立地・交通
箕面如意谷住宅5棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分。箕面駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.36〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.36〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.36〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
60〜66.62m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
51.36〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
51.36〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
51.36〜55m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
箕面如意谷住宅5棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分。箕面駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面如意谷住宅5棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.36から66.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野北小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面如意谷住宅5棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面如意谷住宅5棟の過去の取引実績
直近価格
778万円
平均価格
742万円
最高値
980万円
最安値
240万円
箕面如意谷住宅5棟の売却査定履歴です。直近価格は778万円、平均価格は742万円、最高値は980万円です。
980万円
2018年6月
788万円
2018年6月
880万円
2019年1月
788万円
2019年1月
780万円
2019年4月
788万円
2019年4月
670万円
2019年4月
761万円
2019年4月
880万円
2023年6月
876万円
2023年6月
870万円
2023年9月
823万円
2023年9月
240万円
2023年10月
832万円
2023年10月
790万円
2023年12月
805万円
2023年12月
780万円
2024年4月
772万円
2024年4月
680万円
2024年8月
722万円
2024年8月
680万円
2024年10月
653万円
2024年10月
590万円
2025年1月
680万円
2025年1月
590万円
2025年6月
650万円
2025年6月
920万円
2025年6月
687万円
2025年6月
590万円
2025年7月
661万円
2025年7月
580万円
2025年9月
592万円
2025年9月
980万円
2025年10月
642万円
2025年10月
920万円
2026年2月
778万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 箕面駅から徒歩22分と少し歩きますが、その分、緑が多くて静かな環境です。休日は近くの山を散策したり、自然を満喫できます。子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで距離があるので、自転車か車がないと不便に感じるかもしれません。特に夏場は大変です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めません。共用部の設備なども最新とは言えません。
築年数は経っていますが、周辺の自然環境の良さは特筆すべき点です。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。日勤管理なので、普段の生活での困りごとはあまりありません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSなら十分な広さです。価格帯を考えればコスパは良いと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は全体的に古いです。リフォームされていない部屋だと、現代の感覚には合わないかもしれません。
良い点: 千里中央駅までバスが出ているので、モノレールへのアクセスは可能です。バス停は近くにあります。
気になる点: 箕面駅まで徒歩22分、千里中央駅までもバス+モノレールと、複数回の乗り換えや徒歩が必要で、都心へのアクセスは時間がかかります。
築年数が古いマンションですが、その分価格は抑えられています。周辺環境は自然豊かで、静かに暮らしたい人には良いかもしれません。ただ、駅からの距離や建物の設備面では、新しさを求める方には物足りないかもしれません。
箕面如意谷住宅5棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面如意谷住宅5棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス16分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面如意谷住宅5棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。