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マンション

サニータウン羽倉崎駅前３番街

大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目5-3南海本線／羽倉崎駅 徒歩1分 JR関西空港線／りんくうタウン駅 徒歩22分
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泉佐野市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 泉佐野市
3日前

子育て世帯

68〜71.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 泉佐野市
4日前

子育て世帯

68〜71.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 泉佐野市
5日前

子育て世帯

68〜71.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 泉佐野市
6日前

子育て世帯

68〜71.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 泉佐野市
7日前

子育て世帯

68〜71.5m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目5-3
交通
南海本線／羽倉崎駅 徒歩1分 JR関西空港線／りんくうタウン駅 徒歩22分
築年月
1986年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
275戸
専有面積
57.41m² ～ 71.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
栄泉興産長谷工不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
中学校区域
泉佐野市立佐野中学校
所在地(住所)
大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目5-3

サニータウン羽倉崎駅前３番街の物件固有情報

立地・交通

サニータウン羽倉崎駅前３番街は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／羽倉崎駅 徒歩1分 JR関西空港線／りんくうタウン駅 徒歩22分。羽倉崎駅徒歩1分、りんくうタウン駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サニータウン羽倉崎駅前３番街は築40年（1986年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数275戸の大規模マンションです。分譲会社は栄泉興産長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.41から71.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は泉佐野市立佐野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サニータウン羽倉崎駅前３番街の査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サニータウン羽倉崎駅前３番街の過去の取引実績

直近価格

1,173万円

平均価格

1,047万円

最高値

1,780万円

最安値

680万円

上昇傾向（前回比 +193万円）

サニータウン羽倉崎駅前３番街の売却査定履歴です。直近価格は1,173万円、平均価格は1,047万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目5-3

口コミ・レビュー

羽倉崎駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線羽倉崎駅まで徒歩1分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにもすぐにアクセスできるのが魅力です。電車に乗れば難波にもすぐ出られます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日々の買い物には困りません。生活に必要なものは大抵揃います。

気になる点: 22分歩けばりんくうタウン駅ですが、普段使いには少し遠いと感じます。飲食店や娯楽施設は少なめです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、昔ながらのしっかりした建物という印象です。

築年数は経っていますが、立地の良さは何物にも代えがたいです。駅近で生活に必要な施設も揃っており、単身者や共働き世帯には特に快適な住環境だと思います。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てのSRC造で、重厚感のある外観です。エントランス周りも管理されている様子が見受けられます。総戸数も多く、地域に根ざしたマンションという雰囲気です。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備や内装は古さを感じさせます。リフォームされている部屋もあるようですが、全体的な印象は現代的とは言えません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前という利便性は高く評価できます。スーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の調達は容易です。公園なども周辺に点在しています。

気になる点: りんくうタウン駅まで徒歩22分は、子連れでの移動は少し大変かもしれません。また、日中の騒音はそこまで気になりませんが、夜は比較的静かすぎる印象です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は57.41m²～71.50m²と、ファミリーでも十分な広さが確保されている部屋もあるようです。間取りについては不明な点が多いですが、リノベーション次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年を考えると、水回りや断熱性、防音性などは最新のマンションに劣る可能性があります。内見でしっかり確認する必要があります。

駅徒歩1分という抜群の立地が最大の魅力です。日常生活に必要なものは近隣で揃いますが、やや発展途上のエリアという印象も受けます。築年数なりの設備面での懸念はありますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

サニータウン羽倉崎駅前３番街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サニータウン羽倉崎駅前３番街は泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／羽倉崎駅 徒歩1分 JR関西空港線／りんくうタウン駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／羽倉崎駅 徒歩1分 JR関西空港線／りんくうタウン駅 徒歩22分

立地の魅力

泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

泉佐野市エリアの市場動向・資産価値

サニータウン羽倉崎駅前３番街の立地価値・将来性

泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／羽倉崎駅 徒歩1分 JR関西空港線／りんくうタウン駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サニータウン羽倉崎駅前３番街に関するよくある質問

サニータウン羽倉崎駅前３番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 サニータウン羽倉崎駅前３番街の売却・購入相談

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よくある質問

サニータウン羽倉崎駅前３番街の売却相場はいくらですか？

サニータウン羽倉崎駅前３番街の売却相場は、南海本線／羽倉崎駅 徒歩1分 JR関西空港線／りんくうタウン駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サニータウン羽倉崎駅前３番街は築40年ですが売れますか？

サニータウン羽倉崎駅前３番街は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？

泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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