立地・交通
秋篠サンパレス1号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩10分。大和西大寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
父+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
秋篠サンパレス1号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩10分。大和西大寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
秋篠サンパレス1号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は三和住宅、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約35.35から94.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立西大寺北小学校、奈良市立平城中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
秋篠サンパレス1号棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
秋篠サンパレス1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,022万円
平均価格
711万円
最高値
1,581万円
最安値
400万円
秋篠サンパレス1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,022万円、平均価格は711万円、最高値は1,581万円です。
550万円
2014年2月
550万円
2014年8月
530万円
2020年7月
536万円
2020年7月
450万円
2020年8月
495万円
2020年8月
400万円
2021年1月
465万円
2021年1月
450万円
2021年11月
463万円
2021年11月
620万円
2023年3月
620万円
2023年3月
628万円
2023年3月
630万円
2023年6月
490万円
2023年6月
1,581万円
2023年11月
688万円
2023年11月
1,521万円
2023年12月
704万円
2023年12月
740万円
2024年4月
559万円
2024年4月
650万円
2024年8月
569万円
2024年8月
600万円
2024年9月
624万円
2024年9月
550万円
2024年11月
587万円
2024年11月
1,080万円
2025年11月
598万円
2025年11月
580万円
2025年11月
1,080万円
2026年1月
769万円
2026年1月
920万円
2026年1月
980万円
2026年2月
1,049万円
2026年2月
980万円
2026年3月
1,022万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和西大寺駅まで徒歩10分とアクセス良好。近鉄、JR、京阪の3wayで、大阪方面への通勤・通学に便利。駅周辺には近商ストアやサンマルシェなど買い物施設も充実している。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。徒歩圏内に奈良市立西大寺北小学校があり、子育て世代にも安心。公園も近く、緑豊かな日々を送れます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の困りごとには対応してもらえます。エントランスはオートロックではありませんが、特に問題なく暮らしています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。もう少し清潔感があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は魅力です。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の暮らしは快適です。リフォーム済みのお部屋もあるので、内装次第では満足度が高い物件だと思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。敷地内には駐車場と駐輪場があります。総戸数53戸なので、大規模マンションのような騒がしさはありません。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数相応といった感じです。もう少しモダンな雰囲気だと、より魅力的になると思います。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、水回りなども綺麗になっている可能性が高いです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。実際に部屋を見てみないと、使い勝手や収納スペースなどは判断できません。
良い点: 西大寺駅周辺は商業施設が多く、日常の買い物には困りません。奈良市街地へのアクセスも良好で、文化的な刺激も受けられるのが良い点です。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性については少し懸念があります。内見でしっかり確認したいポイントです。
大和西大寺駅まで徒歩圏内という立地は大きな魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住める可能性はあると思います。価格帯によっては検討したい物件です。
秋篠サンパレス1号棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩10分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
秋篠サンパレス1号棟の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
秋篠サンパレス1号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。