立地・交通
南海サウスヒルズ松ヶ丘は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／滝谷駅 徒歩8分。滝谷駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
河内長野市の物件一覧に戻る🚨 南海サウスヒルズ松ヶ丘
1,180万1,190万1,190万1,242万1,450万1,284万1,050万1,159万1,180万1,227万1,080万1,207万1,280万1,222万1,180万1,233万1,180万1,196万1,180万1,163万1,090万1,144万1,090万1,133万1,080万1,127万1,080万1,116万1,290万1,278万1,398万1,442万1,290万1,357万1,290万1,409万1,580万1,260万1,200万1,372万1,580万1,796万1,480万1,464万1,280万1,192万990万1,189万990万1,131万
マンション
南海サウスヒルズ松ヶ丘
大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1南海高野線／滝谷駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 南海サウスヒルズ松ヶ丘
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
河内長野市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 単身 | 71.39〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 単身 | 71.39〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 単身 | 71.39〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 単身 | 71.39〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 単身 | 71.39〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 河内長野市
3日前単身
71.39〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 河内長野市
4日前単身
71.39〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 河内長野市
5日前単身
71.39〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 河内長野市
6日前単身
71.39〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 河内長野市
7日前単身
71.39〜77m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1
交通
南海高野線／滝谷駅 徒歩8分
築年月
1996年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
146戸
専有面積
71.39m² ～ 97.98m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大阪スタヂアム興業
施工会社
フジタ東海興業
管理会社
南海ビルサービス
備考
●ペット可
設計会社
Ｄ＆Ｄ建設設計事務所
所在地(住所)
大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1
南海サウスヒルズ松ヶ丘の物件固有情報
建物スペック
南海サウスヒルズ松ヶ丘は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪スタヂアム興業、施工会社はフジタ東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.39から97.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
河内長野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
南海サウスヒルズ松ヶ丘の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 南海サウスヒルズ松ヶ丘の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
南海サウスヒルズ松ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,131万円
平均価格
1,244万円
最高値
1,796万円
最安値
990万円
上昇傾向（前回比 +141万円）
南海サウスヒルズ松ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,131万円、平均価格は1,244万円、最高値は1,796万円です。
1,180万円
2014年6月
1,190万円
2014年9月
1,190万円
2014年12月
1,242万円
2014年12月
1,450万円
2015年5月
1,284万円
2015年5月
1,050万円
2016年4月
1,159万円
2016年4月
1,180万円
2016年10月
1,227万円
2016年10月
1,080万円
2016年12月
1,207万円
2016年12月
1,280万円
2017年3月
1,222万円
2017年3月
1,180万円
2017年7月
1,233万円
2017年7月
1,180万円
2018年12月
1,196万円
2018年12月
1,180万円
2019年5月
1,163万円
2019年5月
1,090万円
2019年7月
1,144万円
2019年7月
1,090万円
2020年2月
1,133万円
2020年2月
1,080万円
2020年3月
1,127万円
2020年3月
1,080万円
2020年9月
1,116万円
2020年9月
1,290万円
2020年12月
1,278万円
2020年12月
1,398万円
2021年2月
1,442万円
2021年2月
1,290万円
2021年2月
1,357万円
2021年2月
1,290万円
2021年3月
1,409万円
2021年3月
1,580万円
2022年7月
1,260万円
2022年7月
1,200万円
2022年8月
1,372万円
2022年8月
1,580万円
2023年4月
1,796万円
2023年4月
1,480万円
2023年8月
1,464万円
2023年8月
1,280万円
2024年9月
1,192万円
2024年9月
990万円
2025年12月
1,189万円
2025年12月
990万円
2026年2月
1,131万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1
口コミ・レビュー
河内長野ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海滝谷駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車でも難波まで乗り換えなしで行けるので、普段使いには十分です。
気になる点: 特急こうや号や泉北ライナーは停車しないため、遠方への移動は少し不便。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には若干の古さを感じる部分もある。
南海サウスヒルズ松ヶ丘は、駅からのアクセスも良く、周辺環境も整っているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあります。築年数は経っていますが、手入れは行き届いている印象です。
松ヶ丘の隠れ家さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 10階建てで、遠くからでも存在感があります。エントランス周辺は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部には経年劣化が見られます。もう少しリフォームなどがあると嬉しい。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が71.39m²からと広めなので、ゆったりと暮らせます。間取りによっては収納も豊富で使いやすいです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、一部交換が必要になる場合もあるかもしれません。リフォーム済みのお部屋だと快適性が増すと思います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。緑も多く、リラックスできる環境です。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変。
南海サウスヒルズ松ヶ丘は、静かな環境でゆったりと暮らしたい方におすすめのマンションです。広めの部屋が多いので、ファミリーでも一人暮らしでも快適に過ごせるでしょう。日勤管理で安心感もありますが、建物の古さは否めない部分もあります。
南海サウスヒルズ松ヶ丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
南海サウスヒルズ松ヶ丘は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／滝谷駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／滝谷駅 徒歩8分
立地の魅力
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
河内長野市エリアの市場動向・資産価値
南海サウスヒルズ松ヶ丘の立地価値・将来性
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／滝谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 南海サウスヒルズ松ヶ丘の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
南海サウスヒルズ松ヶ丘に関するよくある質問
南海サウスヒルズ松ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、河内長野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 南海サウスヒルズ松ヶ丘の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
南海サウスヒルズ松ヶ丘の売却相場はいくらですか？
南海サウスヒルズ松ヶ丘の売却相場は、南海高野線／滝谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海サウスヒルズ松ヶ丘は築29年ですが売れますか？
南海サウスヒルズ松ヶ丘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は？
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。