立地・交通
長居公園パークマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分。長居駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 61〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
61〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
61〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
61〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
61〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
61〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
長居公園パークマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分。長居駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
長居公園パークマンションは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.8から70.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長居小学校、我孫子中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
長居公園パークマンションの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
長居公園パークマンションの過去の取引実績
直近価格
2,753万円
平均価格
1,983万円
最高値
2,753万円
最安値
1,380万円
長居公園パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,753万円、平均価格は1,983万円、最高値は2,753万円です。
1,430万円
2013年6月
1,630万円
2013年7月
1,380万円
2013年8月
1,680万円
2016年5月
1,688万円
2016年5月
1,880万円
2018年1月
1,747万円
2018年1月
1,880万円
2018年3月
1,745万円
2018年3月
2,380万円
2018年7月
2,189万円
2018年7月
1,880万円
2018年9月
1,948万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,716万円
2018年10月
2,280万円
2021年9月
2,230万円
2021年9月
2,250万円
2021年10月
2,215万円
2021年10月
1,480万円
2022年8月
2,064万円
2022年8月
2,680万円
2023年12月
2,201万円
2023年12月
2,580万円
2024年9月
2,753万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長居公園が目の前で、子供の遊び場や散歩コースには最適です。夏にはヤンマースタジアムのイベントにも気軽に行けます。駅近なのも便利。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、リフォームなどは検討されているようです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、住人のマナーは良いと思います。
長居公園の緑に囲まれた生活は本当に快適です。駅からのアクセスも抜群で、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、公園の近さや駅からの距離を考えると、とても満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩3分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤には助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、清潔感はあります。広さも一人暮らしには十分です。
気になる点: 水回りはやはり築年数なりの古さを感じます。もう少し新しい設備だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、清掃はしっかりされているようです。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックがないのは少し不安を感じます。セキュリティ面はもう少し強化されると安心できます。
長居駅への近さと、長居公園へのアクセスが良い点が最大の魅力です。都心へのアクセスも良好で、単身者でもファミリーでも住みやすい立地だと思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理もあり、概ね快適に過ごせています。
長居公園パークマンションは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
長居公園パークマンションの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長居公園パークマンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。