立地・交通
ハイタウン石切E棟は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分。石切駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.28〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.28〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.28〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜80.47m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
71.28〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
71.28〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
71.28〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
76〜80.47m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ハイタウン石切E棟は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分。石切駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイタウン石切E棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は宏電工業、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.28から80.47平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立石切東小学校、東大阪市立石切中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイタウン石切E棟の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイタウン石切E棟の過去の取引実績
直近価格
873万円
平均価格
785万円
最高値
930万円
最安値
680万円
ハイタウン石切E棟の売却査定履歴です。直近価格は873万円、平均価格は785万円、最高値は930万円です。
780万円
2014年9月
890万円
2015年11月
885万円
2015年11月
930万円
2015年11月
780万円
2020年10月
764万円
2020年10月
760万円
2022年8月
705万円
2022年8月
760万円
2023年2月
724万円
2023年2月
760万円
2023年8月
698万円
2023年8月
680万円
2023年12月
686万円
2023年12月
880万円
2026年1月
873万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄石切駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。大阪市中心部へも乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 駅周辺にお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。石切東小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 大型スーパーや商業施設は車がないと少し不便です。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は気に入っています。駅近で静かな環境なので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。ただ、設備面では最新とは言えない部分もありますので、その点は理解が必要です。
良い点: 専有面積が70㎡台と広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納も十分にあったと思います。
気になる点: 水回りの設備は古かったので、リフォームが必要でした。断熱性もあまり高くなかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれていたので安心感がありました。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、特に治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: null
良い点: 自然が多く、坂道は多いですが散歩には気持ちの良い場所でした。近鉄石切駅からのアクセスも良好で、通勤ラッシュ時以外は比較的スムーズでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、買い物は計画的にする必要がありました。
子育て世代には、広さもあって静かな環境なのでおすすめです。駅からの距離も良いですし、小学校も近いです。ただ、築年数相応の古さはあるので、リフォームの必要性は考慮した方が良いでしょう。全体的には満足度の高いマンションでした。
ハイタウン石切E棟は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイタウン石切E棟の売却相場は、近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイタウン石切E棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。