立地・交通
エスバイエルマンション天王寺北は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分。河堀口駅徒歩8分、寺田町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54.6〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54.6〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54.6〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54.6〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54.6〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
54.6〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
54.6〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
54.6〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
54.6〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
54.6〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと
エスバイエルマンション天王寺北は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分。河堀口駅徒歩8分、寺田町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスバイエルマンション天王寺北は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はエス・バイ・エル、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.6から89.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立高松小学校、大阪市立文の里中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスバイエルマンション天王寺北の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスバイエルマンション天王寺北の過去の取引実績
直近価格
3,921万円
平均価格
2,706万円
最高値
3,921万円
最安値
1,900万円
エスバイエルマンション天王寺北の売却査定履歴です。直近価格は3,921万円、平均価格は2,706万円、最高値は3,921万円です。
1,900万円
2014年9月
2,180万円
2016年2月
2,382万円
2016年2月
2,780万円
2016年4月
2,710万円
2016年4月
2,690万円
2016年7月
2,746万円
2016年7月
2,780万円
2016年12月
2,849万円
2016年12月
2,180万円
2017年2月
2,716万円
2017年2月
2,690万円
2017年5月
2,787万円
2017年5月
2,280万円
2018年12月
2,639万円
2018年12月
3,780万円
2026年1月
3,921万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 河堀口駅まで徒歩8分、寺田町駅まで徒歩9分と、2路線利用できるのが便利。大阪市内の主要駅へのアクセスも悪くない。
気になる点: どちらの駅も特急などは止まらないので、遠方への移動は乗り換えが必要。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。小学校も近いので子育て世代には安心。
気になる点: 夜になると少し静かすぎる場所もある。もう少し飲食店などがあると嬉しい。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観。エントランスも清潔に保たれている印象。
気になる点: 共用部が少ない。駐車場や駐輪場はありますが、もう少し設備があると嬉しい。
2000年築ですが、管理は比較的行き届いていると感じます。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめできる立地です。
良い点: 間取りの選択肢が広く、54m²台から89m²台まであるので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納も十分ありそう。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではない可能性が高い。リフォームの有無などを確認したい。
良い点: オートロックは付いているようだが、管理体制については不明な点が多い。詳細を確認する必要がある。
気になる点: 管理会社や管理費、修繕履歴などの情報がもっと欲しい。長期的な修繕計画がしっかりしているか気になる。
良い点: 大阪市内の割には静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。2路線利用できるのは魅力的。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、休日は車で移動することが多くなりそう。
天王寺北エリアは静かで住みやすそうな印象です。エスバイエルマンション天王寺北は、間取りのバリエーションが豊富で、価格帯によっては検討の余地がありそうです。ただし、築年数も考慮すると、内装や設備、管理体制については、しっかりと確認することが重要だと感じました。
エスバイエルマンション天王寺北は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスバイエルマンション天王寺北の売却相場は、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスバイエルマンション天王寺北は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。