立地・交通
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／東佐野駅 徒歩9分。東佐野駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉佐野市の物件一覧に戻る780万980万895万780万780万764万1,090万912万730万848万680万819万680万824万1,090万821万818万1,080万655万1,180万893万1,080万912万980万908万1,030万993万1,180万1,027万980万1,034万890万951万930万928万940万970万980万964万898万882万980万961万950万945万1,080万983万1,150万999万1,390万1,087万1,180万1,143万850万1,110万780万1,097万780万1,070万1,388万906万1,390万823万1,378万1,154万1,378万1,190万890万1,186万770万1,139万1,450万1,258万1,080万1,114万980万892万1,390万1,035万950万968万1,180万1,089万1,115万1,498万1,184万1,398万1,275万1,242万1,198万1,268万950万1,258万1,098万1,191万998万1,067万798万1,029万798万876万798万979万
マンション
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘
大阪府泉佐野市泉ケ丘1丁目9-16JR阪和線／東佐野駅 徒歩9分
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 770〜1,498万円（履歴42件）
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉佐野市泉ケ丘1丁目9-16
交通
JR阪和線／東佐野駅 徒歩9分
築年月
1994年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
45戸
専有面積
64.67m² ～ 68.36m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2477m²
駐車場数
45
建ぺい率
40%
容積率
129.3%
分譲会社
丸五建設
施工会社
淺川組
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
3420m²
建築面積
966m²
設計会社
藤田建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府泉佐野市泉ケ丘1丁目9-16
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の物件固有情報
建物スペック
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は丸五建設、施工会社は淺川組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.67から68.36平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
泉佐野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +0.8%
直近3年の売出中央値
1,114.5万円
価格帯
770〜1,498万円
売出履歴
103件
2013-06〜2026-01
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
979万円
平均価格
1,020万円
最高値
1,498万円
最安値
655万円
上昇傾向（前回比 +181万円）
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は979万円、平均価格は1,020万円、最高値は1,498万円です。
780万円
2013年6月
980万円
2013年6月
895万円
2014年4月
780万円
2014年9月
780万円
2014年12月
764万円
2014年12月
1,090万円
2015年3月
912万円
2015年3月
730万円
2015年4月
848万円
2015年4月
680万円
2015年8月
819万円
2015年8月
680万円
2015年11月
824万円
2015年11月
1,090万円
2015年11月
821万円
2015年11月
818万円
2015年11月
1,080万円
2016年3月
655万円
2016年3月
1,180万円
2016年6月
893万円
2016年6月
1,080万円
2016年9月
912万円
2016年9月
980万円
2016年12月
908万円
2016年12月
1,030万円
2017年1月
993万円
2017年1月
1,180万円
2017年4月
1,027万円
2017年4月
980万円
2017年4月
1,034万円
2017年4月
890万円
2017年9月
951万円
2017年9月
930万円
2017年10月
928万円
2017年10月
940万円
2018年3月
970万円
2018年3月
980万円
2018年6月
964万円
2018年6月
898万円
2018年7月
882万円
2018年7月
980万円
2020年4月
961万円
2020年4月
950万円
2021年1月
945万円
2021年1月
1,080万円
2021年4月
983万円
2021年4月
1,150万円
2021年4月
999万円
2021年4月
1,390万円
2021年7月
1,087万円
2021年7月
1,180万円
2022年2月
1,143万円
2022年2月
850万円
2022年5月
1,110万円
2022年5月
780万円
2022年9月
1,097万円
2022年9月
780万円
2022年10月
1,070万円
2022年10月
1,388万円
2022年11月
906万円
2022年11月
1,390万円
2023年2月
823万円
2023年2月
1,378万円
2023年3月
1,154万円
2023年3月
1,378万円
2023年5月
1,190万円
2023年5月
890万円
2023年9月
1,186万円
2023年9月
770万円
2023年12月
1,139万円
2023年12月
1,450万円
2024年2月
1,258万円
2024年2月
1,080万円
2024年2月
1,114万円
2024年2月
980万円
2024年2月
892万円
2024年2月
1,390万円
2024年6月
1,035万円
2024年6月
950万円
2024年8月
968万円
2024年8月
1,180万円
2024年12月
1,089万円
2024年12月
1,115万円
2024年12月
1,498万円
2025年2月
1,184万円
2025年2月
1,398万円
2025年3月
1,275万円
2025年3月
1,242万円
2025年3月
1,198万円
2025年5月
1,268万円
2025年5月
950万円
2025年6月
1,258万円
2025年6月
1,098万円
2025年6月
1,191万円
2025年6月
998万円
2025年8月
1,067万円
2025年8月
798万円
2025年9月
1,029万円
2025年9月
798万円
2025年12月
876万円
2025年12月
798万円
2026年1月
979万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉佐野市泉ケ丘1丁目9-16
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘は泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／東佐野駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／東佐野駅 徒歩9分
立地の魅力
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉佐野市エリアの市場動向・資産価値
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の立地価値・将来性
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／東佐野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘に関するよくある質問
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。泉佐野市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘の売却相場は、JR阪和線／東佐野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘は築32年ですが売れますか？
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。