立地・交通
SKコーポ針中野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩5分。針中野駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.9m2 / 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.9m2 / 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.9m2 / 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.9m2 / 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜72.9m2 / 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
69〜72.9m2 / 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
69〜72.9m2 / 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
69〜72.9m2 / 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
69〜72.9m2 / 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
69〜72.9m2 / 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
SKコーポ針中野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩5分。針中野駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
SKコーポ針中野は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は阪口建設、施工会社は阪口建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.29から72.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南百済小学校、大阪市立中野中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
SKコーポ針中野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
SKコーポ針中野の過去の取引実績
直近価格
1,366万円
平均価格
1,210万円
最高値
1,480万円
最安値
530万円
SKコーポ針中野の売却査定履歴です。直近価格は1,366万円、平均価格は1,210万円、最高値は1,480万円です。
750万円
2013年6月
530万円
2013年6月
750万円
2018年10月
735万円
2018年10月
1,080万円
2020年3月
930万円
2020年3月
1,480万円
2021年7月
1,240万円
2021年7月
1,380万円
2021年11月
1,281万円
2021年11月
1,303万円
2021年11月
1,380万円
2022年4月
1,468万円
2022年4月
1,380万円
2022年5月
1,371万円
2022年5月
1,380万円
2022年10月
1,431万円
2022年10月
1,380万円
2023年4月
1,423万円
2023年4月
1,380万円
2025年12月
1,366万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄南大阪線針中野駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。近鉄百貨店へのアクセスも良好です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。公園や緑も程よくあり、子育て世代にも住みやすいと思います。大阪市立南百済小学校も近く、通学も安心できる距離です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などはやや古さを感じさせます。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、静かな環境で子育てもしやすいです。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。リフォームを期待しつつ、長く住み続けたいマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせました。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数が古いため、水回り設備などは最新のものではなく、少し使い勝手に慣れが必要でした。断熱性や防音性は、あまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面では少し物足りなさを感じました。玄関ドアの鍵も一般的なものでした。
良い点: 針中野駅まで徒歩5分は本当に便利でした。毎日の通勤・通学にストレスを感じることはありませんでした。駅周辺の商店街も活気があり、買い物も楽しかったです。
築年数はかなりのものですが、駅からの近さと周辺環境の良さは魅力です。ファミリー向けの広めの間取りもあり、子育て世代には暮らしやすいと思います。設備面では古さを感じますが、日勤管理で安心感はありました。リフォーム次第でさらに良くなるポテンシャルはあると思います。
SKコーポ針中野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
SKコーポ針中野の売却相場は、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
SKコーポ針中野は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。