最新とは言えません。

全体的に、静かな環境で自然を感じながら暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離や建物の古さは考慮が必要です。自主管理なので、住民間の協力が大切になってくるマンションだと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るい雰囲気でした。広さもちょうどよく、一人暮らしやDINKSには十分なスペースでした。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られており、工夫が必要でした。

最寄り駅の充実度★☆☆☆☆

良い点: 北野田駅まで徒歩20分は、毎日の通勤・通学にはかなり負担でした。特に雨の日や暑い日は大変です。

気になる点: 駅周辺の商業施設は一通り揃っていますが、もう少し近ければ便利だと感じていました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせました。小学校も近く、子供の通学には安心感がありました。

子育てのために購入を検討しましたが、駅からの距離と建物の古さがネックとなり、結局手放すことになりました。静かな環境は魅力でしたが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。自主管理なので、購入前に管理組合の状況を確認することをおすすめします。

南海北野田グリーンハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

南海北野田グリーンハイツは大阪狭山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩45分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩45分

立地の魅力

大阪狭山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪狭山市エリアの市場動向・資産価値

南海北野田グリーンハイツの立地価値・将来性

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩45分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪狭山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

南海北野田グリーンハイツに関するよくある質問

南海北野田グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 南海北野田グリーンハイツの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪狭山市の物件一覧

大阪狭山市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪狭山市のマンション

大阪狭山市エリアの分譲マンション専用検索

大阪狭山市の売却相場

大阪狭山市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪狭山市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

南海北野田グリーンハイツの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

南海北野田グリーンハイツの売却相場はいくらですか？

南海北野田グリーンハイツの売却相場は、南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩45分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南海北野田グリーンハイツは築58年ですが売れますか？

南海北野田グリーンハイツは築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する