マンション

第一茨木ビューハイツ

大阪府茨木市平田1丁目7-1〜5阪急京都本線／茨木市駅バス10分

第一茨木ビューハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	65m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視
3日前	夫婦＋子ども3人	100m²前後	駅アクセス良好, 宅配ボックスあり
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²以上	茨木市内で探している, 管理体制重視, 上層階希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	80m²前後	茨木市立玉島小学校区希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

単身（投資目的）

1日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

3日前

100m²前後

駅アクセス良好, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

60m²以上

茨木市内で探している, 管理体制重視, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

80m²前後

茨木市立玉島小学校区希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

上記以外にも第一茨木ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市平田1丁目7-1〜5

交通

阪急京都本線／茨木市駅バス10分

築年月

1975年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

27戸

専有面積

66.00m² ～ 98.25m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

分譲会社

帝人殖産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

茨木市立玉島小学校

中学校区域

茨木市立平田中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府茨木市平田1丁目7-1〜5

売却査定履歴

第一茨木ビューハイツの過去の取引実績

直近価格

2,205万円

平均価格

1,806万円

最高値

2,680万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 275万円）

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,680万円

2013年7月

1,680万

1,380万円

2013年7月

1,380万

1,280万円

2013年11月

1,280万

1,250万円

2014年2月

1,250万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,150万円

2014年6月

1,150万

1,498万円

2014年10月

1,498万

1,498万円

2014年12月

1,498万

1,539万円

2014年12月

1,539万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,509万円

2015年11月

1,509万

1,590万円

2015年12月

1,590万

1,426万円

2015年12月

1,426万

1,380万円

2015年12月

1,380万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,382万円

2015年12月

1,382万

1,490万円

2015年12月

1,490万

1,466万円

2015年12月

1,466万

1,460万円

2016年3月

1,460万

1,454万円

2016年3月

1,454万

1,490万円

2016年3月

1,490万

1,373万円

2016年3月

1,373万

1,460万円

2016年5月

1,460万

1,371万円

2016年5月

1,371万

1,460万円

2016年9月

1,460万

1,448万円

2016年9月

1,448万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,360万円

2016年10月

1,360万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,867万円

2016年11月

1,867万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,346万円

2017年1月

1,346万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,264万円

2017年3月

1,264万

1,294万円

2017年3月

1,294万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,319万円

2017年5月

1,319万

1,250万円

2017年5月

1,250万

1,268万円

2017年5月

1,268万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,289万円

2017年10月

1,289万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,177万円

2018年3月

1,177万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,224万円

2018年9月

1,224万

1,630万円

2018年9月

1,630万

1,387万円

2018年9月

1,387万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,291万円

2019年9月

1,291万

1,730万円

2020年1月

1,730万

1,399万円

2020年1月

1,399万

1,490万円

2020年3月

1,490万

1,443万円

2020年3月

1,443万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,536万円

2020年6月

1,536万

1,550万円

2020年6月

1,550万

1,514万円

2020年6月

1,514万

1,898万円

2020年8月

1,898万

1,542万円

2020年8月

1,542万

1,898万円

2020年10月

1,898万

1,797万円

2020年10月

1,797万

1,350万円

2021年6月

1,350万

1,488万円

2021年6月

1,488万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,880万円

2021年7月

1,880万

2,098万円

2021年10月

2,098万

1,553万円

2021年10月

1,553万

2,100万円

2021年10月

2,100万

2,043万円

2021年10月

2,043万

2,080万円

2021年11月

2,080万

1,776万円

2021年11月

1,776万

2,499万円

2021年12月

2,499万

2,109万円

2021年12月

2,109万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,665万円

2022年2月

1,665万

2,399万円

2022年3月

2,399万

2,235万円

2022年3月

2,235万

1,898万円

2022年3月

1,898万

1,683万円

2022年3月

1,683万

1,667万円

2022年3月

1,667万

1,720万円

2022年3月

1,720万

1,928万円

2022年3月

1,928万

1,790万円

2022年4月

1,790万

1,621万円

2022年4月

1,621万

2,299万円

2022年5月

2,299万

2,211万円

2022年5月

2,211万

2,249万円

2022年6月

2,249万

2,149万円

2022年6月

2,149万

2,099万円

2022年8月

2,099万

2,133万円

2022年8月

2,133万

2,099万円

2022年9月

2,099万

2,096万円

2022年9月

2,096万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,242万円

2022年9月

2,242万

1,790万円

2022年10月

1,790万

1,648万円

2022年10月

1,648万

1,999万円

2022年11月

1,999万

2,155万円

2022年11月

2,155万

1,780万円

2022年12月

1,780万

1,709万円

2022年12月

1,709万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,962万円

2023年1月

1,962万

2,598万円

2023年2月

2,598万

2,302万円

2023年2月

2,302万

2,498万円

2023年2月

2,498万

2,335万円

2023年2月

2,335万

2,398万円

2023年3月

2,398万

2,374万円

2023年3月

2,374万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,975万円

2023年11月

1,975万

2,190万円

2024年1月

2,190万

1,912万円

2024年1月

1,912万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,883万円

2024年1月

1,883万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,555万円

2024年3月

2,555万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,657万円

2024年4月

1,657万

1,556万円

2024年4月

1,556万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,498万円

2024年5月

1,498万

2,180万円

2024年5月

2,180万

1,816万円

2024年5月

1,816万

1,850万円

2024年6月

1,850万

1,747万円

2024年6月

1,747万

2,090万円

2024年6月

2,090万

1,627万円

2024年6月

1,627万

2,180万円

2024年7月

2,180万

1,606万円

2024年7月

1,606万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,706万円

2024年9月

1,706万

2,080万円

2024年10月

2,080万

1,587万円

2024年10月

1,587万

2,080万円

2024年11月

2,080万

1,754万円

2024年11月

1,754万

2,490万円

2024年11月

2,490万

1,975万円

2024年11月

1,975万

2,034万円

2024年11月

2,034万

1,790万円

2024年11月

1,790万

1,833万円

2024年11月

1,833万

1,819万円

2024年11月

1,819万

1,480万円

2024年12月

1,480万

2,062万円

2024年12月

2,062万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,289万円

2024年12月

2,289万

1,930万円

2024年12月

1,930万

1,873万円

2024年12月

1,873万

2,480万円

2024年12月

2,480万

1,979万円

2024年12月

1,979万

1,850万円

2025年2月

1,850万

1,892万円

2025年2月

1,892万

2,580万円

2025年2月

2,580万

2,308万円

2025年2月

2,308万

2,080万円

2025年2月

2,080万

1,805万円

2025年2月

1,805万

1,490万円

2025年2月

1,490万

1,869万円

2025年2月

1,869万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,371万円

2025年4月

2,371万

2,490万円

2025年6月

2,490万

2,124万円

2025年6月

2,124万

2,490万円

2025年7月

2,490万

2,041万円

2025年7月

2,041万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,507万円

2025年7月

2,507万

2,195万円

2025年7月

2,195万

1,980万円

2025年8月

1,980万

2,334万円

2025年8月

2,334万

1,680万円

2025年9月

1,680万

2,022万円

2025年9月

2,022万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,302万円

2025年12月

2,302万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,910万円

2025年12月

1,910万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,205万円

2026年3月

2,205万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市平田1丁目7-1〜5

口コミ・レビュー

茨木在住40代さん居住者 / 2023年8月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤・通学には少し不便を感じます。バスの本数もそこまで多くありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。常駐管理なので、何かあった時の安心感はあります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、リノベーションされている部屋もあるようです。日当たりが良い部屋も多いと聞きました。

気になる点: 設備は古いものが多いので、水回りなどは交換が必要になるかもしれません。最新の設備を期待する方には向かないかもしれません。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街でのんびり暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からのアクセスはバス頼りですが、静かな環境と広めの専有面積を考慮すれば、価格とのバランスは取れていると感じます。管理の方が常駐しているのも安心材料です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年3月

周辺環境★★★★☆

良い点: 玉島小学校区域で、学区が良いと評判です。周辺は静かで、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 阪急茨木市駅までバス利用なのが少しネックですが、バス便は複数あるので許容範囲かとも思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理されているのは大きなメリットです。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られている印象で、管理体制はしっかりしていると感じました。

気になる点: オートロックではないのが少し気になりますが、常駐の方がいらっしゃるので、安心感はあります。

価格・コストパフォーマンス★★★★☆

良い点: 築年数を考えると、価格は比較的抑えられているように感じます。広めの部屋も多いので、ファミリー層にとってはコスパが良いかもしれません。

気になる点: リフォーム・リノベーション費用を考慮すると、総額はそれなりにかかる可能性があります。

静かな環境と学区を重視するファミリー層にとって、魅力的な物件だと感じました。築年数は古いですが、管理体制がしっかりしており、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。駅からのアクセスはバスですが、許容範囲内であれば、コスパの良い選択肢になると思います。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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