立地・交通
ユニハイム山崎6号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分。大山崎駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.2〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.2〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.2〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.2〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.2〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
実家近居を希望する夫婦
67.2〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
67.2〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
67.2〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
67.2〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
67.2〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
ユニハイム山崎6号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分。大山崎駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム山崎6号棟は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.2から77.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は第二小学校、第二中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム山崎6号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニハイム山崎6号棟の過去の取引実績
直近価格
1,660万円
平均価格
1,863万円
最高値
2,280万円
最安値
1,580万円
ユニハイム山崎6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,660万円、平均価格は1,863万円、最高値は2,280万円です。
1,880万円
2015年12月
1,977万円
2015年12月
1,940万円
2016年5月
2,006万円
2016年5月
1,840万円
2017年3月
1,887万円
2017年3月
1,680万円
2017年8月
1,892万円
2017年8月
1,740万円
2018年1月
1,856万円
2018年1月
1,740万円
2018年2月
1,851万円
2018年2月
1,580万円
2018年3月
1,784万円
2018年3月
1,880万円
2018年4月
1,965万円
2018年4月
1,790万円
2018年5月
1,960万円
2018年5月
2,180万円
2018年10月
1,866万円
2018年10月
1,580万円
2018年11月
1,936万円
2018年11月
1,990万円
2020年1月
1,806万円
2020年1月
1,680万円
2021年3月
2,028万円
2021年3月
2,280万円
2023年2月
1,751万円
2023年2月
1,980万円
2023年3月
1,990万円
2023年3月
1,880万円
2023年5月
2,063万円
2023年5月
1,780万円
2024年2月
1,679万円
2024年2月
1,680万円
2024年7月
1,660万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩9分で、日常の買い物や通勤に便利。近くに公園もあって子供を遊ばせるのに良い。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: スーパーまで少し歩くのがたまに面倒に感じる。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の搬入などが楽なのにと思う。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれるので安心感がある。オートロックもしっかり機能している。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。子育て世代には、学校も近く、公園もあるのでおすすめです。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 阪急大山崎駅まで徒歩9分は、許容範囲。梅田へのアクセスも悪くないので、通勤には便利。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念。急いでいるときは不便。
良い点: 部屋は広めで、収納もそこそこあるので、一人暮らしには十分。日当たりも良い方。
気になる点: 設備は最新とは言えないので、リフォームや買い替えを検討したい部分もある。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いて過ごせる。近隣にコンビニがあるのは便利。
気になる点: 夜遅くに一人で帰宅すると、少し暗く感じる道もある。
立地は静かで落ち着いており、通勤にも便利な阪急大山崎駅まで徒歩圏内なのが良い点です。部屋は広さも十分で日当たりも良好ですが、設備面は築年数なりといった印象です。総合的には、価格に見合ったマンションだと感じています。
ユニハイム山崎6号棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム山崎6号棟の売却相場は、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム山崎6号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。