立地・交通
メゾン千里丘新芦屋1番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩20分。千里丘駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 108m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 108m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 108m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 108m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 108m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
108m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
108m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
108m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
108m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
108m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
メゾン千里丘新芦屋1番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩20分。千里丘駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン千里丘新芦屋1番館は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約107.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン千里丘新芦屋1番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン千里丘新芦屋1番館の過去の取引実績
直近価格
2,629万円
平均価格
2,565万円
最高値
2,629万円
最安値
2,500万円
メゾン千里丘新芦屋1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,629万円、平均価格は2,565万円、最高値は2,629万円です。
2,500万円
2025年9月
2,629万円
2025年9月
2,500万円
2025年12月
2,629万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。坂道は多いですが、自然豊かで静かな環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネックです。夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気です。敷地内は比較的きれいに管理されています。12戸と戸数が少ないので、ご近所付き合いはしやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が100m²超と広く、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、ファミリーには十分な広さがあると思われます。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームやリノベーションが必要になるかもしれません。水回りの古さが気になる点です。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と緑豊かな周辺環境は子育て世代には魅力的です。駅までの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんが、比較的治安の良い地域だと感じていました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感できる部分はありませんでした。
良い点: JR千里丘駅が利用できます。大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 徒歩20分はやはり遠いです。バス便も限られており、毎日の通勤・通学には少し不便を感じていました。自転車があれば便利です。
良い点: 東山田小学校区域で、通学には安心感がありました。周辺は住宅街で静かです。少し歩けばスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方や高齢者には少し大変かもしれません。
広々とした専有面積と、閑静な住環境が魅力のマンションでした。築年数は古いですが、RC造でしっかりした造りでした。駅までの距離だけが唯一の難点でしたが、車があれば快適に過ごせると思います。自然も多く、落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
メゾン千里丘新芦屋1番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩20分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン千里丘新芦屋1番館の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン千里丘新芦屋1番館は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。