立地・交通
助松パークホームズは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩7分。北助松駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
助松パークホームズは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩7分。北助松駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
助松パークホームズは築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.4から131.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立上條小学校、泉大津市立小津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
助松パークホームズの査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
助松パークホームズの過去の取引実績
直近価格
1,267万円
平均価格
1,867万円
最高値
2,914万円
最安値
1,080万円
助松パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,867万円、最高値は2,914万円です。
1,380万円
2013年6月
2,580万円
2017年5月
2,617万円
2017年5月
1,300万円
2017年9月
1,319万円
2017年9月
2,580万円
2017年11月
2,528万円
2017年11月
1,580万円
2017年12月
1,332万円
2017年12月
1,780万円
2018年2月
1,480万円
2018年2月
2,580万円
2018年5月
2,787万円
2018年5月
1,340万円
2018年7月
1,458万円
2018年7月
1,880万円
2018年7月
1,480万円
2018年7月
1,080万円
2018年12月
1,321万円
2018年12月
1,380万円
2019年1月
1,567万円
2019年1月
2,580万円
2019年3月
2,536万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,236万円
2019年4月
1,380万円
2019年9月
1,235万円
2019年9月
2,580万円
2019年9月
2,570万円
2019年9月
1,680万円
2019年10月
1,383万円
2019年10月
2,580万円
2020年3月
2,829万円
2020年3月
2,580万円
2020年10月
2,770万円
2020年10月
1,280万円
2020年11月
1,448万円
2020年11月
1,890万円
2021年3月
1,508万円
2021年3月
1,950万円
2021年4月
1,583万円
2021年4月
2,580万円
2021年4月
2,914万円
2021年4月
1,680万円
2021年10月
1,607万円
2021年10月
1,280万円
2024年12月
1,267万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線「北助松駅」まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。なんばや関西国際空港へのアクセスも良好で、日常の移動や旅行に重宝しています。
気になる点: 普通列車しか止まらないのが少し残念な時もあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスは清潔に保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅への近さと生活利便施設の充実が魅力です。管理状況も悪くないため、長く住みやすいマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が57.40m²~131.31m²と幅広く、色々なライフスタイルに合わせられる間取りがありそうです。リフォーム済みのお部屋なら、現代の設備も期待できます。
気になる点: 築年数が1990年6月と古いため、水回りや断熱性など、設備面では最新のマンションに劣る可能性があります。内覧でしっかり確認したいです。
良い点: パークホームズブランドなので、一定の管理品質は期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面で安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認する必要があります。
良い点: 泉大津市立上條小学校が学区なのは子育て世帯にはプラスです。駅周辺の生活利便性も悪くなさそうで、日常生活は送りやすそうです。
気になる点: 近隣に大きな公園や子供が遊べる施設が少ないかもしれません。
北助松駅から徒歩圏内という利便性と、子育て環境が整っている点が魅力的です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。管理状況と、中古購入の場合はリフォーム費用を考慮して検討したいと思います。
助松パークホームズは泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/北助松駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/北助松駅 徒歩7分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/北助松駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
助松パークホームズの売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
助松パークホームズは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。