立地・交通
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩5分。川西能勢口駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川辺郡猪名川町の物件一覧に戻る1,380万1,180万750万693万800万770万790万763万880万812万690万619万880万815万620万626万790万814万850万782万685万781万1,090万831万990万889万1,380万1,011万1,180万1,100万1,180万1,100万1,050万994万929万1,890万1,288万1,350万1,333万1,050万1,041万1,790万1,401万1,350万1,363万1,690万1,422万800万1,070万1,590万1,396万1,490万1,300万750万979万1,290万1,227万1,180万1,135万1,480万1,313万1,190万1,129万790万1,077万1,080万1,047万1,017万1,280万1,135万1,080万1,029万990万1,016万990万1,002万990万1,019万990万988万820万954万950万943万
マンション
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩5分
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 750〜1,890万円（履歴52件）
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50
交通
能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩5分
築年月
1993年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
98戸
専有面積
72.74m² ～ 98.61m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
14205.56m²
駐車場数
96
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所竹中工務店相互住宅
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
猪名川小学校
中学校区域
猪名川中学校
ブランド
パークハウス
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
10708.52m²
建築面積
1349.57m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟の物件固有情報
建物スペック
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟は築33年（1993年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱地所竹中工務店相互住宅、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.74から98.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は猪名川小学校、猪名川中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 -16.1%
直近3年の売出中央値
1,078.5万円
価格帯
750〜1,890万円
売出履歴
84件
2014-02〜2026-02
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
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LINEで査定相談する売却査定履歴
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
943万円
平均価格
1,059万円
最高値
1,890万円
最安値
619万円
下落傾向（前回比 7万円）
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は943万円、平均価格は1,059万円、最高値は1,890万円です。
1,380万円
2014年2月
1,180万円
2014年3月
750万円
2016年4月
693万円
2016年4月
800万円
2016年4月
770万円
2016年4月
790万円
2016年12月
763万円
2016年12月
880万円
2017年7月
812万円
2017年7月
690万円
2017年10月
619万円
2017年10月
880万円
2018年1月
815万円
2018年1月
620万円
2018年1月
626万円
2018年1月
790万円
2018年4月
814万円
2018年4月
850万円
2018年4月
782万円
2018年4月
685万円
2018年8月
781万円
2018年8月
1,090万円
2019年12月
831万円
2019年12月
990万円
2020年6月
889万円
2020年6月
1,380万円
2022年2月
1,011万円
2022年2月
1,180万円
2022年8月
1,100万円
2022年8月
1,180万円
2023年2月
1,100万円
2023年2月
1,050万円
2023年3月
994万円
2023年3月
929万円
2023年3月
1,890万円
2023年6月
1,288万円
2023年6月
1,350万円
2023年7月
1,333万円
2023年7月
1,050万円
2023年9月
1,041万円
2023年9月
1,790万円
2023年10月
1,401万円
2023年10月
1,350万円
2024年1月
1,363万円
2024年1月
1,690万円
2024年1月
1,422万円
2024年1月
800万円
2024年2月
1,070万円
2024年2月
1,590万円
2024年3月
1,396万円
2024年3月
1,490万円
2024年4月
1,300万円
2024年4月
750万円
2024年5月
979万円
2024年5月
1,290万円
2024年7月
1,227万円
2024年7月
1,180万円
2024年7月
1,135万円
2024年7月
1,480万円
2024年8月
1,313万円
2024年8月
1,190万円
2024年9月
1,129万円
2024年9月
790万円
2024年9月
1,077万円
2024年9月
1,080万円
2024年10月
1,047万円
2024年10月
1,017万円
2024年10月
1,280万円
2024年12月
1,135万円
2024年12月
1,080万円
2025年3月
1,029万円
2025年3月
990万円
2025年3月
1,016万円
2025年3月
990万円
2025年4月
1,002万円
2025年4月
990万円
2025年9月
1,019万円
2025年9月
990万円
2025年10月
988万円
2025年10月
820万円
2025年12月
954万円
2025年12月
950万円
2026年2月
943万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩5分
立地の魅力
川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川辺郡猪名川町エリアの市場動向・資産価値
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟の立地価値・将来性
川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟に関するよくある質問
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。川辺郡猪名川町エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
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よくある質問
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟の売却相場はいくらですか？
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟の売却相場は、能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス12分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟は築33年ですが売れますか？
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場の動向は？
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。