マンション

新大阪第１グリーンマンション

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-7大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩11分

新大阪第１グリーンマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	55m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視, ペット可必須
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²台	大阪市立北中島小学校区希望, 眺望重視
7日前	夫婦（DINKS）	80m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	60m²以上	駅徒歩5分以内, 上層階希望

母＋子ども1人

1日前

55m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

70m²台

大阪市立北中島小学校区希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

7日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

60m²以上

駅徒歩5分以内, 上層階希望

上記以外にも新大阪第１グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-7

交通

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩11分

築年月

1977年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

98戸

専有面積

59.62m² ～ 77.96m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1951m²

駐車場数

分譲会社

鐘紡不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立北中島小学校

中学校区域

大阪市立宮原中学校

延床面積

7533m²

建築面積

1005m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-7

売却査定履歴

新大阪第１グリーンマンションの過去の取引実績

直近価格

3,301万円

平均価格

2,290万円

最高値

3,680万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +111万円）

980万円

2013年6月

980万

1,480万円

2013年8月

1,480万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,500万円

2014年3月

1,500万

1,380万円

2014年3月

1,380万

1,880万円

2015年5月

1,880万

2,042万円

2015年5月

2,042万

1,400万円

2015年11月

1,400万

1,479万円

2015年11月

1,479万

2,080万円

2015年12月

2,080万

1,942万円

2015年12月

1,942万

1,180万円

2015年12月

1,180万

1,579万円

2015年12月

1,579万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,500万円

2016年3月

1,500万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,585万円

2016年3月

1,585万

2,080万円

2016年6月

2,080万

1,892万円

2016年6月

1,892万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,673万円

2016年9月

1,673万

2,180万円

2017年2月

2,180万

2,068万円

2017年2月

2,068万

1,980万円

2017年3月

1,980万

2,178万円

2017年3月

2,178万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,878万円

2017年7月

1,878万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,945万円

2017年8月

1,945万

1,798万円

2017年11月

1,798万

1,924万円

2017年11月

1,924万

1,950万円

2017年12月

1,950万

2,419万円

2017年12月

2,419万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,564万円

2018年5月

1,564万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,617万円

2018年9月

1,617万

2,180万円

2018年10月

2,180万

1,888万円

2018年10月

1,888万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,063万円

2019年3月

2,063万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,210万円

2019年4月

2,210万

2,280万円

2019年6月

2,280万

2,277万円

2019年6月

2,277万

1,880万円

2019年6月

1,880万

2,351万円

2019年6月

2,351万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,258万円

2019年10月

2,258万

2,200万円

2019年11月

2,200万

2,261万円

2019年11月

2,261万

2,288万円

2019年11月

2,288万

2,500万円

2020年4月

2,500万

2,432万円

2020年4月

2,432万

2,200万円

2020年5月

2,200万

2,227万円

2020年5月

2,227万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,422万円

2020年5月

2,422万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,233万円

2020年5月

2,233万

2,380万円

2020年7月

2,380万

2,246万円

2020年7月

2,246万

1,980万円

2021年5月

1,980万

2,178万円

2021年5月

2,178万

2,098万円

2021年7月

2,098万

2,174万円

2021年7月

2,174万

1,998万円

2021年11月

1,998万

2,129万円

2021年11月

2,129万

2,980万円

2022年8月

2,980万

2,418万円

2022年8月

2,418万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,067万円

2022年9月

2,067万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,133万円

2022年10月

2,133万

2,198万円

2023年2月

2,198万

2,142万円

2023年2月

2,142万

2,980万円

2023年2月

2,980万

2,549万円

2023年2月

2,549万

2,398万円

2023年2月

2,398万

2,277万円

2023年2月

2,277万

2,350万円

2023年5月

2,350万

2,322万円

2023年5月

2,322万

2,880万円

2023年6月

2,880万

2,627万円

2023年6月

2,627万

2,780万円

2023年7月

2,780万

2,682万円

2023年7月

2,682万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,643万円

2023年8月

2,643万

1,900万円

2023年11月

1,900万

2,698万円

2023年11月

2,698万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,710万円

2023年11月

2,710万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,670万円

2024年2月

2,670万

2,699万円

2024年5月

2,699万

2,656万円

2024年5月

2,656万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,646万円

2024年6月

2,646万

2,650万円

2024年8月

2,650万

2,475万円

2024年8月

2,475万

2,080万円

2024年12月

2,080万

2,548万円

2024年12月

2,548万

2,698万円

2024年12月

2,698万

2,513万円

2024年12月

2,513万

3,680万円

2025年4月

3,680万

2,990万円

2025年4月

2,990万

2,998万円

2025年4月

2,998万

2,800万円

2025年4月

2,800万

3,490万円

2025年9月

3,490万

3,263万円

2025年9月

3,263万

3,380万円

2025年10月

3,380万

3,285万円

2025年10月

3,285万

3,290万円

2025年11月

3,290万

3,287万円

2025年11月

3,287万

3,190万円

2025年11月

3,190万

3,276万円

2025年11月

3,276万

3,190万円

2025年12月

3,190万

3,320万円

2025年12月

3,320万

3,190万円

2026年3月

3,190万

3,301万円

2026年3月

3,301万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-7

口コミ・レビュー

東三国在住30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩5分と非常に便利。新大阪駅も徒歩圏内で、新幹線やJR、他の地下鉄へのアクセスが抜群です。梅田や淀屋橋への通勤も楽々。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の商業施設のような華やかさはないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分は比較的きれいに保たれています。エントランスにオートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては安心感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインは現代的ではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は大きな魅力です。周辺環境も整っており、日々の生活には十分満足しています。管理はしっかりしていますが、最新設備を求める方には物足りないかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で11階建てと、しっかりとした構造は安心感があります。エントランス周辺は清掃が行き届いており、管理されている印象を受けました。

気になる点: 外観やエントランスのデザインは、やはり築年数を感じさせます。最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 北中島小学校区域であり、子育て環境としても悪くなさそうです。スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。

気になる点: 幹線道路が近いせいか、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は59m²台からと、ファミリーでも十分な広さがある部屋もあるようです。リフォーム次第で快適に過ごせる可能性はあります。

気になる点: 恐らく、水回りや内装は築年数相応の状態だと予想されます。購入後のリフォーム費用を考慮する必要があります。

新大阪・東三国という交通至便な立地は魅力的です。小学校も近く、子育て世代にも検討の余地があるかと思います。ただ、築年数が古いので、内装や設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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