立地・交通
狭山グロリアスヒルズは大阪府大阪狭山市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分 南海高野線／金剛駅 徒歩20分 南海高野線／狭山駅 徒歩21分。大阪狭山市駅徒歩7分、金剛駅徒歩20分、狭山駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪狭山市の物件一覧に戻る🚨 狭山グロリアスヒルズ
1,480万1,280万880万980万931万1,180万1,102万1,480万1,354万1,280万984万1,180万1,319万1,080万1,232万1,200万932万1,680万1,445万1,480万1,509万1,100万987万1,150万1,181万1,380万1,370万1,480万1,482万980万991万1,150万1,152万1,480万1,475万1,050万1,153万898万920万1,480万1,398万1,100万1,233万1,380万1,262万1,480万1,405万1,350万1,255万1,280万1,360万1,380万1,419万1,280万1,386万1,480万1,476万1,380万1,352万1,580万1,346万1,180万997万1,580万1,589万1,597万1,680万1,577万1,280万1,212万1,680万1,629万1,500万1,587万1,500万1,586万1,698万1,210万2,180万1,915万1,850万1,859万1,480万1,857万1,200万1,337万2,380万2,029万1,980万1,843万1,480万1,792万2,280万1,848万1,980万1,900万1,980万1,849万1,980万2,121万2,280万2,072万2,180万1,982万
マンション
狭山グロリアスヒルズ
大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分 南海高野線／金剛駅 徒歩20分 南海高野線／狭山駅 徒歩21分
緊急対策
🚨 狭山グロリアスヒルズ
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大阪狭山市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54.84〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54.84〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 単身 | 54.84〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分 南海高野線／金剛駅 徒歩20分 南海高野線／狭山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54.84〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54.84〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪狭山市
2日前定年前の住み替え検討
54.84〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪狭山市
5日前定年前の住み替え検討
54.84〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪狭山市
1週間前単身
54.84〜61m2 / 管理体制がしっかりしていること、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分 南海高野線／金剛駅 徒歩20分 南海高野線／狭山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪狭山市
1週間前定年前の住み替え検討
54.84〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪狭山市
1週間前定年前の住み替え検討
54.84〜66m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1
交通
南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分 南海高野線／金剛駅 徒歩20分 南海高野線／狭山駅 徒歩21分
築年月
1994年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
145戸
専有面積
54.84m² ～ 80.55m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
5536.01m²
駐車場数
145
建ぺい率
33.3%
容積率
197.3%
分譲会社
グローリアス
施工会社
冨士工大共
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
大阪狭山市立東小学校
中学校区域
大阪狭山市立狭山中学校
延床面積
11229.19m²
建築面積
1340.77m²
設計会社
古城建築事務所北川彌一郎建築設計事
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1
狭山グロリアスヒルズの物件固有情報
建物スペック
狭山グロリアスヒルズは築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数145戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はグローリアス、施工会社は冨士工大共です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.84から80.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪狭山市立東小学校、大阪狭山市立狭山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
狭山グロリアスヒルズの査定では、大阪狭山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
狭山グロリアスヒルズの過去の取引実績
直近価格
1,982万円
平均価格
1,463万円
最高値
2,380万円
最安値
880万円
下落傾向（前回比 198万円）
狭山グロリアスヒルズの売却査定履歴です。直近価格は1,982万円、平均価格は1,463万円、最高値は2,380万円です。
1,480万円
2013年6月
1,280万円
2013年9月
880万円
2014年4月
980万円
2015年3月
931万円
2015年3月
1,180万円
2015年8月
1,102万円
2015年8月
1,480万円
2015年8月
1,354万円
2015年8月
1,280万円
2015年10月
984万円
2015年10月
1,180万円
2015年10月
1,319万円
2015年10月
1,080万円
2015年11月
1,232万円
2015年11月
1,200万円
2015年11月
932万円
2015年11月
1,680万円
2015年12月
1,445万円
2015年12月
1,480万円
2016年2月
1,509万円
2016年2月
1,100万円
2016年3月
987万円
2016年3月
1,150万円
2016年9月
1,181万円
2016年9月
1,380万円
2016年9月
1,370万円
2016年9月
1,480万円
2016年10月
1,482万円
2016年10月
980万円
2017年2月
991万円
2017年2月
1,150万円
2017年3月
1,152万円
2017年3月
1,480万円
2017年4月
1,475万円
2017年4月
1,050万円
2017年5月
1,153万円
2017年5月
898万円
2017年5月
920万円
2017年5月
1,480万円
2017年10月
1,398万円
2017年10月
1,100万円
2018年1月
1,233万円
2018年1月
1,380万円
2018年3月
1,262万円
2018年3月
1,480万円
2018年4月
1,405万円
2018年4月
1,350万円
2018年11月
1,255万円
2018年11月
1,280万円
2019年6月
1,360万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,419万円
2019年7月
1,280万円
2019年7月
1,386万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,476万円
2019年8月
1,380万円
2020年9月
1,352万円
2020年9月
1,580万円
2021年6月
1,346万円
2021年6月
1,180万円
2021年6月
997万円
2021年6月
1,580万円
2023年4月
1,589万円
2023年4月
1,597万円
2023年4月
1,680万円
2023年5月
1,577万円
2023年5月
1,280万円
2023年7月
1,212万円
2023年7月
1,680万円
2023年12月
1,629万円
2023年12月
1,500万円
2024年1月
1,587万円
2024年1月
1,500万円
2024年4月
1,586万円
2024年4月
1,698万円
2024年4月
1,210万円
2024年4月
2,180万円
2024年10月
1,915万円
2024年10月
1,850万円
2024年12月
1,859万円
2024年12月
1,480万円
2025年2月
1,857万円
2025年2月
1,200万円
2025年4月
1,337万円
2025年4月
2,380万円
2025年4月
2,029万円
2025年4月
1,980万円
2025年4月
1,843万円
2025年4月
1,480万円
2025年5月
1,792万円
2025年5月
2,280万円
2025年7月
1,848万円
2025年7月
1,980万円
2025年7月
1,900万円
2025年7月
1,980万円
2025年10月
1,849万円
2025年10月
1,980万円
2025年12月
2,121万円
2025年12月
2,280万円
2025年12月
2,072万円
2025年12月
2,180万円
2026年2月
1,982万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1
口コミ・レビュー
狭山在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大阪狭山市駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。南海高野線一本で難波まで行けるので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食したい時は少し車で移動する必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も抽選制で、空きがない場合もあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足しています。大阪狭山市駅への近さと、生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。もう少し共用部のリフォームが進むとさらに良くなると思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めの間取りもあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新のものと比べると使い勝手に差があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、管理人さんが常駐していて安心感がありました。オートロックも完備されています。
気になる点: 特に気になる点はなかったのですが、もう少し防犯カメラが増えるとさらに安心できるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東小学校が近く、子どもの通学に便利でした。静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 最寄り駅（大阪狭山市駅）は急行が止まらないため、都心へ出る際は金剛駅まで歩くか、乗り換えが必要です。
ファミリーで住むには、広さや学区の面で良いマンションでした。日勤管理で安心感もありましたが、築年数なりの設備の古さは否めません。周辺環境は静かで子育てには適していますが、駅からのアクセスは少し不便に感じることもありました。コスパを重視するなら検討の価値ありです。
狭山グロリアスヒルズの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
狭山グロリアスヒルズは大阪狭山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分 南海高野線／金剛駅 徒歩20分 南海高野線／狭山駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分 南海高野線／金剛駅 徒歩20分 南海高野線／狭山駅 徒歩21分
立地の魅力
大阪狭山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪狭山市エリアの市場動向・資産価値
狭山グロリアスヒルズの立地価値・将来性
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分 南海高野線／金剛駅 徒歩20分 南海高野線／狭山駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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狭山グロリアスヒルズに関するよくある質問
狭山グロリアスヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
狭山グロリアスヒルズの売却相場はいくらですか？
狭山グロリアスヒルズの売却相場は、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩7分 南海高野線／金剛駅 徒歩20分 南海高野線／狭山駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山グロリアスヒルズは築32年ですが売れますか？
狭山グロリアスヒルズは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。