マンション

ウエステージ明石

兵庫県明石市二見町西二見44-5-1〜5、89-2、JR山陽本線／土山駅徒歩10分

ウエステージ明石をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	55m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望
4日前	単身（投資目的）	70m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態, 上層階希望
1週間前	夫婦（DINKS）	85m²前後	明石市立二見北小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²台	明石市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども3人

1日前

55m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望

単身（投資目的）

4日前

70m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態, 上層階希望

夫婦（DINKS）

1週間前

85m²前後

明石市立二見北小学校区希望, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²台

明石市内で探している, オートロック

上記以外にもウエステージ明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県明石市二見町西二見44-5-1〜5、89-2、

交通

JR山陽本線／土山駅徒歩10分

築年月

1995年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

566戸

専有面積

60.10m² ～ 83.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

丸紅鹿島建設

施工会社

鹿島建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

明石市立二見北小学校

中学校区域

明石市立二見中学校

設計会社

才門建設

所在地(住所)

兵庫県明石市二見町西二見44-5-1〜5、89-2、

売却査定履歴

ウエステージ明石の過去の取引実績

直近価格

901万円

平均価格

1,112万円

最高値

2,180万円

最安値

540万円

下落傾向（前回比 379万円）

890万円

2015年3月

890万

813万円

2015年3月

813万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,100万円

2015年3月

1,100万

980万円

2015年3月

980万

992万円

2015年3月

992万

750万円

2015年7月

750万

864万円

2015年7月

864万

720万円

2015年7月

720万

841万円

2015年7月

841万

680万円

2015年8月

680万

754万円

2015年8月

754万

880万円

2015年9月

880万

750万円

2015年9月

750万

998万円

2015年9月

998万

906万円

2015年9月

906万

980万円

2015年9月

980万

881万円

2015年9月

881万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,036万円

2015年11月

1,036万

1,380万円

2015年12月

1,380万

1,064万円

2015年12月

1,064万

770万円

2015年12月

770万

827万円

2015年12月

827万

1,080万円

2016年2月

1,080万

995万円

2016年2月

995万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,188万円

2016年3月

1,188万

998万円

2016年3月

998万

1,011万円

2016年3月

1,011万

980万円

2016年3月

980万

1,079万円

2016年3月

1,079万

1,116万円

2016年3月

1,116万

780万円

2016年6月

780万

887万円

2016年6月

887万

980万円

2016年12月

980万

1,041万円

2016年12月

1,041万

780万円

2016年12月

780万

800万円

2016年12月

800万

848万円

2016年12月

848万

890万円

2017年2月

890万

981万円

2017年2月

981万

938万円

2017年4月

938万

847万円

2017年4月

847万

810万円

2017年4月

810万

873万円

2017年4月

873万

938万円

2017年5月

938万

809万円

2017年5月

809万

1,480万円

2017年6月

1,480万

901万円

2017年6月

901万

780万円

2017年6月

780万

758万円

2017年6月

758万

830万円

2017年6月

830万

821万円

2017年6月

821万

990万円

2017年7月

990万

925万円

2017年7月

925万

660万円

2017年7月

660万

799万円

2017年7月

799万

1,100万円

2017年8月

1,100万

985万円

2017年8月

985万

870万円

2017年8月

870万

895万円

2017年8月

895万

1,390万円

2017年9月

1,390万

1,000万円

2017年9月

1,000万

1,080万円

2017年10月

1,080万

955万円

2017年10月

955万

880万円

2017年10月

880万

990万円

2017年10月

990万

980万円

2017年10月

980万

983万円

2017年10月

983万

961万円

2017年10月

961万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,217万円

2017年11月

1,217万

780万円

2017年12月

780万

933万円

2017年12月

933万

880万円

2018年1月

880万

891万円

2018年1月

891万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,184万円

2018年1月

1,184万

916万円

2018年1月

916万

990万円

2018年3月

990万

955万円

2018年3月

955万

1,180万円

2018年4月

1,180万

846万円

2018年4月

846万

900万円

2018年5月

900万

926万円

2018年5月

926万

890万円

2018年6月

890万

906万円

2018年6月

906万

1,770万円

2018年6月

1,770万

1,197万円

2018年6月

1,197万

880万円

2018年6月

880万

860万円

2018年6月

860万

800万円

2018年6月

800万

894万円

2018年6月

894万

870万円

2018年7月

870万

878万円

2018年7月

878万

980万円

2018年8月

980万

906万円

2018年8月

906万

850万円

2018年8月

850万

880万円

2018年8月

880万

1,280万円

2018年9月

1,280万

908万円

2018年9月

908万

964万円

2018年9月

964万

1,252万円

2018年9月

1,252万

780万円

2018年9月

780万

932万円

2018年9月

932万

1,090万円

2018年9月

1,090万

1,087万円

2018年9月

1,087万

990万円

2018年9月

990万

1,080万円

2018年10月

1,080万

895万円

2018年10月

895万

998万円

2018年10月

998万

990万円

2018年11月

990万

1,102万円

2018年11月

1,102万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,268万円

2019年1月

1,268万

980万円

2019年2月

980万

941万円

2019年2月

941万

1,080万円

2019年3月

1,080万

1,061万円

2019年3月

1,061万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,199万円

2019年3月

1,199万

850万円

2019年4月

850万

1,003万円

2019年4月

1,003万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,246万円

2019年5月

1,246万

1,300万円

2019年6月

1,300万

1,382万円

2019年6月

1,382万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,296万円

2019年7月

1,296万

980万円

2019年7月

980万

1,087万円

2019年7月

1,087万

1,080万円

2019年8月

1,080万

1,202万円

2019年8月

1,202万

1,080万円

2019年9月

1,080万

940万円

2019年9月

940万

700万円

2019年10月

700万

942万円

2019年10月

942万

640万円

2019年11月

640万

881万円

2019年11月

881万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,081万円

2019年12月

1,081万

1,180万円

2020年1月

1,180万

1,136万円

2020年1月

1,136万

1,096万円

2020年1月

1,096万

980万円

2020年1月

980万

940万円

2020年1月

940万

650万円

2020年2月

650万

857万円

2020年2月

857万

880万円

2020年4月

880万

936万円

2020年4月

936万

1,260万円

2020年4月

1,260万

1,004万円

2020年4月

1,004万

880万円

2020年5月

880万

830万円

2020年5月

830万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,049万円

2020年6月

1,049万

850万円

2020年6月

850万

853万円

2020年6月

853万

980万円

2020年8月

980万

922万円

2020年8月

922万

1,180万円

2020年10月

1,180万

1,074万円

2020年10月

1,074万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,326万円

2020年10月

1,326万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,292万円

2020年11月

1,292万

980万円

2020年11月

980万

1,101万円

2020年11月

1,101万

1,080万円

2021年1月

1,080万

1,127万円

2021年1月

1,127万

1,049万円

2021年1月

1,049万

880万円

2021年1月

880万

1,052万円

2021年1月

1,052万

950万円

2021年4月

950万

1,133万円

2021年4月

1,133万

1,180万円

2021年5月

1,180万

1,045万円

2021年5月

1,045万

950万円

2021年5月

950万

1,046万円

2021年5月

1,046万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,083万円

2021年6月

1,083万

630万円

2021年9月

630万

990万円

2021年9月

990万

1,080万円

2021年9月

1,080万

757万円

2021年9月

757万

1,450万円

2021年9月

1,450万

1,180万円

2021年9月

1,180万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,045万円

2021年9月

1,045万

1,137万円

2021年9月

1,137万

1,177万円

2021年9月

1,177万

1,080万円

2021年10月

1,080万

1,123万円

2021年10月

1,123万

745万円

2021年10月

745万

980万円

2021年11月

980万

1,182万円

2021年11月

1,182万

790万円

2021年12月

790万

1,087万円

2021年12月

1,087万

1,080万円

2021年12月

1,080万

1,115万円

2021年12月

1,115万

980万円

2022年1月

980万

1,088万円

2022年1月

1,088万

1,112万円

2022年1月

1,112万

880万円

2022年1月

880万

803万円

2022年1月

803万

880万円

2022年3月

880万

732万円

2022年3月

732万

1,180万円

2022年3月

1,180万

1,027万円

2022年3月

1,027万

980万円

2022年4月

980万

1,118万円

2022年4月

1,118万

1,398万円

2022年4月

1,398万

1,128万円

2022年4月

1,128万

1,480万円

2022年4月

1,480万

1,095万円

2022年4月

1,095万

1,280万円

2022年4月

1,280万

1,094万円

2022年4月

1,094万

1,135万円

2022年4月

1,135万

1,180万円

2022年5月

1,180万

1,175万円

2022年5月

1,175万

1,850万円

2022年6月

1,850万

1,212万円

2022年6月

1,212万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,269万円

2022年7月

1,269万

1,280万円

2022年7月

1,280万

1,228万円

2022年7月

1,228万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,407万円

2022年8月

1,407万

1,100万円

2022年8月

1,100万

1,185万円

2022年8月

1,185万

965万円

2022年9月

965万

971万円

2022年9月

971万

1,080万円

2022年9月

1,080万

1,282万円

2022年9月

1,282万

1,180万円

2022年9月

1,180万

1,246万円

2022年9月

1,246万

1,530万円

2022年10月

1,530万

1,364万円

2022年10月

1,364万

1,080万円

2022年10月

1,080万

1,261万円

2022年10月

1,261万

980万円

2022年10月

980万

1,246万円

2022年10月

1,246万

1,280万円

2022年11月

1,280万

1,426万円

2022年11月

1,426万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,221万円

2023年1月

1,221万

2,180万円

2023年1月

2,180万

1,286万円

2023年1月

1,286万

1,180万円

2023年1月

1,180万

1,330万円

2023年1月

1,330万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,434万円

2023年2月

1,434万

1,080万円

2023年3月

1,080万

1,169万円

2023年3月

1,169万

1,890万円

2023年4月

1,890万

1,398万円

2023年4月

1,398万

1,550万円

2023年4月

1,550万

1,672万円

2023年4月

1,672万

1,080万円

2023年4月

1,080万

1,458万円

2023年4月

1,458万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,356万円

2023年4月

1,356万

1,390万円

2023年7月

1,390万

1,476万円

2023年7月

1,476万

1,280万円

2023年7月

1,280万

1,220万円

2023年7月

1,220万

1,180万円

2023年8月

1,180万

1,209万円

2023年8月

1,209万

1,180万円

2023年9月

1,180万

1,150万円

2023年9月

1,150万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,236万円

2023年9月

1,236万

1,290万円

2023年10月

1,290万

1,233万円

2023年10月

1,233万

1,080万円

2023年10月

1,080万

1,176万円

2023年10月

1,176万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,222万円

2023年10月

1,222万

1,256万円

2023年10月

1,256万

980万円

2023年10月

980万

1,242万円

2023年10月

1,242万

1,530万円

2023年11月

1,530万

1,266万円

2023年11月

1,266万

1,325万円

2023年11月

1,325万

1,990万円

2023年12月

1,990万

1,105万円

2023年12月

1,105万

980万円

2023年12月

980万

1,230万円

2023年12月

1,230万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,276万円

2024年1月

1,276万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,266万円

2024年1月

1,266万

1,080万円

2024年1月

1,080万

904万円

2024年1月

904万

1,150万円

2024年1月

1,150万

1,220万円

2024年1月

1,220万

1,180万円

2024年2月

1,180万

1,265万円

2024年2月

1,265万

980万円

2024年2月

980万

1,222万円

2024年2月

1,222万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,294万円

2024年2月

1,294万

990万円

2024年2月

990万

1,271万円

2024年2月

1,271万

1,890万円

2024年4月

1,890万

1,114万円

2024年4月

1,114万

980万円

2024年4月

980万

1,254万円

2024年4月

1,254万

1,080万円

2024年4月

1,080万

1,167万円

2024年4月

1,167万

1,170万円

2024年5月

1,170万

1,172万円

2024年5月

1,172万

1,790万円

2024年6月

1,790万

1,014万円

2024年6月

1,014万

1,300万円

2024年6月

1,300万

1,290万円

2024年6月

1,290万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,189万円

2024年6月

1,189万

1,690万円

2024年7月

1,690万

967万円

2024年7月

967万

1,590万円

2024年9月

1,590万

1,107万円

2024年9月

1,107万

1,180万円

2024年9月

1,180万

1,198万円

2024年9月

1,198万

1,300万円

2024年12月

1,300万

1,238万円

2024年12月

1,238万

1,290万円

2025年1月

1,290万

1,209万円

2025年1月

1,209万

980万円

2025年1月

980万

1,297万円

2025年1月

1,297万

1,240万円

2025年1月

1,240万

1,186万円

2025年1月

1,186万

1,630万円

2025年2月

1,630万

1,279万円

2025年2月

1,279万

1,080万円

2025年3月

1,080万

1,233万円

2025年3月

1,233万

1,180万円

2025年3月

1,180万

1,217万円

2025年3月

1,217万

1,100万円

2025年5月

1,100万

1,071万円

2025年5月

1,071万

980万円

2025年5月

980万

1,135万円

2025年5月

1,135万

1,150万円

2025年5月

1,150万

1,210万円

2025年5月

1,210万

600万円

2025年6月

600万

865万円

2025年6月

865万

980万円

2025年6月

980万

1,061万円

2025年6月

1,061万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,186万円

2025年6月

1,186万

1,080万円

2025年7月

1,080万

1,145万円

2025年7月

1,145万

1,250万円

2025年7月

1,250万

1,119万円

2025年7月

1,119万

980万円

2025年8月

980万

1,036万円

2025年8月

1,036万

1,300万円

2025年8月

1,300万

1,247万円

2025年8月

1,247万

540万円

2025年10月

540万

778万円

2025年10月

778万

1,450万円

2025年10月

1,450万

1,191万円

2025年10月

1,191万

890万円

2025年10月

890万

904万円

2025年10月

904万

1,150万円

2025年11月

1,150万

1,127万円

2025年11月

1,127万

980万円

2025年11月

980万

1,131万円

2025年11月

1,131万

850万円

2025年12月

850万

931万円

2025年12月

931万

1,150万円

2025年12月

1,150万

1,114万円

2025年12月

1,114万

850万円

2026年1月

850万

915万円

2026年1月

915万

1,150万円

2026年2月

1,150万

1,050万円

2026年2月

1,050万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,019万円

2026年3月

1,019万

920万円

2026年3月

920万

661万円

2026年3月

661万

1,280万円

2026年3月

1,280万

901万円

2026年3月

901万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市二見町西二見44-5-1〜5、89-2、

口コミ・レビュー

明石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR土山駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。快速が止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: 時間帯によっては駅周辺が少し混雑します。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。広さも十分あり、ファミリーで住むには良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も気に入っています。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも比較的多く、荷物が多い方でも安心できると思います。日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォーム済みでしたが、やはり古さを感じる部分もありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、規模の大きなマンションです。エントランスは広々としており、来客時にも印象が良いです。敷地内駐車場も確保されていました。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがありました。大規模マンションならではの、人の多さを感じることがありました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 徒歩10分は許容範囲でしたが、雨の日などは少し遠く感じました。駅周辺の商業施設は最低限といった印象です。

気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じました。近隣に商業施設がもっと充実していると嬉しいです。

全体的には悪くないマンションでしたが、個人的にはもう少し駅近で、新しい物件が希望でした。しかし、広さや管理状態を重視する方には良い選択肢だと思います。ファミリー層には特に適していると感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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