立地・交通
エバーランドシティ新泉北１番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分。光明池駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 エバーランドシティ新泉北１番館
1,300万1,180万1,380万1,301万1,280万1,254万1,280万1,243万1,480万1,281万1,280万1,252万1,190万1,247万1,480万1,293万1,290万1,214万1,280万1,233万1,290万1,262万1,280万1,264万1,280万1,275万1,280万1,266万1,480万1,194万1,230万1,290万1,680万1,325万1,380万1,406万950万1,252万960万1,298万1,380万1,276万950万1,150万1,280万1,076万950万1,043万785万1,068万1,280万1,022万1,350万1,112万1,200万1,126万980万988万980万1,162万850万1,014万1,280万1,081万790万891万1,080万1,018万1,150万992万950万936万980万988万1,250万1,076万1,180万1,102万990万1,069万
マンション
エバーランドシティ新泉北１番館
大阪府和泉市室堂町5-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 エバーランドシティ新泉北１番館
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.95〜79m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.95〜79m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.95〜79m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 78〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 和泉市
3日前定年前の住み替え検討
76.95〜79m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 和泉市
6日前定年前の住み替え検討
76.95〜79m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 和泉市
1週間前定年前の住み替え検討
76.95〜79m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども2人
78〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市室堂町5-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分
築年月
1999年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
93戸
専有面積
76.95m² ～ 86.81m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大和団地
施工会社
銭高組
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地(住所)
大阪府和泉市室堂町5-1
エバーランドシティ新泉北１番館の物件固有情報
建物スペック
エバーランドシティ新泉北１番館は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数93戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約76.95から86.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
和泉市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エバーランドシティ新泉北１番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エバーランドシティ新泉北１番館の過去の取引実績
直近価格
1,069万円
平均価格
1,178万円
最高値
1,680万円
最安値
785万円
上昇傾向（前回比 +79万円）
エバーランドシティ新泉北１番館の売却査定履歴です。直近価格は1,069万円、平均価格は1,178万円、最高値は1,680万円です。
1,300万円
2014年2月
1,180万円
2014年5月
1,380万円
2015年5月
1,301万円
2015年5月
1,280万円
2015年7月
1,254万円
2015年7月
1,280万円
2015年9月
1,243万円
2015年9月
1,480万円
2015年10月
1,281万円
2015年10月
1,280万円
2015年11月
1,252万円
2015年11月
1,190万円
2016年1月
1,247万円
2016年1月
1,480万円
2016年4月
1,293万円
2016年4月
1,290万円
2017年6月
1,214万円
2017年6月
1,280万円
2017年7月
1,233万円
2017年7月
1,290万円
2018年1月
1,262万円
2018年1月
1,280万円
2018年4月
1,264万円
2018年4月
1,280万円
2018年10月
1,275万円
2018年10月
1,280万円
2019年4月
1,266万円
2019年4月
1,480万円
2019年7月
1,194万円
2019年7月
1,230万円
2019年9月
1,290万円
2019年9月
1,680万円
2020年3月
1,325万円
2020年3月
1,380万円
2020年6月
1,406万円
2020年6月
950万円
2020年9月
1,252万円
2020年9月
960万円
2020年10月
1,298万円
2020年10月
1,380万円
2020年12月
1,276万円
2020年12月
950万円
2021年3月
1,150万円
2021年3月
1,280万円
2021年7月
1,076万円
2021年7月
950万円
2021年10月
1,043万円
2021年10月
785万円
2021年12月
1,068万円
2021年12月
1,280万円
2022年1月
1,022万円
2022年1月
1,350万円
2023年2月
1,112万円
2023年2月
1,200万円
2023年3月
1,126万円
2023年3月
980万円
2023年8月
988万円
2023年8月
980万円
2023年11月
1,162万円
2023年11月
850万円
2024年2月
1,014万円
2024年2月
1,280万円
2024年2月
1,081万円
2024年2月
790万円
2024年5月
891万円
2024年5月
1,080万円
2024年8月
1,018万円
2024年8月
1,150万円
2025年1月
992万円
2025年1月
950万円
2025年3月
936万円
2025年3月
980万円
2025年6月
988万円
2025年6月
1,250万円
2025年8月
1,076万円
2025年8月
1,180万円
2025年12月
1,102万円
2025年12月
990万円
2026年2月
1,069万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市室堂町5-1
口コミ・レビュー
光明池ライナーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩13分と少し歩きますが、その分静かで落ち着いた環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、休日の買い物は車が必要になる場面があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくない印象です。
気になる点: エレベーターが少し古い印象。もう少し清潔感があると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方も親切で、困ったときには相談しやすいです。オートロックも完備されています。
気になる点: null
1999年築ですが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。共用部の設備に若干の古さは感じますが、日常の生活には十分満足できるマンションです。
泉北線沿線住民さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南海泉北線光明池駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。なんばまで乗り換えなしで行けるのは便利ですね。駅周辺には商業施設や病院など、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 通勤時間帯は電車が混雑することがあります。バス便も限られているのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が76.95m²～86.81m²と広めなので、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りによっては、収納スペースも確保されているかもしれません。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性があります。モデルルームなど、実際の部屋の仕様を確認したいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住宅地としての落ち着きがあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。緑も多く、散歩コースには困らなそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。
光明池駅へのアクセスはまずまずで、駅周辺の利便性も良いです。マンション自体は築年数が経過していますが、広めの専有面積は魅力的です。周辺環境は静かで落ち着いており、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。リフォームの必要性を考慮して検討したいと思います。
エバーランドシティ新泉北１番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エバーランドシティ新泉北１番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
エバーランドシティ新泉北１番館の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エバーランドシティ新泉北１番館に関するよくある質問
エバーランドシティ新泉北１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
エバーランドシティ新泉北１番館の売却相場はいくらですか？
エバーランドシティ新泉北１番館の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーランドシティ新泉北１番館は築27年ですが売れますか？
エバーランドシティ新泉北１番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。