立地・交通
藤和喜志ハイタウンは大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線／喜志駅 徒歩3分。喜志駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
富田林市の物件一覧に戻る🚨 藤和喜志ハイタウン
1,180万1,480万1,394万980万1,087万1,200万1,251万1,259万1,280万1,233万1,320万1,208万1,280万1,206万1,538万1,292万1,269万1,488万1,452万1,426万1,480万1,353万1,365万1,480万1,467万1,700万1,734万1,850万1,747万1,880万1,574万1,680万1,631万1,480万1,589万1,480万2,018万1,328万1,980万1,613万1,480万1,355万1,398万1,261万1,800万1,596万1,980万1,398万1,700万1,712万2,198万1,887万1,780万1,675万1,780万1,929万2,498万2,078万2,199万1,790万1,990万2,498万2,106万
マンション
藤和喜志ハイタウン
大阪府富田林市喜志町3丁目7-5近鉄長野線／喜志駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 藤和喜志ハイタウン
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富田林市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府富田林市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府富田林市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府富田林市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 富田林市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 富田林市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 富田林市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 富田林市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 富田林市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府富田林市喜志町3丁目7-5
交通
近鉄長野線／喜志駅 徒歩3分
築年月
1992年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
113戸
専有面積
53.53m² ～ 86.36m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2786m²
駐車場数
73
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
富田林市立喜志小学校
中学校区域
富田林市立喜志中学校
延床面積
7710m²
建築面積
893m²
設計会社
宮後建築事務所
所在地(住所)
大阪府富田林市喜志町3丁目7-5
藤和喜志ハイタウンの物件固有情報
建物スペック
藤和喜志ハイタウンは築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数113戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.53から86.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は富田林市立喜志小学校、富田林市立喜志中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和喜志ハイタウンの査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和喜志ハイタウンの過去の取引実績
直近価格
2,106万円
平均価格
1,593万円
最高値
2,498万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 392万円）
藤和喜志ハイタウンの売却査定履歴です。直近価格は2,106万円、平均価格は1,593万円、最高値は2,498万円です。
1,180万円
2013年12月
1,480万円
2015年8月
1,394万円
2015年8月
980万円
2016年3月
1,087万円
2016年3月
1,200万円
2016年6月
1,251万円
2016年6月
1,259万円
2016年6月
1,280万円
2016年6月
1,233万円
2016年6月
1,320万円
2016年7月
1,208万円
2016年7月
1,280万円
2017年8月
1,206万円
2017年8月
1,538万円
2018年1月
1,292万円
2018年1月
1,269万円
2018年1月
1,488万円
2018年2月
1,452万円
2018年2月
1,426万円
2018年2月
1,480万円
2018年5月
1,353万円
2018年5月
1,365万円
2018年5月
1,480万円
2018年12月
1,467万円
2018年12月
1,700万円
2019年7月
1,734万円
2019年7月
1,850万円
2021年1月
1,747万円
2021年1月
1,880万円
2021年6月
1,574万円
2021年6月
1,680万円
2021年8月
1,631万円
2021年8月
1,480万円
2021年9月
1,589万円
2021年9月
1,480万円
2021年12月
2,018万円
2021年12月
1,328万円
2021年12月
1,980万円
2022年2月
1,613万円
2022年2月
1,480万円
2022年6月
1,355万円
2022年6月
1,398万円
2022年7月
1,261万円
2022年7月
1,800万円
2022年9月
1,596万円
2022年9月
1,980万円
2023年4月
1,398万円
2023年4月
1,700万円
2024年3月
1,712万円
2024年3月
2,198万円
2024年7月
1,887万円
2024年7月
1,780万円
2025年5月
1,675万円
2025年5月
1,780万円
2025年6月
1,929万円
2025年6月
2,498万円
2025年12月
2,078万円
2025年12月
2,199万円
2025年12月
1,790万円
2026年2月
1,990万円
2026年2月
2,498万円
2026年3月
2,106万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府富田林市喜志町3丁目7-5
口コミ・レビュー
富田林在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄喜志駅まで徒歩3分と非常に便利です。急行は止まりませんが、普通電車でも大阪阿部野橋まで30分程度なので、通勤・通学に不便は感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。公園も点在しており、散歩コースにも困りません。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いていると感じます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備に古さを感じる箇所もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。静かで住みやすい環境なので、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。共用部分の更新がもう少し進むとさらに良くなるかと期待しています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。日当たりも良く、明るい部屋でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースももう少し欲しいところです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、悪くない印象です。敷地内駐車場も確保されていました。
気になる点: 建物の外観や共用廊下などは、年季を感じさせる部分があります。エレベーターの待ち時間が長いこともありました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 喜志駅まで徒歩3分は本当に便利でした。駅周辺のスーパーで日常の買い物は済ませられました。
駅からの近さは最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、静かに暮らすには良い場所でした。ただ、建物自体の老朽化は否めず、設備面での不満はありました。リフォーム済みの部屋であれば、もっと評価は高くなるかもしれません。
藤和喜志ハイタウンの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和喜志ハイタウンは富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線／喜志駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄長野線／喜志駅 徒歩3分
立地の魅力
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
富田林市エリアの市場動向・資産価値
藤和喜志ハイタウンの立地価値・将来性
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線／喜志駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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藤和喜志ハイタウンに関するよくある質問
藤和喜志ハイタウンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和喜志ハイタウンの売却相場はいくらですか？
藤和喜志ハイタウンの売却相場は、近鉄長野線／喜志駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和喜志ハイタウンは築33年ですが売れますか？
藤和喜志ハイタウンは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は？
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。