立地・交通
メゾンドール北野田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 バス7分 福田中バス停 徒歩4分。北野田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 68.1〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 68.1〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 68.1〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
夫婦+子ども3人
72〜74.52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
68.1〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身
68.1〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身
68.1〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
メゾンドール北野田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 バス7分 福田中バス停 徒歩4分。北野田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドール北野田は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.1から74.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は福田小学校、泉ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドール北野田の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾンドール北野田の過去の取引実績
直近価格
1,477万円
平均価格
1,360万円
最高値
1,750万円
最安値
990万円
メゾンドール北野田の売却査定履歴です。直近価格は1,477万円、平均価格は1,360万円、最高値は1,750万円です。
1,150万円
2013年12月
1,080万円
2014年3月
990万円
2014年4月
1,030万円
2014年12月
1,058万円
2014年12月
1,750万円
2015年4月
1,622万円
2015年4月
1,590万円
2015年5月
1,669万円
2015年5月
1,298万円
2015年7月
1,531万円
2015年7月
1,298万円
2015年9月
1,654万円
2015年9月
1,198万円
2015年11月
1,477万円
2015年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 福田中バス停まで徒歩4分と便利です。バスに乗れば北野田駅まで数分で到着します。周辺は静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあります。女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かな環境と部屋の広さで満足しています。バス便が中心になりますが、駅までのアクセスは悪くありません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 南海高野線北野田駅までバスでアクセス可能です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店などがあり、生活利便性は良好です。
気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、待ち時間が気になるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるようです。共用部の清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。特に夜間の防犯灯など、もう少し整備されていると安心です。
良い点: 福田小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。周辺は静かで、公園なども点在しており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 近隣に商業施設は少ないため、まとめ買いなどは駅周辺でする必要があります。
静かな住宅街に位置し、子育て環境としては魅力的です。築年数は経っていますが、室内はリフォーム次第で快適になりそうです。バス便の利便性をどう捉えるかがポイントになりそうです。
メゾンドール北野田は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/北野田駅 バス7分 福田中バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/北野田駅 バス7分 福田中バス停 徒歩4分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/北野田駅 バス7分 福田中バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドール北野田の売却相場は、南海高野線/北野田駅 バス7分 福田中バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール北野田は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。