立地・交通
コスモハイツ守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩4分。守口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 コスモハイツ守口
880万1,080万1,280万1,289万850万1,083万1,280万1,111万1,180万1,130万800万1,081万880万1,001万1,000万958万1,012万1,150万998万1,915万1,024万760万970万1,790万1,428万1,915万1,713万1,480万1,739万1,390万1,438万1,790万1,664万1,695万1,674万1,695万1,681万1,498万1,973万900万1,245万1,580万1,376万1,080万1,215万1,898万1,390万1,790万1,327万1,798万1,550万1,598万1,562万1,480万1,545万1,280万1,490万1,980万1,675万1,880万1,732万1,758万1,635万1,880万1,777万1,961万1,880万1,952万1,774万1,880万1,973万1,944万1,779万1,880万1,790万
マンション
コスモハイツ守口
大阪府守口市外島町3-27大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 コスモハイツ守口
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 守口市
3日前子育て世帯
70〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 守口市
4日前子育て世帯
70〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 守口市
5日前子育て世帯
70〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 守口市
6日前子育て世帯
70〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 守口市
7日前子育て世帯
70〜75.71m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市外島町3-27
交通
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩4分
築年月
1978年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
47戸
専有面積
52.24m² ～ 75.71m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
東洋紡不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
守口市立守口小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
大阪府守口市外島町3-27
コスモハイツ守口の物件固有情報
建物スペック
コスモハイツ守口は築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は東洋紡不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.24から75.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモハイツ守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモハイツ守口の過去の取引実績
直近価格
1,790万円
平均価格
1,473万円
最高値
1,980万円
最安値
760万円
下落傾向（前回比 90万円）
コスモハイツ守口の売却査定履歴です。直近価格は1,790万円、平均価格は1,473万円、最高値は1,980万円です。
880万円
2013年6月
1,080万円
2013年9月
1,280万円
2015年1月
1,289万円
2015年1月
850万円
2015年7月
1,083万円
2015年7月
1,280万円
2015年7月
1,111万円
2015年7月
1,180万円
2015年10月
1,130万円
2015年10月
800万円
2016年1月
1,081万円
2016年1月
880万円
2016年4月
1,001万円
2016年4月
1,000万円
2016年6月
958万円
2016年6月
1,012万円
2016年6月
1,150万円
2017年7月
998万円
2017年7月
1,915万円
2018年1月
1,024万円
2018年1月
760万円
2018年5月
970万円
2018年5月
1,790万円
2018年7月
1,428万円
2018年7月
1,915万円
2018年7月
1,713万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
1,739万円
2018年8月
1,390万円
2018年11月
1,438万円
2018年11月
1,790万円
2019年1月
1,664万円
2019年1月
1,695万円
2019年7月
1,674万円
2019年7月
1,695万円
2020年1月
1,681万円
2020年1月
1,498万円
2020年10月
1,973万円
2020年10月
900万円
2021年3月
1,245万円
2021年3月
1,580万円
2021年4月
1,376万円
2021年4月
1,080万円
2021年10月
1,215万円
2021年10月
1,898万円
2022年12月
1,390万円
2022年12月
1,790万円
2023年2月
1,327万円
2023年2月
1,798万円
2023年6月
1,550万円
2023年6月
1,598万円
2023年9月
1,562万円
2023年9月
1,480万円
2023年10月
1,545万円
2023年10月
1,280万円
2024年3月
1,490万円
2024年3月
1,980万円
2025年8月
1,675万円
2025年8月
1,880万円
2025年10月
1,732万円
2025年10月
1,758万円
2025年10月
1,635万円
2025年10月
1,880万円
2025年12月
1,777万円
2025年12月
1,961万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
1,952万円
2026年1月
1,774万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
1,973万円
2026年2月
1,944万円
2026年2月
1,779万円
2026年2月
1,880万円
2026年3月
1,790万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市外島町3-27
口コミ・レビュー
京阪沿線暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩4分は非常に便利。梅田や東梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: 守口小学校区域で子育て環境は悪くないと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなり、少し暗い印象を受ける時があります。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。ゴミ捨て場も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部（廊下など）はやや古さを感じさせます。もう少しリフォームされていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高いのが最大の魅力です。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、共用部は年季が入っています。周辺環境は静かで落ち着いており、子育て世代にも良いと思います。総合的に見て、価格とのバランスが取れている物件だと感じています。
コスモ購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 守口駅から徒歩4分という立地は非常に魅力的です。大阪メトロ谷町線が利用できるため、都心へのアクセスが抜群で、通勤時間を短縮できるのは大きなメリットです。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物には困りません。守口市立守口小学校の学区であることも、ファミリー層には安心材料になるでしょう。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並み全体としてはややレトロな印象を受けます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックではないようですが、管理体制がしっかりしていれば問題ないかもしれません。
気になる点: 築年数が1978年と古いので、耐震性や最新のセキュリティ設備については確認が必要です。内覧時にしっかりチェックしたいポイントです。
コスモハイツ守口は、なんといっても守口駅徒歩4分という抜群の立地が魅力です。都心へのアクセスを重視する方には最適だと思います。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、便利です。築年数は古いですが、管理体制やリフォーム状況によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。購入を前向きに検討したい物件の一つです。
コスモハイツ守口の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモハイツ守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩4分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
コスモハイツ守口の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コスモハイツ守口に関するよくある質問
コスモハイツ守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモハイツ守口の売却相場はいくらですか？
コスモハイツ守口の売却相場は、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ守口は築48年ですが売れますか？
コスモハイツ守口は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。