立地・交通
ユニライフ千里中央2は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.87〜69m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.87〜69m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.87〜69m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
単身(投資目的)
62.87〜69m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
62.87〜69m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
84〜90.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
62.87〜69m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
84〜90.38m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ユニライフ千里中央2は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ千里中央2は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.87から90.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新田小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ千里中央2の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ千里中央2の過去の取引実績
直近価格
4,258万円
平均価格
3,171万円
最高値
5,500万円
最安値
1,980万円
ユニライフ千里中央2の売却査定履歴です。直近価格は4,258万円、平均価格は3,171万円、最高値は5,500万円です。
2,880万円
2014年2月
3,280万円
2014年2月
2,230万円
2014年3月
2,180万円
2014年3月
2,080万円
2014年3月
2,730万円
2014年4月
1,980万円
2014年5月
3,080万円
2014年6月
2,280万円
2014年6月
2,980万円
2014年8月
2,730万円
2014年12月
2,677万円
2014年12月
2,730万円
2015年6月
2,677万円
2015年6月
2,730万円
2015年12月
2,677万円
2015年12月
2,680万円
2016年3月
2,559万円
2016年3月
2,480万円
2016年5月
2,534万円
2016年5月
2,730万円
2016年6月
2,610万円
2016年6月
2,730万円
2016年12月
2,610万円
2016年12月
2,730万円
2017年10月
2,621万円
2017年10月
3,380万円
2021年7月
3,430万円
2021年7月
3,698万円
2022年7月
3,344万円
2022年7月
4,380万円
2022年7月
4,219万円
2022年7月
5,500万円
2023年6月
4,518万円
2023年6月
5,380万円
2023年10月
4,905万円
2023年10月
4,280万円
2024年5月
3,858万円
2024年5月
3,480万円
2024年8月
4,258万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩10分と、交通の便が非常に良い。大阪モノレールの他に北大阪急行線も利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群。
良い点: 駅周辺には大型商業施設が複数あり、買い物や外食に困らない。公園も多く、子育てしやすい環境。
気になる点: 新田小学校区域だが、通学路によっては交通量が多い道もあるので注意が必要。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックやTVモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備がやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅直結ではないものの、徒歩圏内なのが便利。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。バルコニーも広めで洗濯物を干すのに十分。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じる可能性。
良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気。総戸数も多くないので、騒がしい感じはない。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要。エレベーターの待ち時間が時々発生する。
良い点: 千里中央駅周辺の商業施設は充実しており、休日のお出かけに便利。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: モノレールの音が気になる場合があるかもしれない。内環状線沿いなので、車の音も多少する。
子育てのために住んでいましたが、駅周辺の利便性は非常に良かったです。ただ、築年数による設備の古さは否めません。日勤管理なので、日中は安心感がありました。
ユニライフ千里中央2は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ千里中央2の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ千里中央2は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。