立地・交通
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分。岸辺駅徒歩19分、吹田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
2,780万2,780万2,787万2,780万2,949万2,800万2,857万2,580万2,869万2,600万2,770万3,080万2,882万3,180万3,003万3,180万3,045万2,580万2,438万2,580万2,403万2,670万2,579万3,280万2,917万2,380万2,472万2,280万2,411万3,180万2,949万2,980万3,042万2,598万2,526万2,298万2,456万2,498万2,435万3,680万3,626万2,180万2,636万3,480万3,465万3,680万3,545万2,380万2,368万3,198万2,743万2,780万2,787万3,180万2,654万2,998万2,855万3,380万3,630万3,330万3,717万2,880万2,997万3,480万3,650万2,880万2,676万2,880万2,616万3,198万2,706万3,098万2,778万
マンション
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
大阪府吹田市原町2丁目54-16JR東海道本線／岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.7〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 吹田市
3日前単身
66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
5日前シニア夫婦（住み替え）
66.7〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身
66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身
66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身
66.7〜73m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市原町2丁目54-16
交通
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分
築年月
2000年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
143戸
専有面積
66.70m² ～ 106.68m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
6840.52m²
分譲会社
大京
施工会社
佐藤工業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
片山小学校
中学校区域
片山中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
岩崎建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市原町2丁目54-16
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズは築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.7から106.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は片山小学校、片山中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの過去の取引実績
直近価格
2,778万円
平均価格
2,890万円
最高値
3,717万円
最安値
2,180万円
下落傾向（前回比 320万円）
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの売却査定履歴です。直近価格は2,778万円、平均価格は2,890万円、最高値は3,717万円です。
2,780万円
2014年9月
2,780万円
2014年12月
2,787万円
2014年12月
2,780万円
2015年6月
2,949万円
2015年6月
2,800万円
2015年7月
2,857万円
2015年7月
2,580万円
2015年8月
2,869万円
2015年8月
2,600万円
2015年8月
2,770万円
2015年8月
3,080万円
2016年4月
2,882万円
2016年4月
3,180万円
2016年11月
3,003万円
2016年11月
3,180万円
2016年12月
3,045万円
2016年12月
2,580万円
2017年5月
2,438万円
2017年5月
2,580万円
2017年11月
2,403万円
2017年11月
2,670万円
2018年1月
2,579万円
2018年1月
3,280万円
2018年4月
2,917万円
2018年4月
2,380万円
2018年4月
2,472万円
2018年4月
2,280万円
2018年5月
2,411万円
2018年5月
3,180万円
2018年6月
2,949万円
2018年6月
2,980万円
2018年8月
3,042万円
2018年8月
2,598万円
2018年9月
2,526万円
2018年9月
2,298万円
2019年1月
2,456万円
2019年1月
2,498万円
2019年4月
2,435万円
2019年4月
3,680万円
2020年1月
3,626万円
2020年1月
2,180万円
2020年5月
2,636万円
2020年5月
3,480万円
2020年7月
3,465万円
2020年7月
3,680万円
2020年7月
3,545万円
2020年7月
2,380万円
2021年3月
2,368万円
2021年3月
3,198万円
2021年7月
2,743万円
2021年7月
2,780万円
2021年10月
2,787万円
2021年10月
3,180万円
2021年12月
2,654万円
2021年12月
2,998万円
2022年4月
2,855万円
2022年4月
3,380万円
2022年8月
3,630万円
2022年8月
3,330万円
2023年9月
3,717万円
2023年9月
2,880万円
2023年9月
2,997万円
2023年9月
3,480万円
2023年12月
3,650万円
2023年12月
2,880万円
2023年12月
2,676万円
2023年12月
2,880万円
2024年12月
2,616万円
2024年12月
3,198万円
2025年4月
2,706万円
2025年4月
3,098万円
2025年7月
2,778万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市原町2丁目54-16
口コミ・レビュー
吹田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 大型公園が近く、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数を確認する必要があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。敷地内も緑が多く、ガーデンヒルズという名前にふさわしいです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が多少長くなることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
全体的に満足しています。駅からは少し距離がありますが、その分静かで緑豊かな住環境が魅力です。子育て世代には特に良い環境だと思います。ライオンズマンションというブランド力もあり、安心感があります。
岸辺駅徒歩圏内希望さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR岸辺駅、吹田駅どちらも徒歩19分と、自転車があればアクセスは可能です。駅周辺には商業施設もあり、便利ではあります。
気になる点: 徒歩19分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。特に雨の日や荷物が多い時には、バス便の利用も検討しないといけないのがネックです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は66.70m²～とゆとりがあり、間取りによってはファミリーでも暮らしやすそうです。SRC造なので、遮音性や耐震性にも期待できます。
気になる点: 築20年以上経っているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。モデルルームなどで確認したいところです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 吹田市は教育環境も整っており、片山小学校区域という点も評価できます。公園なども近く、自然を感じられる環境は魅力的です。
気になる点: 周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。駅まで行けば色々ありますが、マンションから近いとさらに便利です。
立地がネックですが、物件自体は良さそうです。特に広さや構造面は魅力的。静かな環境で子育てをしたい方には合うかもしれません。ただ、駅からの距離をどう考えるかが購入の決め手になりそうです。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズに関するよくある質問
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズの売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 徒歩19分 JR東海道本線／吹田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズは築26年ですが売れますか？
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。