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マンション

狭山遊園ハイツ

大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2、4、6、7南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩3分

狭山遊園ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
40m²以上

大阪狭山市内で探している, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

4日前
45m²以上

駅徒歩3分以内, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前
45m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 駐車場あり希望

新婚夫婦

1週間前
45m²台

東小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にも狭山遊園ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2、4、6、7
交通
南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩3分
築年月
1972年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
50戸
専有面積
43.72m² ～ 46.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
大末地所
施工会社
大末地所
管理会社
大末テクノサービス
小学校区域
東小学校
中学校区域
狭山中学校
備考
●「ＰＡＳＴＯ」約450m ●「ＣＯ－ＯＰ」約480m ●「大阪狭山市役所」約720m
設計会社
大末地所
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2、4、6、7

売却査定履歴

狭山遊園ハイツの過去の取引実績

直近価格

376万円

平均価格

400万円

最高値

780万円

最安値

150万円

下落傾向（前回比 22万円）

狭山遊園ハイツの売却査定履歴です。直近価格は376万円、平均価格は400万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2、4、6、7

口コミ・レビュー

南海沿線在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪狭山市駅まで徒歩3分と非常に近いのが便利です。急行は止まりませんが、準急や各停で難波まで30分程度なので、都心へのアクセスは悪くないです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が一通り揃っています。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。

気になる点: 外食できるお店は少なめなので、少し歩くか電車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いなりに、共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 外観は年季が入っており、エントランスも少し暗い印象。エレベーターがないのが残念です。共用廊下も狭いです。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性は良いです。家賃も比較的安いため、コスパを重視する単身者や学生さんには良い選択肢かもしれません。ただし、建物の古さや設備面（エレベーターなし、間取りの広さなど）は妥協が必要です。

子育てファミリー検討者さん購入検討者 / 2024年04月
周辺環境★★★★☆

良い点: 東小学校が近く、子どもの通学には安心できそうです。周辺は静かな住宅街で、公園なども点在しており、子育て環境としては悪くないと感じます。

気になる点: スーパーは駅前に集中しており、少し離れると少なくなります。病院や大きな商業施設は車がないと不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理とのことなので、日中は安心感があるかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はありません。セキュリティ面では少し不安が残ります。

お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、リノベーション次第では使いやすくなる可能性はあります。

気になる点: 間取りが不明ですが、この年代のRCマンションだと、設備（キッチン、バス、トイレなど）はかなり古いと思われます。配管や断熱なども含め、大規模なリフォームが必要になりそうです。

駅からの近さと学区は魅力的ですが、築50年以上という点を考えると、購入してリフォームする場合の費用や、将来的な建物の維持管理が大きな課題となりそうです。現代のニーズに合った設備は期待できないため、ファミリーでの住居としては、新築や築浅の物件も比較検討した方が良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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