立地・交通
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯは大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／日根野駅 徒歩8分。日根野駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉佐野市の物件一覧に戻る🚨 ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯ
730万1,350万1,080万1,530万1,438万1,530万1,438万1,730万1,501万1,280万1,253万1,180万1,231万1,180万1,219万980万1,378万1,480万1,147万1,680万1,415万1,180万1,146万1,480万1,209万980万1,088万1,080万1,187万1,280万1,174万1,990万1,001万1,450万1,255万1,280万1,270万980万1,062万1,930万1,231万1,890万1,306万1,698万1,521万1,900万1,772万1,280万1,349万1,690万1,328万1,648万1,661万1,698万1,612万1,758万1,539万1,480万1,783万1,780万1,787万1,758万1,495万1,758万1,506万1,990万1,384万1,980万1,969万1,880万2,098万1,600万2,150万1,280万1,500万1,680万1,591万1,480万1,739万1,580万1,675万1,480万1,728万1,680万1,296万1,480万1,587万
マンション
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯ
大阪府泉佐野市日根野7194JR阪和線／日根野駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯ
売却チャンス
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泉佐野市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.25〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.25〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.25〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.25〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 泉佐野市
3日前新婚夫婦
62.25〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 泉佐野市
6日前新婚夫婦
62.25〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前新婚夫婦
62.25〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前新婚夫婦
62.25〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉佐野市日根野7194
交通
JR阪和線／日根野駅 徒歩8分
築年月
1989年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
99戸
専有面積
62.25m² ～ 87.03m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
4045.03m²
駐車場数
105
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
富士住建
施工会社
奥村組三井建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
日根野小学校
中学校区域
日根野中学校
延床面積
8215.31m²
建築面積
1251.58m²
設計会社
未来建築研究所
所在地(住所)
大阪府泉佐野市日根野7194
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯの物件固有情報
建物スペック
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯは築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は富士住建、施工会社は奥村組三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.25から87.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は日根野小学校、日根野中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯの査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯの過去の取引実績
直近価格
1,587万円
平均価格
1,481万円
最高値
2,150万円
最安値
730万円
上昇傾向（前回比 +107万円）
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯの売却査定履歴です。直近価格は1,587万円、平均価格は1,481万円、最高値は2,150万円です。
730万円
2013年9月
1,350万円
2014年4月
1,080万円
2014年10月
1,530万円
2017年7月
1,438万円
2017年7月
1,530万円
2018年1月
1,438万円
2018年1月
1,730万円
2018年2月
1,501万円
2018年2月
1,280万円
2019年1月
1,253万円
2019年1月
1,180万円
2019年4月
1,231万円
2019年4月
1,180万円
2019年10月
1,219万円
2019年10月
980万円
2020年2月
1,378万円
2020年2月
1,480万円
2020年2月
1,147万円
2020年2月
1,680万円
2020年4月
1,415万円
2020年4月
1,180万円
2020年5月
1,146万円
2020年5月
1,480万円
2020年8月
1,209万円
2020年8月
980万円
2021年10月
1,088万円
2021年10月
1,080万円
2021年11月
1,187万円
2021年11月
1,280万円
2021年12月
1,174万円
2021年12月
1,990万円
2022年2月
1,001万円
2022年2月
1,450万円
2022年3月
1,255万円
2022年3月
1,280万円
2022年3月
1,270万円
2022年3月
980万円
2022年4月
1,062万円
2022年4月
1,930万円
2022年5月
1,231万円
2022年5月
1,890万円
2022年6月
1,306万円
2022年6月
1,698万円
2022年6月
1,521万円
2022年6月
1,900万円
2022年8月
1,772万円
2022年8月
1,280万円
2022年8月
1,349万円
2022年8月
1,690万円
2022年9月
1,328万円
2022年9月
1,648万円
2022年10月
1,661万円
2022年10月
1,698万円
2023年1月
1,612万円
2023年1月
1,758万円
2023年1月
1,539万円
2023年1月
1,480万円
2023年2月
1,783万円
2023年2月
1,780万円
2023年2月
1,787万円
2023年2月
1,758万円
2023年5月
1,495万円
2023年5月
1,758万円
2023年7月
1,506万円
2023年7月
1,990万円
2023年8月
1,384万円
2023年8月
1,980万円
2023年10月
1,969万円
2023年10月
1,880万円
2023年11月
2,098万円
2023年11月
1,600万円
2024年10月
2,150万円
2024年10月
1,280万円
2024年10月
1,500万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,591万円
2024年11月
1,480万円
2024年11月
1,739万円
2024年11月
1,580万円
2025年3月
1,675万円
2025年3月
1,480万円
2025年6月
1,728万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
1,296万円
2025年6月
1,480万円
2025年8月
1,587万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉佐野市日根野7194
口コミ・レビュー
日根野住みやすいさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 日根野駅まで徒歩8分と近く、JRと南海電車の両方が使えるので、大阪市内や空港へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。
気になる点: 快速が止まらない時間帯もあるのが少し残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は年相応といった感じです。共用部は清掃が行き届いている印象があります。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせる部分もあります。
日根野駅が近く、交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も比較的落ち着いており、子育てしやすいと感じています。築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象で、日常の生活には十分満足しています。
ファミリー層におすすめさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせる部屋があります。収納スペースも工夫すれば十分確保できます。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃などはしっかりされています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、今のところ特に問題はありません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 日根野駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅ビルなどはありませんが、日常の買い物には困らない程度のお店はあります。
気になる点: 特急や新快速が止まる駅ではないので、遠出する際は乗り換えが必要です。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。日根野駅へのアクセスも良く、周辺の住環境も悪くありません。ファミリーで住むには十分な広さと利便性があります。設備面は古さを感じますが、許容範囲内です。
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯは泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／日根野駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／日根野駅 徒歩8分
立地の魅力
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉佐野市エリアの市場動向・資産価値
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯの立地価値・将来性
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／日根野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯに関するよくある質問
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯの売却相場はいくらですか？
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯの売却相場は、JR阪和線／日根野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯは築36年ですが売れますか？
ふぁみーゆ泉佐野ＨＩＮＥＮＯは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。