立地・交通
朝日プラザ三木自由が丘は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩7分。志染駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.37〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.37〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県三木市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.37〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.37〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三木市 | マンション | 共働き夫婦 | 76.37〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
76.37〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
76.37〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
76.37〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
76.37〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
76.37〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
朝日プラザ三木自由が丘は兵庫県三木市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/志染駅 徒歩7分。志染駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三木市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ三木自由が丘は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は高階組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.37から80.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三木市立自由が丘小学校、三木市立自由が丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ三木自由が丘の査定では、三木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ三木自由が丘の過去の取引実績
直近価格
454万円
平均価格
598万円
最高値
801万円
最安値
340万円
朝日プラザ三木自由が丘の売却査定履歴です。直近価格は454万円、平均価格は598万円、最高値は801万円です。
780万円
2013年11月
780万円
2014年2月
780万円
2014年8月
680万円
2014年9月
750万円
2014年9月
680万円
2014年12月
769万円
2014年12月
480万円
2015年4月
652万円
2015年4月
580万円
2015年5月
637万円
2015年5月
680万円
2015年6月
657万円
2015年6月
750万円
2015年10月
733万円
2015年10月
400万円
2015年10月
696万円
2015年10月
530万円
2015年11月
650万円
2015年11月
680万円
2015年11月
678万円
2015年11月
680万円
2015年12月
665万円
2015年12月
530万円
2016年5月
673万円
2016年5月
690万円
2018年5月
801万円
2018年5月
450万円
2018年9月
613万円
2018年9月
690万円
2018年11月
715万円
2018年11月
400万円
2019年3月
600万円
2019年3月
490万円
2020年9月
582万円
2020年9月
410万円
2023年12月
459万円
2023年12月
370万円
2024年1月
437万円
2024年1月
340万円
2024年3月
418万円
2024年3月
490万円
2025年3月
452万円
2025年3月
490万円
2025年7月
454万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神鉄粟生線志染駅まで徒歩7分は、近隣の移動に便利です。バス便もそこそこあり、車がなくても生活できます。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し残念です。
良い点: 自由が丘小学校が近く、子育て世代には安心な環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: null
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。管理組合の活動はありますが、特段問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅や生活利便施設へのアクセスが良く、住みやすいマンションです。子育て世代からシニアまで、幅広い層におすすめできる物件だと思います。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台後半と広く、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいです。
気になる点: 内装はリフォームされていない場合、設備が旧式である可能性が高いです。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育て環境としては魅力的です。自由が丘小学校への通学路も安全そうです。
気になる点: 近隣に商業施設はありますが、大型ショッピングモールなどは車での移動が必要です。
立地や周辺環境は子育てファミリーにとって魅力的だと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴はしっかり確認する必要があります。価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。
朝日プラザ三木自由が丘は三木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/志染駅 徒歩7分
三木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/志染駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ三木自由が丘の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ三木自由が丘は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。