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マンション

泉佐野スカイハイツ

大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-9南海本線／井原里駅 徒歩4分
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泉佐野市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 泉佐野市
3日前

定年前の住み替え検討

56.32〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

マンション大阪府 泉佐野市
6日前

夫婦＋子ども3人

70〜74.36m2 / 南海本線／井原里駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 泉佐野市
1週間前

定年前の住み替え検討

56.32〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

マンション大阪府 泉佐野市
1週間前

定年前の住み替え検討

56.32〜63m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-9
交通
南海本線／井原里駅 徒歩4分
築年月
1981年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
111戸
専有面積
56.32m² ～ 74.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
ファミリー
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地(住所)
大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-9

泉佐野スカイハイツの物件固有情報

立地・交通

泉佐野スカイハイツは大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／井原里駅 徒歩4分。井原里駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

泉佐野スカイハイツは築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数111戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はファミリー、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約56.32から74.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

泉佐野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

泉佐野スカイハイツの査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

泉佐野スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

887万円

平均価格

978万円

最高値

1,490万円

最安値

490万円

下落傾向（前回比 93万円）

泉佐野スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は887万円、平均価格は978万円、最高値は1,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-9

口コミ・レビュー

泉佐野在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線井原里駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。特急も止まるので、難波や関西国際空港へのアクセスも良好で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。外食したい時は少し歩くか、車が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃も比較的行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。共用部や設備は年相応ですが、日勤管理で日中は安心できます。周辺環境も概ね満足しており、価格帯を考えれば良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも良好な部屋でした。

気になる点: 水回りは特に古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽の手入れなどはされており、比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部はやはり古さが目立ちます。エレベーターの待ち時間が長いこともありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 駅からの距離は本当に近くて便利でした。電車に乗ればすぐに空港や市街地に行けるのは大きなメリットです。

駅近という立地は最大の魅力でした。子供が小さかった頃は、周辺の公園や買い物施設も十分で、子育てしやすい環境でした。ただ、築年数による設備の古さは否めず、全体的な快適性では星3つといったところです。

泉佐野スカイハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

泉佐野スカイハイツは泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／井原里駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／井原里駅 徒歩4分

立地の魅力

泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

泉佐野市エリアの市場動向・資産価値

泉佐野スカイハイツの立地価値・将来性

泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／井原里駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
泉佐野市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

泉佐野スカイハイツに関するよくある質問

泉佐野スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

泉佐野スカイハイツの売却相場はいくらですか？

泉佐野スカイハイツの売却相場は、南海本線／井原里駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉佐野スカイハイツは築45年ですが売れますか？

泉佐野スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？

泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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